Mag-opt-out sa Rent Ordinance para sa mga nangungupahan sa ilang mga regulated unit

Bagama't ang Rent Ordinance sa pangkalahatan ay hindi nalalapat sa mga unit na napapailalim sa isa pang programa ng pamahalaan na kumokontrol sa mga upa, ang mga nangungupahan na lumipat bago ang isang landlord ay humingi o nakakuha ng federal low-income housing tax credits o tax-exempt multifamily revenue bond ay maaaring manatili sa ilalim ng Rent Ordinance. Kung ang mga nangungupahan sa naturang unit ay hindi na gustong mapailalim sa Rent Ordinance, maaari nilang punan ang form na ito at "opt-out". Ang unit ay magiging ganap na exempt mula sa Rent Ordinance bilang isang "regulated unit" at maaaring itakda ng landlord ang renta sa ilalim ng naaangkop na programa ng pamahalaan. Pakitandaan na kapag naisumite na ang form na ito, HINDI na ito maaaring bawiin.

Alinsunod sa Rent Ordinance Section 37.2(r)(4)(C), ang San Francisco Rent Ordinance ay maaari pa ring mag-apply sa mga unit sa mga gusali kung saan ang may-ari ay humingi o nakakuha ng federal low-income housing tax credits (“LIHTC”) o tax-exempt multifamily revenue bonds. Ang mga nangungupahan sa naturang gusali ay maaaring nasa ilalim ng hurisdiksyon ng San Francisco Rent Ordinance.

Ang mga nangungupahan ay may isang beses na opsyon na mag-opt out sa kanilang mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng lokal na ordinansa sa pag-upa at isailalim ang yunit sa mga paghihigpit na nalalapat sa ilalim ng naaangkop na mababang kita na kredito sa buwis sa pabahay o kasunduan sa regulasyon ng bono. Ang isang nangungupahan ay may karapatang hindi pumayag sa opsyon sa pag-opt out. Ang pagsagot sa form na ito ay kailangan lamang kung ang isa ay sumang-ayon na mag-opt out sa mga lokal na regulasyon sa upa.

Maaaring piliin ng isang nangungupahan na kumonsulta sa isang abogado o organisasyon ng mga karapatan ng mga nangungupahan bago magpasya kung kukumpletuhin ang form sa pag-opt out. Ang mga organisasyon ng karapatan ng mga nangungupahan at ang kanilang impormasyon sa pakikipag-ugnayan ay maaaring matagpuan sa Rent Board Referral Listing .

Ang lahat ng mga nangungupahan na naninirahan sa unit sa oras ng pag-opt-out ay dapat pumayag sa pag-opt-out nang nakasulat. Dapat nilang i-print at lagdaan ang kanilang mga pangalan sa pahina 5 ng dokumentong ito.

Kapag naisumite na ang isang form sa pag-opt out, HINDI na ito maaaring bawiin.

Kapag nagkaroon na ng opt-out sa isang unit, hindi ilalapat ang San Francisco Rent Ordinance sa unit na iyon. Ang unit ay magiging exempt mula sa San Francisco Rent Ordinance para sa natitirang tagal ng naaangkop na regulatory agreement (s).

Mga Tag: Paksa 267