SERVICIO
Solicitar una reducción de valor
Solicite una revisión informal del 2 de enero al 31 de marzo o presente una apelación cuando el valor de mercado de su propiedad sea inferior al valor tasado
Qué saber
Costo
- Hay dos formas de solicitar una reducción de valor:
- Gratuito: revisión informal con la Oficina del Evaluador-Registrador
- $60: apelación de tasación ante la Junta de Apelaciones de Tasaciones
¿Qué hacer?
Solicitar una revisión de evaluación informal (propiedad residencial unifamiliar)
La ley estatal (Proposición 8) permite una reducción temporal del valor tasado en los casos en que el valor de un inmueble disminuye. Se produce una disminución del valor en cualquier año en el que el valor de mercado actual del inmueble sea inferior a su valor tasado actual (valor base calculado) a la fecha del gravamen, el 1 de enero.
Si cree que el valor imponible de su propiedad residencial es mayor que el valor de mercado, presente una revisión informal. El proceso de revisión está abierto del 2 de enero al 31 de marzo. Tenga en cuenta que el valor de mercado es el precio al que se vendería una propiedad cuando se pone a la venta en un mercado competitivo y abierto.
Sólo son elegibles las propiedades residenciales:
- viviendas unifamiliares
- condominios residenciales
- Casas adosadas
- lofts para vivir y trabajar
- unidades cooperativas
Es preferible enviar su solicitud en línea , pero también puede descargar el formulario que se encuentra a continuación y enviar su solicitud a: San Francisco Assessor-Recorder's Office, Attn: Informal Review, 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, City Hall, Room 190, San Francisco, CA 94102. Fax: (415) 554-7915 o correo electrónico: InformalReviewRP@sfgov.org . Asegúrese de guardar una copia para sus registros.
Formularios para descargar
Solicitud de revisión informal (chino -非正式估值審查申請表)
Sobre la revisión informal
Nuestra Oficina considera las solicitudes informales de revisión.
Proporcione a nuestra oficina información que respalde su opinión sobre el valor de mercado al 1 de enero. La mejor documentación de respaldo es la información sobre las ventas de propiedades comparables en su vecindario. Debe seleccionar dos ventas comparables que se hayan realizado lo más cerca posible del 1 de enero, pero no después del 31 de marzo. Las ventas posteriores al 31 de marzo no se considerarán.
Si se le concede una reducción en la Revisión Informal, nuestra oficina revisará el valor tasado de su propiedad cada año subsiguiente para determinar si el valor tasado el 1 de enero es mayor que el valor de mercado.
Los resultados de la revisión informal se enviarán por correo en julio en forma de Aviso de Valor Tasado.
Si no está de acuerdo con las conclusiones de este proceso, debe presentar una apelación por disminución del valor ante la Junta de Apelaciones de Tasaciones (AAB). El valor de mercado de la propiedad puede cambiar cada año y los propietarios pueden estar en desacuerdo con el valor tasado de nuestra oficina.
Para obtener más información sobre las reducciones por disminución de valor y las leyes estatales que las rigen, visite nuestra página Aprenda sobre los ahorros de impuestos: disminución de valor .
Presentar una apelación por disminución del valor de la tasación (todos los tipos de propiedad)
Si no está de acuerdo con las conclusiones del tasador, también puede presentar una apelación de valoración ante la Junta de Apelaciones de Valoraciones (AAB), un organismo independiente creado para escuchar y resolver disputas de valoración entre la Oficina del Tasador y los propietarios.
Puede presentar su solicitud entre el 2 de julio y el 15 de septiembre de cada año. Tenga en cuenta que existen diferentes plazos para los distintos tipos de apelaciones de tasaciones. Asegúrese de utilizar el sitio web de la Junta de Apelaciones de Tasaciones, cuyo enlace se encuentra a continuación, para obtener más información.
Se debe abonar una tarifa de presentación no reembolsable de $60 al momento de presentar la solicitud y la AAB programará una audiencia para usted en una fecha posterior. Puede obtener información sobre la solicitud de apelación de evaluación y la tarifa de presentación comunicándose con la Junta de Apelaciones de Evaluación – Secretario de la Junta.
