Cuộc họp của Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố

Yêu cầu này chỉ dành cho một lá thư cam kết khoảng cách sơ bộ trị giá 20 triệu đô la được trao thông qua Chương trình Tài trợ Mua lại, Phát triển trước và Xây dựng năm 2023 của MOHCD cho Nhà ở Giáo dục Giá rẻ Mới NOFA, có ngày 24 tháng 2 năm 2023. Mid Pen sẽ quay lại MOHCD và Ủy ban Cho vay với đánh giá khoản vay đầy đủ hơn cho giai đoạn tiền phát triển vào cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024. Vào ngày 24 tháng 7 năm 2023, Mid Pen Housing Corporation đã được MOHCD trao 20 triệu đô la để thúc đẩy phát triển dự án nhà ở giáo dục giá rẻ mới tại 750 Golden Gate Avenue, thông qua Chương trình Nhà ở Giáo dục NOFA. Để đáp ứng thời hạn là ngày 14 tháng 8 năm 2023, cho chương trình Tài trợ đối ứng của Chính quyền địa phương (LGMG) cho các Địa điểm Dư thừa của Tiểu bang, MidPen sẽ cần một lá thư cam kết trị giá 20 triệu đô la từ MOHCD.

Golden Gate Avenue Giai đoạn I - Nhà ở cho giáo viên (gọi tắt là “Dự án”) sẽ cung cấp 75 đơn vị nhà ở mới cho nhân viên của Khu học chánh thống nhất San Francisco (SFUSD) và Khu cao đẳng cộng đồng San Francisco (SFCCD). Toàn bộ dự án Golden Gate Avenue sẽ cung cấp 171 đơn vị trong hai giai đoạn, Golden Gate Avenue Giai đoạn I - Nhà ở cho giáo viên và Golden Gate Avenue Giai đoạn II. Đánh giá này chỉ liên quan đến Giai đoạn I với 75 đơn vị bao gồm 28 phòng studio, 7 phòng một phòng ngủ, 19 phòng hai phòng ngủ và 21 phòng ba phòng ngủ. Trong kịch bản trái phiếu miễn thuế cho Dự án, 75 ngôi nhà được chia thành thành phần tín dụng thuế 45 đơn vị, bao gồm một đơn vị của người quản lý, phục vụ thu nhập từ 36-107% MOHCD AMI (30-80% TCAC AMI) nhắm mục tiêu vào các vai trò trợ giảng và nhân viên được phân loại và một thành phần tín dụng phi thuế 30 đơn vị, thu nhập trung bình bị hạn chế ở mức 140% SF AMI nhắm mục tiêu vào các vai trò giáo viên và hộ gia đình có hai nguồn thu nhập.

Công ty nhà ở Mid Pen

San Francisco Community Land Trust yêu cầu 1.480.000 đô la tiền tài trợ Chương trình Small Sites bổ sung và 650.000 đô la tiền tài trợ Chương trình Bảo tồn và An toàn Địa chấn từ Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng để tái cấp vốn vĩnh viễn cho bất động sản nằm tại 2976 23rd Street, còn được gọi là Merry-Go-Round House (MGR). Dự án là một trong những bất động sản Small Sites đầu tiên và là một trong năm dự án Small Sites của SFCLT đang được tái cấp vốn và tái bảo lãnh để thực hiện tài trợ vị trí đầu tiên có chi phí cao và hỗ trợ tính bền vững lâu dài của Dự án.

Quỹ đất cộng đồng San Francisco

Mercy Housing California (“Mercy”) yêu cầu OCII tài trợ tổng số tiền lên tới 72.972.179 đô la cho Transbay Block 2 East, một dự án nhà ở cho thuê giá rẻ 100% nằm ở nửa phía đông của Block 2 thuộc Khu vực Dự án Tái phát triển Transbay. Dự án bao gồm 184 căn hộ có diện tích từ studio đến bốn phòng ngủ phục vụ các hộ gia đình có thu nhập từ 40% đến 80% thu nhập trung bình của khu vực, hai căn hộ của người quản lý, một cơ sở chăm sóc trẻ em và hai không gian bán lẻ ở tầng trệt. 40 căn hộ sẽ phục vụ các gia đình đang vô gia cư với khoản trợ cấp từ Chương trình Trợ cấp Hoạt động Địa phương. Khoản tài trợ được yêu cầu trong ba đợt: 61.961.845 đô la trong khoản vay nhà ở cố định (bao gồm các khoản tiền đã cam kết trước đó và các khoản tiền trước khi phát triển bổ sung được yêu cầu), 8.676.682 đô la trong khoản vay thương mại cố định và 2.333.653 đô la để hoàn trả chi phí chuẩn bị mặt bằng cho toàn bộ Block 2 (để tạo điều kiện thuận lợi cho cả dự án 2 East và 2 West). Sự chấp thuận này hiện đang được tìm kiếm cho đơn xin CDLAC/TCAC vào ngày 6 tháng 9 và bắt đầu công tác chuẩn bị mặt bằng vào cuối tháng 9. Yêu cầu này phải được Ủy ban OCII chấp thuận.

Nhà ở Mercy California

San Francisco Community Land Trust yêu cầu 2.325.000 đô la tiền tài trợ cho Chương trình Khu đất Nhỏ và 1.425.000 đô la tiền tài trợ cho Chương trình Bảo tồn và An toàn Địa chấn từ Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng để tài trợ lâu dài cho 1130 Filbert Street. Dự án gần đây đã hoàn thành việc mua lại và cải tạo thông qua Quỹ Tăng tốc Nhà ở San Francisco, hoàn thành các nâng cấp địa chấn tự nguyện và cải thiện nội thất và ngoại thất.

Quỹ đất cộng đồng San Francisco