會發生什麼
我們的辦公室通常會在 7 月向記錄在案的財產納稅人發送評估價值通知 (NAV)。本通知不是帳單，不需要付款。財產的評估價值用於確定來年的財產稅。
這是一封資訊函，旨在通知您財產的評估價值。評估價值減去免稅額後，就是您每年繳納財產稅的基礎。財務主管和稅務員發送的稅單通常涵蓋從 7 月 1 日開始到 6 月 30 日結束的財政年度，第一次付款將於 12 月到期，第二次付款將於 4 月到期。
當我們的辦公室處理您的銷售或新建築時，我們將發出補充評估通知，通知您調整後的價值（第 13 號提案價值）與您的購買價格或新建築的市場價值之間的差額。然後，您將從財務主管和稅務員辦公室收到補充稅單，以彌補價值差異。
資產淨值樣本
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關於您的淨值的問題
如果您有疑問或不同意您的淨值，請盡快聯絡我們的辦公室。
常見問題
問題：我的資產淨值上顯示的評估值似乎沒有考慮我最近的購買價格或新建築的附加價值，我該怎麼辦？
根據可評估事件的時間，最可能的解釋是：
對於 2025 年 1 月 1 日之後的應評估事件，您的更新評估價值通常會在下一個日曆年首次反映出來，因此最早會反映在您的 2026 年評估價值通知中。
對於2025年1月1日之前的應稅事件，您的更新評估價值通常會反映在您的2025年評估價值通知中。遺憾的是，由於疫情導致工作量空前增加，我們辦公室可能無法及時處理您的應稅事件，以便我們及時發出今年的通知。我們致力於盡快處理您的事件。如有任何疑問或疑慮，請隨時與我們聯繫。
在我們處理完您的案件並修改記錄（包括更新評估）後，我們將向您發出補充和/或逃避評估通知。此信函將告知您新房產的先前價值與購買時或市場價值之間的差額。之後，您將收到來自財務主管和稅務徵收員辦公室（一個獨立的辦公室）的相應稅單，以彌補該差額。
注意：請支付財務主管和稅務徵收員辦公室開立的稅款，否則您可能會被處以罰款。請務必預留資金，以支付任何尚未反映在記錄中的稅款增加。
問：房產稅如何根據評估值來決定？
答：通常，將基準年價值減去符合條件的免稅額，即為淨評估價值，這是您繳納財產稅的基礎。 您的淨評估價值不是您欠繳的房產稅金額。 您的財產稅是透過將財產的淨評估價值乘以年度稅率來計算的。請注意，您將於每年的 11 月 1 日之前從財務主管和稅務徵收員辦公室收到稅單。
如果截至 6 月 30 日您不再擁有資產淨值上所示的房產，請忽略該通知。如果您在 6 月 30 日之後出售該房產，您可能仍會收到一份稅單，其中包含您在 7 月 1 日至 6 月 30 日期間擁有房產期間應負責的部分。
社區資源指南
每年，我們會隨您的評估價值通知一起向您發送社區資源指南，分享評估員辦公室的重要更新