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
Ayuntamiento, Sala 405
San Francisco, CA 94102
Teléfono: (415) 554-6778
También puede encontrar útiles estos recursos de la Junta de Ecualización de California:
Obtener ayuda
DIRECCIÓN
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102
Teléfono
Correo electrónico
Agencias asociadas
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- Hay dos formas de solicitar una reducción de valor:
- Gratuito: revisión informal con la Oficina del Evaluador-Registrador
- $60: apelación de tasación ante la Junta de Apelaciones de Tasaciones
¿Qué hacer?
Solicitar una revisión de evaluación informal (propiedad residencial unifamiliar)
La ley estatal (Proposición 8) permite una reducción temporal del valor tasado en los casos en que el valor de un inmueble disminuye. Se produce una disminución del valor en cualquier año en el que el valor de mercado actual del inmueble sea inferior a su valor tasado actual (valor base calculado) a la fecha del gravamen, el 1 de enero.
Si cree que el valor imponible de su propiedad residencial es mayor que el valor de mercado, presente una revisión informal. El proceso de revisión está abierto del 2 de enero al 31 de marzo. Tenga en cuenta que el valor de mercado es el precio al que se vendería una propiedad cuando se pone a la venta en un mercado competitivo y abierto.
Sólo son elegibles las propiedades residenciales:
- viviendas unifamiliares
- condominios residenciales
- Casas adosadas
- lofts para vivir y trabajar
- unidades cooperativas
Es preferible enviar su solicitud en línea , pero también puede descargar el formulario que se encuentra a continuación y enviar su solicitud a: San Francisco Assessor-Recorder's Office, Attn: Informal Review, 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, City Hall, Room 190, San Francisco, CA 94102. Fax: (415) 554-7915 o correo electrónico: InformalReviewRP@sfgov.org . Asegúrese de guardar una copia para sus registros.
Formularios para descargar
Solicitud de revisión informal (chino -非正式估值審查申請表)
Sobre la revisión informal
Nuestra Oficina considera las solicitudes informales de revisión.
Proporcione a nuestra oficina información que respalde su opinión sobre el valor de mercado al 1 de enero. La mejor documentación de respaldo es la información sobre las ventas de propiedades comparables en su vecindario. Debe seleccionar dos ventas comparables que se hayan realizado lo más cerca posible del 1 de enero, pero no después del 31 de marzo. Las ventas posteriores al 31 de marzo no se considerarán.
Si se le concede una reducción en la Revisión Informal, nuestra oficina revisará el valor tasado de su propiedad cada año subsiguiente para determinar si el valor tasado el 1 de enero es mayor que el valor de mercado.
Los resultados de la revisión informal se enviarán por correo en julio en forma de Aviso de Valor Tasado.
Si no está de acuerdo con las conclusiones de este proceso, debe presentar una apelación por disminución del valor ante la Junta de Apelaciones de Tasaciones (AAB). El valor de mercado de la propiedad puede cambiar cada año y los propietarios pueden estar en desacuerdo con el valor tasado de nuestra oficina.
Para obtener más información sobre las reducciones por disminución de valor y las leyes estatales que las rigen, visite nuestra página Aprenda sobre los ahorros de impuestos: disminución de valor .
Presentar una apelación por disminución del valor de la tasación (todos los tipos de propiedad)
Si no está de acuerdo con las conclusiones del tasador, también puede presentar una apelación de valoración ante la Junta de Apelaciones de Valoraciones (AAB), un organismo independiente creado para escuchar y resolver disputas de valoración entre la Oficina del Tasador y los propietarios.
Puede presentar su solicitud entre el 2 de julio y el 15 de septiembre de cada año. Tenga en cuenta que existen diferentes plazos para los distintos tipos de apelaciones de tasaciones. Asegúrese de utilizar el sitio web de la Junta de Apelaciones de Tasaciones, cuyo enlace se encuentra a continuación, para obtener más información.
Se debe abonar una tarifa de presentación no reembolsable de $60 al momento de presentar la solicitud y la AAB programará una audiencia para usted en una fecha posterior. Puede obtener información sobre la solicitud de apelación de evaluación y la tarifa de presentación comunicándose con la Junta de Apelaciones de Evaluación – Secretario de la Junta.
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
Ayuntamiento, Sala 405
San Francisco, CA 94102
Teléfono: (415) 554-6778
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1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102