Pagpupulong ng Komite ng Abot-kayang Pabahay sa Buong Lungsod

Ang Sunnydale HOPE SF Infrastructure Phase 3 ay ang ikatlong yugto ng pagbuo ng imprastraktura sa loob ng Sunnydale HOPE SF Master Plan, na bubuuin ng Mercy Housing California at Related California kasunod ng pagkumpleto ng unang pinagsamang imprastraktura Phase 1A1/1A2 at ikalawang Phase 1A3. Pinagsasama ng Phase 3 ang tatlong mas maliit na hindi magkadikit na mga yugto ng imprastraktura (Phases 1B, 1C at 3C) at may kabuuang humigit-kumulang 14.67 ektarya (638,875 square feet) na ginagawa itong pinakamalaking bahagi ng imprastraktura ng HOPE SF hanggang sa kasalukuyan. Kasama sa Phase 3 ang dalawang 100% abot-kayang pagpapaunlad ng pabahay (Block 7 na may 89 unit at Block 9 na may 95 unit), dalawang market-rate site (Blocks 8A at 8B), dalawang bagong open space (Blocks 2 at 4), at bagong pampublikong rights-of-way (“ROWs”). Nakumpleto ng Phase 3 ang demolition at abatement ng 14 na pampublikong gusali ng pabahay na may 141 unit noong Pebrero 2024.

Nakatanggap ang Sponsor ng pag-apruba ng Loan Committee para sa pagpopondo sa predevelopment ng imprastraktura noong Mayo 2021 at demolition/abatement financing noong Oktubre 2022. Para makumpleto ang Proyektong ito, humihiling ang Sponsor ng hanggang $42,387,512 sa pagpopondo sa imprastraktura, para sa kabuuang $52,362,512 para pondohan ang mga pagpapahusay sa imprastraktura. Ang Notice to Proceed for the West Access Road ay naka-iskedyul para sa Hunyo 2024 at para sa Phase 1B at 1C para sa Q4 2024 depende sa pagkumpleto ng West Access Road. Ang abiso ng pagkumpleto para sa lahat ng imprastraktura ay naka-iskedyul para sa Q1 2026 na may ganap na pagtanggap ng BOS sa Q4 2026.

Mercy Housing California at Kaugnay na California.

Ang Conard Housing Development Corporation, sa pamamagitan ng Conard Post LLC, ay humihiling ng hanggang $3,326,000 sa Cooperative Living for Mental Health Program na pagpopondo mula sa Mayor's Office of Housing and Community Development para sa permanenteng pagpopondo ng ari-arian na matatagpuan sa 2425 Post Street, sa Western Addition neighborhood ng San Francisco. Ang 2425 Post ay binubuo ng tatlong unit, dalawa sa mga ito ay kasalukuyang nagbibigay ng pitong CLMH bed. Sa turnover ng ikatlong yunit, ang Proyekto ay magbibigay ng 10 kama ng CLMH housing. Ito ang ikatlong proyekto ng CLMH ni Conard.

Conard Housing Development Corporation, Conard Post LLC

Ang Unity Care Group ay humihiling ng hanggang $3,525,000 sa Small Sites Program na pagpopondo mula sa Mayor's Office of Housing and Community Development para sa permanenteng pagpopondo ng property na matatagpuan sa 2168-2198 Cayuga Avenue at 3073 Alemany Boulevard, sa Outer Mission neighborhood ng San Francisco. Ang Proyekto ay binubuo ng tatlong residential units, na nagbibigay ng 10 TAY bed, at isang commercial unit.

Unity Care Group

Ang Episcopal Community Services ay humihiling ng hanggang $69,797,236 sa construction financing at karagdagang $1,328,339 sa permanenteng financing, para sa kabuuang $71,125,575, para kunin ang San Francisco Housing Accelerator Fund (SFHAF) acquisition/rehabilitation Hotel loan, isang solong kwarto na Granada occupation na loan (SRO) hotel sa Lower Nob Burol. Ang gusali ay isa sa unang dalawang Homekey acquisition sa lungsod, at, kapag natapos na ang rehabilitasyon, magbibigay ito ng 212 SRO units para sa mga nakakaranas ng kawalan ng tirahan, kasama ang dalawang staff unit. Ang Proyekto ay nakaranas ng makabuluhang saklaw at pagtaas ng gastos mula noong nakuha ito noong huling bahagi ng 2020, at hiniling ng SFHAF na tanggapin ng lungsod ang utang bago matapos ang konstruksiyon, na inaasahang sa huling bahagi ng 2024 o unang bahagi ng 2025. Ang Proyekto ay isang pakikipagtulungan sa pagitan ng nonprofit may-ari at service provider na Episcopal Community Services (ECS) at ang San Francisco Department of Homelessness and Supportive Housing.

Episcopal Community Services

Maraming mga sponsor ng proyekto ng mga proyektong abot-kayang pabahay na pinondohan ng MOHCD o OCII ang nag-uulat ng patuloy, makabuluhang mga depisit sa pagpapatakbo dahil sa tumataas na mga gastos at flat o nabawasang kita mula sa mga renta. Ang mga hamon ay talamak at nangangailangan ng agarang atensyon upang matugunan ng mga Sponsor ang kanilang mga pangunahing obligasyon na magbigay ng de-kalidad, ligtas, at abot-kayang pabahay sa mga ari-arian kung saan binigyan ng financing ng MOHCD/OCII. Ang kahilingang ito ay magpatibay ng isang pansamantalang 3-taong Patakaran sa Pagpapatatag ng Portfolio ng Post-COVID. Ang Patakarang ito ay hindi tumatawag para sa pagbubuhos ng mga bagong pondo ng Lungsod sa Mga Proyekto. Sa halip, pinapayagan nito ang labis na cash mula sa isang Proyekto na bumubuo ng labis na daloy ng salapi o iba pang pinagmumulan ng pera (isang "Proyekto ng Donor") na patatagin ang isa pang (mga) Proyekto na nakakaranas ng depisit sa pagpapatakbo (isang "Proyektong Depisit").

Tanggapan ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde