PAHINA NG IMPORMASYON
Taunang Paunawa ng Tinasang Halaga
Liham na nagbibigay-impormasyon upang ipaalam sa iyo ang tinasang halaga (nabubuwisan) ng iyong ari-arian bawat taon.
Ano ang aasahan
Karaniwang nagpapadala ang aming opisina ng Notice of Assessed Value (NAV) sa Hulyo sa nagbabayad ng buwis sa ari-arian na nakatala. Ang notice na ito ay hindi isang bill at hindi nangangailangan ng pagbabayad. Ang tinasang halaga ng ari-arian ay ginagamit upang matukoy ang mga buwis sa ari-arian para sa paparating na taon.
Ito ay isang liham na nagbibigay-impormasyon upang ipaalam sa iyo ang tinasang halaga ng iyong ari-arian. Ang tinasang halaga, binawasan ang mga pagbubukod, ay ang batayan para sa iyong taunang mga buwis sa ari-arian. Ang bayarin sa buwis na ipinadala ng Treasurer at Kolektor ng Buwis ay karaniwang sumasaklaw sa taon ng pananalapi simula sa Hulyo 1 at magtatapos sa Hunyo 30, kung saan ang unang pagbabayad ay dapat bayaran sa Disyembre at ang ika-2 pagbabayad ay dapat bayaran sa Abril.
Kapag pinoproseso ng aming opisina ang iyong pagbebenta o bagong konstruksyon, maglalabas kami ng pandagdag na abiso sa pagtatasa, na mag-aabiso sa iyo ng pagkakaiba sa pagitan ng na-adjust na halaga (halaga ng Proposisyon 13) at ng iyong presyo ng pagbili o ang halaga sa pamilihan ng iyong bagong konstruksyon. Pagkatapos ay makakatanggap ka ng karagdagang bayarin sa buwis mula sa Tanggapan ng Ingat-yaman at Kolektor ng Buwis upang masakop ang pagkakaibang iyon sa halaga.
Halimbawa ng mga NAV
English ,中文, Español, Filipino , Tiếng Việt, Pусский , 한국어
Tingnan ang aming video tutorial kung paano basahin ang iyong NAV.
Mga tanong tungkol sa iyong NAV
Kung mayroon kang tanong o hindi sumasang-ayon sa iyong NAV, mangyaring makipag-ugnayan sa aming opisina sa lalong madaling panahon.
Mga madalas itanong
Tanong: Ang tinasang halaga na ipinapakita sa aking NAV ay hindi lumilitaw na isinasaalang-alang ang aking kamakailang presyo ng pagbili o ang idinagdag na halaga ng aking bagong konstruksyon, ano ang gagawin ko?
Depende sa timing ng iyong maa-assess na kaganapan, ang mga malamang na paliwanag ay:
Para sa mga maa-assess na kaganapan pagkatapos ng Enero 1, 2025, ang iyong na-update na tinasang halaga ay karaniwang unang makikita sa susunod na taon ng kalendaryo, kaya sa iyong 2026 Notice of Assessed Value, sa pinakamaaga.
Para sa mga maa-assess na kaganapan bago ang Enero 1, 2025, ang iyong na-update na tinasang halaga ay karaniwang makikita sa iyong 2025 Notice of Assessed Value. Sa kasamaang-palad, ang iyong maa-assess na kaganapan ay maaaring hindi naproseso ng aming Opisina sa oras para sa Mga Paunawa ngayong taon dahil sa isang hindi pa naganap na pagtaas sa workload na dala ng pandemya. Nakatuon kami na iproseso ang iyong kaganapan sa lalong madaling panahon. Kung mayroon kang anumang mga katanungan o alalahanin, mangyaring huwag mag-atubiling makipag-ugnayan.
Pagkatapos naming maproseso ang iyong kaso at gumawa ng mga pagbabago sa aming mga talaan, kabilang ang pag-update ng pagtatasa, bibigyan ka namin ng Notice ng Supplemental at/o Escape Assessment. Ipapaalam sa iyo ng liham na ito ang pagkakaiba sa pagitan ng dating halaga at halaga sa pamilihan sa oras ng pagbili o halaga sa pamilihan ng iyong bagong konstruksyon. Pagkatapos ay makakatanggap ka ng kaukulang bayarin sa buwis mula sa Opisina ng Ingat-yaman at Kolektor ng Buwis (isang hiwalay na opisina) upang masakop ang pagkakaiba sa halagang iyon.
Tandaan: Mangyaring bayaran ang mga buwis na sinisingil ng Opisina ng Treasurer at Kolektor ng Buwis o maaari kang magkaroon ng mga parusa. Tandaan na magtabi ng mga pondo upang bayaran ang anumang pagtaas sa mga buwis na hindi pa makikita sa mga talaan.
Tanong: Paano tinutukoy ang buwis sa ari-arian mula sa tinasang halaga?
Sagot: Kadalasan, ang naka-factor na halaga ng batayang taon, na binawasan ng mga karapat-dapat na exemption, ay ang netong tinasang halaga na siyang batayan para sa iyong mga buwis sa ari-arian. Ang iyong netong tinasang halaga ay hindi ang halaga na iyong inutang sa buwis sa ari-arian. Ang iyong mga buwis sa ari-arian ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagkuha ng netong tinasang halaga ng ari-arian na na-multiply sa taunang rate ng buwis. Pakitandaan, matatanggap mo ang iyong bayarin sa buwis bago ang Nobyembre 1 ng bawat taon ng kalendaryo mula sa Tanggapan ng Ingat-yaman at Tagakolekta ng Buwis.
Kung hindi mo na pagmamay-ari ang property na nakasaad sa NAV simula Hunyo 30, mangyaring huwag pansinin ang paunawa. Kung ibinenta mo ang ari-arian pagkatapos ng Hunyo 30, maaari ka pa ring makatanggap ng singil sa buwis kasama ang bahaging pananagutan mo sa panahon ng iyong pagmamay-ari sa pagitan ng Hulyo 1 - Hunyo 30.
Gabay sa Mapagkukunan ng Komunidad
Taon-taon kasama ng iyong Notice of Assessed Value nagpapadala kami sa iyo ng Community Resource Guide na nagbabahagi ng mga pangunahing update mula sa Office of the Assessor-Recorder