Thông báo hàng năm về giá trị thẩm định

Những gì mong đợi

Văn phòng của chúng tôi thường gửi Thông báo về Giá trị thẩm định (NAV) vào tháng 7 cho người nộp thuế bất động sản trong hồ sơ. Thông báo này không phải là hóa đơn và không yêu cầu thanh toán. Giá trị thẩm định của bất động sản được sử dụng để xác định thuế bất động sản cho năm tới.

Đây là thư thông tin để thông báo cho bạn về giá trị thẩm định của bất động sản của bạn. Giá trị thẩm định, trừ đi các khoản miễn trừ, là cơ sở cho thuế bất động sản hàng năm của bạn. Hóa đơn thuế do Thủ quỹ & Người thu thuế gửi thường bao gồm năm tài chính bắt đầu từ ngày 1 tháng 7 và kết thúc vào ngày 30 tháng 6, với khoản thanh toán đầu tiên đến hạn vào tháng 12 và khoản thanh toán thứ 2 đến hạn vào tháng 4.

Khi văn phòng của chúng tôi xử lý việc bán hoặc xây dựng mới của bạn, chúng tôi sẽ gửi thông báo đánh giá bổ sung, thông báo này sẽ thông báo cho bạn về sự khác biệt giữa giá trị đã điều chỉnh (giá trị theo Đề xuất 13) và giá mua hoặc giá trị thị trường của công trình xây dựng mới của bạn. Sau đó, bạn sẽ nhận được hóa đơn thuế bổ sung từ Văn phòng Thủ quỹ & Người thu thuế để trang trải sự khác biệt về giá trị đó.

Mẫu NAV

Tiếng Anh ,中文, Español, Filipino , Tiếng Việt, Pусский , 한국어

Xem video hướng dẫn của chúng tôi về cách đọc NAV. 

Câu hỏi về NAV của bạn

Nếu bạn có thắc mắc hoặc không đồng ý với NAV của mình, vui lòng liên hệ với văn phòng của chúng tôi càng sớm càng tốt. 

Những câu hỏi thường gặp

Câu hỏi: Giá trị thẩm định hiển thị trên NAV của tôi dường như không tính đến giá mua gần đây của tôi hoặc giá trị gia tăng của công trình xây dựng mới của tôi, tôi phải làm gì? 

Tùy thuộc vào thời điểm diễn ra sự kiện đánh giá của bạn, những lời giải thích có khả năng xảy ra nhất là:

Đối với các sự kiện đánh giá sau ngày 1 tháng 1 năm 2025, giá trị đánh giá cập nhật của bạn thường được phản ánh lần đầu tiên vào năm dương lịch tiếp theo, tức là sớm nhất là trên Thông báo về giá trị đánh giá năm 2026 của bạn.

Đối với các sự kiện có thể đánh giá trước ngày 1 tháng 1 năm 2025, giá trị đánh giá cập nhật của bạn thường được phản ánh trên Thông báo về Giá trị Đánh giá năm 2025. Rất tiếc, Văn phòng chúng tôi có thể chưa xử lý sự kiện có thể đánh giá của bạn kịp thời cho Thông báo năm nay do khối lượng công việc tăng đột biến do đại dịch. Chúng tôi cam kết xử lý sự kiện của bạn sớm nhất có thể. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Sau khi chúng tôi xử lý hồ sơ của bạn và thực hiện các thay đổi trong hồ sơ, bao gồm cả việc cập nhật đánh giá, chúng tôi sẽ gửi cho bạn Thông báo Đánh giá Bổ sung và/hoặc Thông báo Thoát. Thư này sẽ thông báo cho bạn về sự chênh lệch giữa giá trị trước đó và giá trị thị trường tại thời điểm mua hoặc giá trị thị trường của công trình xây dựng mới của bạn. Sau đó, bạn sẽ nhận được hóa đơn thuế tương ứng từ Văn phòng Thủ quỹ & Người thu thuế (một văn phòng riêng) để bù đắp cho sự chênh lệch giá trị đó.

Lưu ý: Vui lòng thanh toán các khoản thuế do Văn phòng Thủ quỹ & Người thu thuế lập hóa đơn, nếu không bạn có thể bị phạt. Hãy nhớ trích lập quỹ để chi trả cho bất kỳ khoản tăng thuế nào chưa được phản ánh trong hồ sơ.

Câu hỏi: Thuế tài sản được xác định như thế nào từ giá trị thẩm định? 

Trả lời: Thông thường, giá trị năm cơ sở được tính theo hệ số, trừ đi các khoản miễn trừ đủ điều kiện, là giá trị đánh giá ròng, là cơ sở cho thuế tài sản của bạn. Giá trị đánh giá ròng của bạn không phải là số tiền bạn nợ thuế tài sản. Thuế tài sản của bạn được tính bằng cách lấy giá trị đánh giá ròng của tài sản nhân với mức thuế hàng năm. Xin lưu ý, bạn sẽ nhận được hóa đơn thuế của mình vào ngày 1 tháng 11 của mỗi năm dương lịch từ Văn phòng Thủ quỹ & Người thu thuế. 

Hướng dẫn tài nguyên cộng đồng

Hàng năm, cùng với Thông báo về Giá trị thẩm định, chúng tôi sẽ gửi cho bạn Hướng dẫn về Tài nguyên Cộng đồng chia sẻ những thông tin cập nhật quan trọng từ Văn phòng Thẩm định viên-Ghi chép.

Tiếng Anh ,中文, Español, Philippines,