SERBISYO
Mag-apply para sa pagtanggi sa halaga
Humiling ng impormal na pagsusuri mula Enero hanggang 2 hanggang Marso 31 o maghain ng apela kapag mas mababa ang market value ng iyong property kaysa sa tinasang halaga
Ano ang dapat malaman
Gastos
- Dalawang paraan para mag-apply para sa pagbaba ng halaga:
- Libre: impormal na pagsusuri sa Opisina ng Assessor-Recorder
- $60: apela sa pagtatasa sa Assessment Appeals Board
Ano ang gagawin
Humiling ng Impormal na Pagsusuri sa Pagsusuri (nag-iisang pamilyang residential na ari-arian)
Ang batas ng estado (Proposisyon 8) ay nagbibigay-daan para sa pansamantalang pagbawas sa tinasang halaga sa mga kaso kung saan bumababa ang halaga ng real property. Ang pagbaba ng halaga ay nangyayari sa anumang taon kung saan ang kasalukuyang market value ng real property ay mas mababa kaysa sa kasalukuyang tinasang halaga nito (factored base year value) sa petsa ng lien, noong Enero 1.
Kung sa tingin mo ay mas malaki ang nabubuwisang halaga ng iyong residential property kaysa sa market value, maghain ng impormal na pagsusuri. Ang proseso ng pagsusuri ay bukas mula Enero 2 hanggang Marso 31. Tandaan, ang market value ay ang presyong ibebenta ng isang property kapag ito ay ibinebenta sa isang mapagkumpitensya at bukas na merkado.
Ang mga residential property lamang ang kwalipikado:
- mga tirahan ng solong pamilya
- residential condominiums
- mga townhouse
- live-work lofts at
- mga yunit ng kooperatiba
Mas mainam ang mga online na pagsusumite , ngunit maaari mong i-download ang form sa ibaba at ipadala ang iyong kahilingan sa: San Francisco Assessor-Recorder's Office, Attn: Informal Review, 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, City Hall, Room 190, San Francisco, CA 94102. Fax: (415) 554-7915 o e-mail: InformalReviewRP@sfgov.org . Siguraduhing magtago ng kopya para sa iyong mga talaan.
Mga form para sa pag-download
Aplikasyon sa Impormal na Pagsusuri (Intsik -非正式估值審查申請表)
Tungkol sa impormal na pagsusuri
Isinasaalang-alang ng aming Opisina ang mga impormal na kahilingan para sa pagsusuri.
Ibigay sa aming opisina ang impormasyon na sumusuporta sa iyong opinyon sa halaga ng pamilihan simula Enero 1. Ang pinakamahusay na pansuportang dokumentasyon ay ang impormasyon sa mga benta ng maihahambing na mga ari-arian sa iyong kapitbahayan. Dapat kang pumili ng dalawang maihahambing na benta na ibinebenta nang malapit sa Enero 1 hangga't maaari, ngunit hindi lalampas sa Marso 31. Hindi isasaalang-alang ang mga benta pagkalipas ng Marso 31.
Kung bibigyan ka ng pagbawas sa Impormal na Pagsusuri, susuriin ng aming tanggapan ang tinasang halaga sa iyong ari-arian sa bawat susunod na taon upang matukoy kung ang tinasang halaga sa Enero 1 ay mas malaki kaysa sa halaga sa pamilihan.
Ang mga resulta ng impormal na pagsusuri ay ipapadala sa Hulyo sa anyo ng Notice of Assessed Value.
Dapat kang mag-aplay para sa pagtanggi sa halaga ng apela sa Assessment Appeals Board (AAB) kung hindi ka sumasang-ayon sa mga natuklasan ng prosesong ito. Maaaring magbago ang market value ng property taun-taon, at maaaring hindi sumang-ayon ang mga may-ari ng property sa tinasang halaga mula sa aming opisina.
Para sa higit pang impormasyon tungkol sa mga pagbabawas ng pagbaba sa halaga at sa mga batas ng Estado na gumagabay sa kanila, bisitahin ang aming Matuto tungkol sa mga pagtitipid sa buwis: pahina ng pagtanggi sa halaga .
Maghain ng apela sa pagtatasa ng pagtanggi sa halaga (lahat ng uri ng ari-arian)
Kung hindi ka sumasang-ayon sa mga natuklasan ng Assessor, maaari ka ring maghain ng Assessment Appeal sa Assessment Appeals Board (AAB), isang independiyenteng katawan na itinatag upang pakinggan at lutasin ang mga hindi pagkakaunawaan sa pagtatasa sa pagitan ng Assessor's Office at mga may-ari ng ari-arian.
Maaari kang mag-file sa pagitan ng Hulyo 2 hanggang Setyembre 15 ng bawat taon. Pakitandaan na may iba't ibang mga deadline para sa iba't ibang uri ng mga apela sa pagtatasa. Pakitiyak na gamitin ang website ng Assessment Appeals Board, na naka-link sa ibaba, upang matuto nang higit pa.
Ang isang hindi maibabalik na bayad sa paghahain na $60 ay dapat bayaran sa oras ng aplikasyon at ang isang pagdinig ay iiskedyul para sa iyo ng AAB sa ibang araw. Maaaring makuha ang aplikasyon ng Assessment Appeal at impormasyon ng bayad sa paghahain sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa Assessment Appeals Board – Clerk ng Board.
