Mag-apply para sa pagtanggi sa halaga

Ang batas ng estado (Proposisyon 8) ay nagbibigay-daan para sa pansamantalang pagbawas sa tinasang halaga sa mga kaso kung saan bumababa ang halaga ng real property. Ang pagbaba ng halaga ay nangyayari sa anumang taon kung saan ang kasalukuyang market value ng real property ay mas mababa kaysa sa kasalukuyang tinasang halaga nito (factored base year value) sa petsa ng lien, noong Enero 1. 

Kung sa tingin mo ay mas malaki ang nabubuwisang halaga ng iyong residential property kaysa sa market value, maghain ng impormal na pagsusuri. Ang proseso ng pagsusuri ay bukas mula Enero 2 hanggang Marso 31. Tandaan, ang market value ay ang presyong ibebenta ng isang property kapag ito ay ibinebenta sa isang mapagkumpitensya at bukas na merkado. 

Tanging mga residential property lamang ang karapat-dapat at ang Office of the Assessor-Recorder ay hindi tumatanggap ng mga paghahain ng mga ikatlong partido:

• mga tirahan ng solong pamilya
• residential condominiums
• mga townhouse
• live-work lofts at 
• mga yunit ng kooperatiba

Mas mainam ang mga online na pagsusumite gamit ang bagong community portal , ngunit maaari mo ring i-download ang form sa ibaba at ipadala ang iyong kahilingan sa: San Francisco Assessor-Recorder's Office, Attn: Informal Review, 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, City Hall, Room 190, San Francisco, CA 94102. Fax: (415) 554-7915 o e-mail: InformalReviewRP@sfgov.org . Siguraduhing magtago ng kopya para sa iyong mga rekord.

Mga form para sa pag-download

Aplikasyon sa Impormal na Pagsusuri (Intsik -非正式估值審查申請表)

Aplikasyon sa Impormal na Pagsusuri (Espanyol - Solicitud de revisión informal para una re-evaluación temporal de “Disminución en valor de mercado”)

Informal Review Application (Filipino - Request Para Sa Impormal Na Pagsusuri Ng Assessment Para Sa “Pansamantalang Pagbaba Ng Market Value”)

Aplikasyon sa Impormal na Pagsusuri (Ingles)

1. Pumunta sa portal ng komunidad
2. Pumunta sa seksyong "real property" at hanapin ang iyong ari-arian gamit ang numero o address ng iyong assessor parcel.
3. Kapag napili mo na ang iyong ari-arian, i-click ang "other filings" at pumunta sa "Informal Assessment Review Request"
4. Punan ang form at isumite ang iyong impormasyon

Isinasaalang-alang ng aming Opisina ang mga impormal na kahilingan para sa pagsusuri. 

Ibigay sa aming opisina ang impormasyon na sumusuporta sa iyong opinyon sa halaga ng pamilihan simula Enero 1. Ang pinakamahusay na pansuportang dokumentasyon ay ang impormasyon sa mga benta ng maihahambing na mga ari-arian sa iyong kapitbahayan. Dapat kang pumili ng dalawang maihahambing na benta na ibinebenta nang malapit sa Enero 1 hangga't maaari, ngunit hindi lalampas sa Marso 31. Hindi isasaalang-alang ang mga benta pagkalipas ng Marso 31.

Kung bibigyan ka ng pagbawas sa Impormal na Pagsusuri, susuriin ng aming tanggapan ang tinasang halaga sa iyong ari-arian sa bawat susunod na taon upang matukoy kung ang tinasang halaga sa Enero 1 ay mas malaki kaysa sa halaga sa pamilihan.

Ang mga resulta ng impormal na pagsusuri ay ipapadala sa Hulyo sa anyo ng Notice of Assessed Value. 

Dapat kang mag-aplay para sa pagtanggi sa halaga ng apela sa Assessment Appeals Board (AAB) kung hindi ka sumasang-ayon sa mga natuklasan ng prosesong ito. Maaaring magbago ang market value ng property taun-taon, at maaaring hindi sumasang-ayon ang mga may-ari ng property sa tinasang halaga mula sa aming opisina. 

Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa mga pagbawas ng pagbaba ng halaga at mga batas ng Estado na gumagabay sa mga ito, bisitahin ang aming pahinang Alamin ang tungkol sa mga pagtitipid sa buwis: pagbaba ng halaga .

Kung hindi ka sumasang-ayon sa mga natuklasan ng Assessor, maaari ka ring maghain ng Assessment Appeal sa Assessment Appeals Board (AAB), isang independiyenteng katawan na itinatag upang pakinggan at lutasin ang mga hindi pagkakaunawaan sa pagtatasa sa pagitan ng Assessor's Office at mga may-ari ng ari-arian.

Maaari kang mag-file sa pagitan ng Hulyo 2 hanggang Setyembre 15 ng bawat taon. Pakitandaan na may iba't ibang mga deadline para sa iba't ibang uri ng mga apela sa pagtatasa. Pakitiyak na gamitin ang website ng Assessment Appeals Board, na naka-link sa ibaba, upang matuto nang higit pa.

Ang isang hindi maibabalik na bayad sa paghahain na $120 ay dapat bayaran sa oras ng aplikasyon at isang pagdinig ay iiskedyul para sa iyo ng AAB sa ibang araw. Maaaring makuha ang aplikasyon ng Assessment Appeal at impormasyon ng bayad sa paghahain sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa Assessment Appeals Board – Clerk ng Board.

1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
City Hall, Room 405
San Francisco, CA 94102
Telepono: (415) 554-6778

Maaari mo ring makitang kapaki-pakinabang ang mga mapagkukunang ito ng California Board of Equalization:

• Gabay sa pag-apela sa ari-arian ng tirahan
• Espanyol na bersyon
• Chinese na bersyon
• Korean version