服務
申請減價
當您的房產市場價值低於評估價值時，單戶住宅業主可以在 1 月 2 日至 3 月 31 日期間要求進行非正式審查，所有業主可以在 7 月 2 日至 9 月 15 日期間向評估上訴委員會提出評估上訴。
需要了解的內容
成本
- 申請減損損失的兩種方法：
- 免費：可向評估員兼記錄員辦公室進行非正式複核。限獨棟住宅業主。不接受第三方提交的非正式複審申請。
- 120 美元：向評估申訴委員會提出評估申訴
需要了解的內容
成本
- 申請減損損失的兩種方法：
- 免費：可向評估員兼記錄員辦公室進行非正式複核。限獨棟住宅業主。不接受第三方提交的非正式複審申請。
- 120 美元：向評估申訴委員會提出評估申訴
該怎麼辦
請求非正式評估審查（單戶住宅物業）
州法（提案 8）允許在不動產價值下降的情況下暫時降低評估價值。價值下降發生在任何一年，即截至留置日（即 1 月 1 日），不動產的當前市場價值低於其當前評估價值（因子基準年價值）。
如果您認為住宅房產的應稅價值高於市場價值，請提交非正式審查。審查過程的開放時間為 1 月 2 日至 3 月 31 日。
只有住宅物業才有資格申請，評估記錄辦公室不接受第三方提交的申請：
- 單戶住宅
- 住宅公寓
- 聯排別墅
- 生活與工作結合的閣樓和
- 合作單位
建議使用新的社區入口網站在線提交申請，您也可以下載下方表格，並將申請發送至：舊金山評估員-記錄員辦公室，收件人：非正式審查部門，地址：1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, City Hall, Room 190, San Francisco, CA 94102。傳真：(415) 554-7915 或電子郵件： InformalReviewRP@sfgov.org 。請務必保留一份副本以作記錄。
非正式審查申請（菲律賓語 - 請求 Para Sa Impormal Na Pagsusuri Ng 評估 Para Sa“Pansamantalang Pagbaba Ng 市場價值”）
如何使用社區入口網站申請非正式審查
- 前往社區入口網站
- 導航至「不動產」部分，並使用您的評估地塊編號或地址搜尋您的房產。
- 選擇好房產後，點擊“其他備案”，然後找到“非正式評估複審申請”。
- 填寫表格並提交您的信息
關於非正式審查
我們的辦公室會考慮非正式的審查請求。
向我們的辦公室提供支持您對截至 1 月 1 日市場價值的看法的資訊。您應該選擇兩個盡可能接近 1 月 1 日但不晚於 3 月 31 日銷售的可比銷售。
如果您獲得非正式審查的減免，我們的辦公室將在隨後的每年審查您財產的評估價值，以確定 1 月 1 日的評估價值是否高於市場價值。
非正式審查的結果將於七月以評估價值通知的形式郵寄。
如果您不同意此流程的調查結果，您應向評估上訴委員會 (AAB) 申請價值下降上訴。房產的市場價值每年都會發生變化，業主可能不同意我們辦公室的評估價值。
有關價值下降減少及其相關州法律的更多信息，請訪問我們的“了解節稅：價值下降”頁面。
提出價值下降評估上訴（所有財產類型）
如果您不同意評估員的調查結果，您也可以向評估上訴委員會 (AAB) 提出評估上訴，該委員會是一個獨立機構，負責審理和解決評估辦公室與業主之間的估價糾紛。
您可以在每年 7 月 2 日至 9 月 15 日期間提交申請。請注意，不同類型的評估上訴有不同的截止日期。請務必使用下面連結的評估上訴委員會網站來了解更多資訊。
申請時需繳納120美元的不可退還申請費，AAB將在稍後為您安排聽證會。您可以聯絡評估申訴委員會秘書，以取得評估申訴申請及申請費資訊。
1 卡爾頓·B·古德利特博士廣場
市政廳405室
舊金山, CA 94102
電話：(415) 554-6778
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地址
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102