Từ chối tham gia Sắc lệnh Thuê nhà đối với người thuê nhà tại một số đơn vị được quản lý

Mặc dù Sắc lệnh Thuê nhà thường không áp dụng cho các đơn vị chịu sự điều chỉnh của một chương trình chính phủ khác có quy định về tiền thuê nhà, nhưng những người thuê nhà đã chuyển đến trước khi chủ nhà tìm kiếm hoặc nhận được khoản tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp của liên bang hoặc trái phiếu doanh thu nhà ở chung cư miễn thuế có thể vẫn chịu sự điều chỉnh của Sắc lệnh Thuê nhà. Nếu những người thuê nhà trong đơn vị đó không còn muốn chịu sự điều chỉnh của Sắc lệnh Thuê nhà nữa, họ có thể điền vào mẫu đơn này và "từ chối". Sau đó, đơn vị sẽ được miễn hoàn toàn khỏi Sắc lệnh Thuê nhà với tư cách là "đơn vị được điều chỉnh" và chủ nhà có thể đặt tiền thuê nhà theo chương trình chính phủ hiện hành. Xin lưu ý rằng sau khi mẫu đơn này được nộp, KHÔNG THỂ rút lại.

Theo Mục 37.2(r)(4)(C) của Sắc lệnh Thuê nhà, Sắc lệnh Thuê nhà San Francisco vẫn có thể áp dụng cho các đơn vị trong các tòa nhà mà chủ sở hữu đã tìm kiếm hoặc nhận được tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp của liên bang (“LIHTC”) hoặc trái phiếu doanh thu nhà ở chung cư miễn thuế. Người thuê nhà trong tòa nhà như vậy có thể thuộc thẩm quyền của Sắc lệnh Thuê nhà San Francisco.

Người thuê nhà có một lựa chọn một lần để từ chối các quyền và nghĩa vụ của họ theo sắc lệnh về tiền thuê nhà tại địa phương và áp dụng các hạn chế đối với đơn vị sau này theo thỏa thuận điều chỉnh trái phiếu hoặc tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp hiện hành. Người thuê nhà có quyền không đồng ý với tùy chọn từ chối. Chỉ cần điền vào mẫu này nếu người đó đồng ý từ chối các quy định của sắc lệnh về tiền thuê nhà tại địa phương.

Người thuê nhà có thể chọn tham khảo ý kiến của luật sư hoặc tổ chức bảo vệ quyền lợi người thuê nhà trước khi quyết định có nên hoàn thành biểu mẫu từ chối tham gia hay không. Các tổ chức bảo vệ quyền lợi người thuê nhà và thông tin liên hệ của họ có thể được tìm thấy trong Danh sách giới thiệu của Rent Board .

Tất cả người thuê nhà cư trú tại đơn vị tại thời điểm từ chối phải đồng ý bằng văn bản. Họ phải in và ký tên của mình vào trang 5 của tài liệu này.

Sau khi đã nộp mẫu đơn từ chối tham gia, bạn KHÔNG THỂ rút lại.

Sau khi một đơn vị đã từ chối tham gia, Sắc lệnh Thuê nhà của San Francisco sẽ không áp dụng cho đơn vị đó. Đơn vị sẽ được miễn Sắc lệnh Thuê nhà của San Francisco trong thời hạn còn lại của thỏa thuận quản lý áp dụng.

Thẻ: Chủ đề 267