Solicitar una reducción de valor

La ley estatal (Proposición 8) permite una reducción temporal del valor tasado en los casos en que el valor de un inmueble disminuye. Se produce una disminución del valor en cualquier año en el que el valor de mercado actual del inmueble sea inferior a su valor tasado actual (valor base calculado) a la fecha del gravamen, el 1 de enero. 

Si cree que el valor imponible de su propiedad residencial es mayor que el valor de mercado, presente una revisión informal. El proceso de revisión está abierto del 2 de enero al 31 de marzo. Tenga en cuenta que el valor de mercado es el precio al que se vendería una propiedad cuando se pone a la venta en un mercado competitivo y abierto. 

Sólo las propiedades residenciales son elegibles y la Oficina del Evaluador-Registrador no acepta presentaciones de terceros:

• viviendas unifamiliares
• condominios residenciales
• Casas adosadas
• lofts para vivir y trabajar 
• unidades cooperativas

Se recomienda enviar su solicitud en línea a través del nuevo portal comunitario . También puede descargar el formulario a continuación y enviarlo a: Oficina del Tasador-Registrador de San Francisco, Attn: Informal Review, 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, Ayuntamiento, Sala 190, San Francisco, CA 94102. Fax: (415) 554-7915 o correo electrónico: InformalReviewRP@sfgov.org . Conserve una copia para sus registros.

Formularios para descargar

Solicitud de revisión informal (chino -非正式估值審查申請表)

Solicitud de revisión informal (español - Solicitud de revisión informal para una re-evaluación temporal de “Disminución en valor de mercado”)

Solicitud de revisión informal (filipino - Solicitud Para Sa Impormal Na Pagsusuri Ng Evaluación Para Sa “Pansamantalang Pagbaba Ng Valor de mercado”)

Solicitud de revisión informal (inglés)

1. Ir al portal de la comunidad
2. Vaya a la sección "bienes inmuebles" y busque su propiedad con el número de parcela o dirección de su tasador.
3. Una vez que haya seleccionado su propiedad, haga clic en "Otras presentaciones" y navegue hasta "Solicitud de revisión de evaluación informal".
4. Complete el formulario y envíe su información

Nuestra Oficina considera las solicitudes informales de revisión. 

Proporcione a nuestra oficina información que respalde su opinión sobre el valor de mercado al 1 de enero. La mejor documentación de respaldo es la información sobre las ventas de propiedades comparables en su vecindario. Debe seleccionar dos ventas comparables que se hayan realizado lo más cerca posible del 1 de enero, pero no después del 31 de marzo. Las ventas posteriores al 31 de marzo no se considerarán.

Si se le concede una reducción en la Revisión Informal, nuestra oficina revisará el valor tasado de su propiedad cada año subsiguiente para determinar si el valor tasado el 1 de enero es mayor que el valor de mercado.

Los resultados de la revisión informal se enviarán por correo en julio en forma de Aviso de Valor Tasado. 

Si no está de acuerdo con las conclusiones de este proceso, debe presentar una apelación por disminución del valor ante la Junta de Apelaciones de Tasaciones (AAB). El valor de mercado de la propiedad puede cambiar cada año y los propietarios pueden estar en desacuerdo con el valor tasado de nuestra oficina. 

Para obtener más información sobre las reducciones por disminución de valor y las leyes estatales que las rigen, visite nuestra página Aprenda sobre ahorros de impuestos: disminución de valor .

Si no está de acuerdo con las conclusiones del tasador, también puede presentar una apelación de valoración ante la Junta de Apelaciones de Valoraciones (AAB), un organismo independiente creado para escuchar y resolver disputas de valoración entre la Oficina del Tasador y los propietarios.

Puede presentar su solicitud entre el 2 de julio y el 15 de septiembre de cada año. Tenga en cuenta que existen diferentes plazos para los distintos tipos de apelaciones de tasaciones. Asegúrese de utilizar el sitio web de la Junta de Apelaciones de Tasaciones, cuyo enlace se encuentra a continuación, para obtener más información.

Se debe abonar una tasa de presentación no reembolsable de $120 al momento de presentar la solicitud y la Junta de Apelaciones de Tasaciones (AAB) programará una audiencia posteriormente. Puede obtener información sobre la solicitud de apelación de tasación y la tasa de presentación contactando a la Secretaría de la Junta.

1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
Ayuntamiento, Sala 405
San Francisco, CA 94102
Teléfono: (415) 554-6778

También puede encontrar útiles estos recursos de la Junta de Ecualización de California:

• Guía de apelaciones sobre propiedades residenciales
• Versión en español
• Versión china
• Versión coreana