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
City Hall, Room 405
San Francisco, CA 94102
Telepono: (415) 554-6778
Maaari mo ring makitang kapaki-pakinabang ang mga mapagkukunang ito ng California Board of Equalization:
Humingi ng tulong
Address
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102
Telepono
Mga kasosyong ahensya
Ano ang dapat malaman
Gastos
- Dalawang paraan para mag-apply para sa pagbaba ng halaga:
- Libre: impormal na pagsusuri sa Opisina ng Assessor-Recorder
- $60: apela sa pagtatasa sa Assessment Appeals Board
Ano ang gagawin
Humiling ng Impormal na Pagsusuri sa Pagsusuri (nag-iisang pamilyang residential na ari-arian)
Ang batas ng estado (Proposisyon 8) ay nagbibigay-daan para sa pansamantalang pagbawas sa tinasang halaga sa mga kaso kung saan bumababa ang halaga ng real property. Ang pagbaba ng halaga ay nangyayari sa anumang taon kung saan ang kasalukuyang market value ng real property ay mas mababa kaysa sa kasalukuyang tinasang halaga nito (factored base year value) sa petsa ng lien, noong Enero 1.
Kung sa tingin mo ay mas malaki ang nabubuwisang halaga ng iyong residential property kaysa sa market value, maghain ng impormal na pagsusuri. Ang proseso ng pagsusuri ay bukas mula Enero 2 hanggang Marso 31. Tandaan, ang market value ay ang presyong ibebenta ng isang property kapag ito ay ibinebenta sa isang mapagkumpitensya at bukas na merkado.
Ang mga residential property lamang ang kwalipikado:
- mga tirahan ng solong pamilya
- residential condominiums
- mga townhouse
- live-work lofts at
- mga yunit ng kooperatiba
Mas mainam ang mga online na pagsusumite , ngunit maaari mong i-download ang form sa ibaba at ipadala ang iyong kahilingan sa: San Francisco Assessor-Recorder's Office, Attn: Informal Review, 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, City Hall, Room 190, San Francisco, CA 94102. Fax: (415) 554-7915 o e-mail: InformalReviewRP@sfgov.org . Siguraduhing magtago ng kopya para sa iyong mga talaan.
Mga form para sa pag-download
Aplikasyon sa Impormal na Pagsusuri (Intsik -非正式估值審查申請表)
Tungkol sa impormal na pagsusuri
Isinasaalang-alang ng aming Opisina ang mga impormal na kahilingan para sa pagsusuri.
Ibigay sa aming opisina ang impormasyon na sumusuporta sa iyong opinyon sa halaga ng pamilihan simula Enero 1. Ang pinakamahusay na pansuportang dokumentasyon ay ang impormasyon sa mga benta ng maihahambing na mga ari-arian sa iyong kapitbahayan. Dapat kang pumili ng dalawang maihahambing na benta na ibinebenta nang malapit sa Enero 1 hangga't maaari, ngunit hindi lalampas sa Marso 31. Hindi isasaalang-alang ang mga benta pagkalipas ng Marso 31.
Kung bibigyan ka ng pagbawas sa Impormal na Pagsusuri, susuriin ng aming tanggapan ang tinasang halaga sa iyong ari-arian sa bawat susunod na taon upang matukoy kung ang tinasang halaga sa Enero 1 ay mas malaki kaysa sa halaga sa pamilihan.
Ang mga resulta ng impormal na pagsusuri ay ipapadala sa Hulyo sa anyo ng Notice of Assessed Value.
Dapat kang mag-aplay para sa pagtanggi sa halaga ng apela sa Assessment Appeals Board (AAB) kung hindi ka sumasang-ayon sa mga natuklasan ng prosesong ito. Maaaring magbago ang market value ng property taun-taon, at maaaring hindi sumang-ayon ang mga may-ari ng property sa tinasang halaga mula sa aming opisina.
Para sa higit pang impormasyon tungkol sa mga pagbabawas ng pagbaba sa halaga at sa mga batas ng Estado na gumagabay sa kanila, bisitahin ang aming Matuto tungkol sa mga pagtitipid sa buwis: pahina ng pagtanggi sa halaga .
Maghain ng apela sa pagtatasa ng pagtanggi sa halaga (lahat ng uri ng ari-arian)
Kung hindi ka sumasang-ayon sa mga natuklasan ng Assessor, maaari ka ring maghain ng Assessment Appeal sa Assessment Appeals Board (AAB), isang independiyenteng katawan na itinatag upang pakinggan at lutasin ang mga hindi pagkakaunawaan sa pagtatasa sa pagitan ng Assessor's Office at mga may-ari ng ari-arian.
Maaari kang mag-file sa pagitan ng Hulyo 2 hanggang Setyembre 15 ng bawat taon. Pakitandaan na may iba't ibang mga deadline para sa iba't ibang uri ng mga apela sa pagtatasa. Pakitiyak na gamitin ang website ng Assessment Appeals Board, na naka-link sa ibaba, upang matuto nang higit pa.
Ang isang hindi maibabalik na bayad sa paghahain na $60 ay dapat bayaran sa oras ng aplikasyon at ang isang pagdinig ay iiskedyul para sa iyo ng AAB sa ibang araw. Maaaring makuha ang aplikasyon ng Assessment Appeal at impormasyon ng bayad sa paghahain sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa Assessment Appeals Board – Clerk ng Board.
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
City Hall, Room 405
San Francisco, CA 94102
Telepono: (415) 554-6778
Maaari mo ring makitang kapaki-pakinabang ang mga mapagkukunang ito ng California Board of Equalization:
Humingi ng tulong
Address
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102