Aviso anual de valor tasado

Qué esperar

Nuestra oficina normalmente envía un Aviso de Valor Tasado (NAV) en julio al contribuyente de la propiedad registrado. Este aviso no es una factura y no requiere pago. El valor tasado de la propiedad se utiliza para determinar los impuestos a la propiedad para el año siguiente.

Esta es una carta informativa para notificarle el valor tasado de su propiedad. El valor tasado, menos las exenciones, es la base para sus impuestos anuales sobre la propiedad. La factura de impuestos enviada por el Tesorero y Recaudador de Impuestos generalmente cubre el año fiscal que comienza el 1 de julio y termina el 30 de junio, con el primer pago vencido en diciembre y el segundo pago vencido en abril.

Cuando nuestra oficina procese su venta o nueva construcción, emitiremos un aviso de evaluación suplementaria, que le notificará la diferencia entre el valor ajustado (valor de la Proposición 13) y su precio de compra o el valor de mercado de su nueva construcción. Luego recibirá una factura de impuestos suplementaria de la Oficina del Tesorero y Recaudador de Impuestos para cubrir esa diferencia de valor.

Muestra de NAV

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Vea nuestro video tutorial sobre cómo leer su NAV. 

Preguntas sobre su NAV

Si tiene alguna pregunta o no está de acuerdo con su NAV, comuníquese con nuestra oficina lo antes posible. 

Preguntas frecuentes

Pregunta: El valor tasado que se muestra en mi NAV no parece tener en cuenta mi precio de compra reciente ni el valor agregado de mi nueva construcción, ¿qué hago? 

Dependiendo del momento en que ocurra el evento evaluable, las explicaciones más probables son:

Para los eventos evaluables posteriores al 1 de enero de 2025, su valor evaluado actualizado normalmente se refleja por primera vez el año calendario siguiente, es decir, en su Aviso de valor evaluado de 2026, como mínimo.

Para eventos imponibles antes del 1 de enero de 2025, su valor catastral actualizado normalmente se refleja en su Aviso de Valor Catastral de 2025. Lamentablemente, es posible que nuestra Oficina no haya procesado su evento imponible a tiempo para los Avisos de este año debido al aumento sin precedentes de la carga de trabajo provocado por la pandemia. Nos comprometemos a procesar su evento lo antes posible. Si tiene alguna pregunta o inquietud, no dude en contactarnos.

Una vez que hayamos procesado su caso y realizado cambios en nuestros registros, incluyendo la actualización de la tasación, le emitiremos una Notificación de Tasación Suplementaria o de Escape. Esta carta le notificará la diferencia entre el valor anterior y el valor de mercado al momento de la compra o el valor de mercado de su nueva construcción. Posteriormente, recibirá la factura de impuestos correspondiente de la Oficina del Tesorero y Recaudador de Impuestos (una oficina independiente) para cubrir dicha diferencia de valor.

Nota: Por favor, pague los impuestos facturados por la Oficina del Tesorero y Recaudador de Impuestos o podría incurrir en multas. Recuerde reservar fondos para cubrir cualquier aumento de impuestos que aún no se haya reflejado en los registros.

Pregunta: ¿Cómo se determina el impuesto sobre la propiedad a partir del valor tasado? 

Respuesta: Por lo general, el valor base calculado, menos las exenciones elegibles, es el valor neto tasado que sirve de base para los impuestos a la propiedad. El valor neto tasado no es el monto que debe pagar en concepto de impuestos a la propiedad. Los impuestos a la propiedad se calculan multiplicando el valor neto tasado de la propiedad por la tasa impositiva anual. Tenga en cuenta que recibirá su factura de impuestos antes del 1 de noviembre de cada año calendario de la Oficina del Tesorero y Recaudador de Impuestos. 

Guía de recursos comunitarios

Cada año, junto con su Aviso de valor tasado, le enviamos una Guía de recursos comunitarios que comparte actualizaciones clave de la Oficina del Tasador-Registrador.

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