Administración de llanuras aluviales de San Francisco

Como administrador designado de zonas inundables, la Ciudad :

• Se comunica con la Agencias Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) sobre el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) y el Mapa de Tarifas de Seguro contra Inundaciones (FIRM).
• Coordina la implementación por parte de la ciudad de la Ordenanza de Gestión de Llanuras Aluviales.
• notifica a FEMA y al coordinador estatal del NFIP sobre los cambios físicos que pueden afectar las condiciones de inundación.

y otras responsabilidades.

la Ciudad y el condado de San Francisco participan en el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP, por sus siglas en inglés), administrado por la Agencias Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés). Gracias a este programa, los propietarios de viviendas, inquilinos y negocios en San Francisco pueden adquirir un seguro contra inundaciones con subsidio federal para proteger sus propiedades.

Según las leyes federal , el seguro contra inundaciones solo es obligatorio para las estructuras en San Francisco que cumplan ambas condiciones:

1. Ubicado en Zonas Especiales de Riesgo de Inundación (SFHA, por sus siglas en inglés) según lo designado en el Mapa de Tarifas de Seguro contra Inundaciones (FIRM, por sus siglas en inglés). Más información
2. Tener hipotecas de prestamistas respaldados o regulados por el gobierno federal.

Aprende cómo Comprar un seguro contra inundaciones y cuánto cuesta.

De lo contrario, la compra de un seguro contra inundaciones es voluntaria. Se recomienda a los propietarios de viviendas, inquilinos y dueños de negocios en áreas de la Ciudad con riesgo de inundación que contraten un seguro contra inundaciones, ya que el seguro general contra riesgos no cubre los daños causados ​​por inundaciones.

Averigua si tu propiedad corre riesgo de inundación en caso de una fuerte tormenta.

Para respaldar el NFIP, FEMA publica Mapas de Tarifas de Seguro contra Inundaciones (FIRM, por sus siglas en inglés) que se utilizan para fines de seguro contra inundaciones y gestión de llanuras aluviales en las comunidades participantes. Los FIRM muestran Áreas Especiales de Riesgo de Inundación (SFHA, por sus siglas en inglés) que se definen como áreas sujetas a inundación durante una inundación con una probabilidad de ocurrencia del 1 por ciento en un año determinado (también conocida como Inundación Base o inundación de 100 años).

En San Francisco, el FIRM ha estado "en vigor" (es decir, se ha publicado formalmente y su uso es obligatorio para fines de seguro contra inundaciones y gestión de llanuras aluviales) desde el 23 de marzo de 2021.

El FIRM final designa zonas de riesgo de inundación costera para tramos de los muelles del paseo marítimo, Mission Bay, Islais Creek, Bayview Hunters Point, Hunters Point Shipyard, Candlestick Point, Treasure Island, el Aeropuerto Internacional de San Francisco y Ocean Beach.

Infórmese sobre los requisitos si su propiedad se encuentra en una zona de riesgo especial de inundación.

Como condición para participar en el NFIP, la Ciudad adoptó y aplica una Ordenanza de Gestión de Llanuras Aluviales (n.° 226-20) para reducir el riesgo de daños por inundaciones.

Para elaborar la Ordenanza de Gestión de Llanuras Aluviales, la Ciudad dirigió un Grupo de Trabajo de Gestión de Llanuras Aluviales de toda la ciudad que incluyó al Aeropuerto, el Departamento de Inspección de Edificios, la Oficina de Inversión Comunitaria e Infraestructura, el Departamento de Planificación, el Departamento de Obras Públicas de San Francisco, el Puerto de San Francisco , la Public Utilities Commission de San Francisco y la Ciudad Oficina del Abogado de la Ciudad.

La ordenanza exige que, en las zonas de riesgo de inundación designadas por el gobierno federal, las nuevas construcciones y las mejoras sustanciales en los edificios deben protegerse contra los daños causados ​​por las inundaciones. También prohíbe los usos que aumenten los riesgos de inundación. La ordenanza prevé excepciones para circunstancias excepcionales, como la preservación histórica, los usos marítimos y las dificultades extraordinarias. En general, la Ordenanza de Gestión de Llanuras Aluviales:

• Requiere que la primera planta de una vivienda nueva o sustancialmente reformada en una zona de alto riesgo de inundación se construya por encima de la cota de inundación base.
• Requiere que la planta baja de una estructura no residencial nueva o sustancialmente mejorada en una Zona Especial de Riesgo de Inundación (SFHA, por sus siglas en inglés) se construya por encima de la Cota de Inundación Base o que esté protegida contra inundaciones.
• Vincula las normas de construcción exigidas por los requisitos más estrictos de gestión de llanuras aluviales con el Código de Construcción de San Francisco , que incorpora las normas de diseño contra inundaciones publicadas en la publicación 24 de la Sociedad Estadounidense de Ingenieros Civiles (ASCE).
• Prevé excepciones en circunstancias excepcionales, como la preservación del patrimonio histórico, los usos marítimos y las dificultades extraordinarias.
• Se aplica a las áreas fuera de la Ciudad donde la Ciudad posee propiedades y/o instalaciones y debe hacer cumplir los requisitos de gestión de llanuras aluviales según las SFHA que se muestran en los FIRM para los condados en los que se encuentran esas propiedades/instalaciones.

la Ciudad está trabajando con otras agencias y departamentos de la ciudad para garantizar que los requisitos de gestión de llanuras aluviales se incorporen a la planificación en curso de los proyectos en áreas propensas a inundaciones.

Cumplir con los requisitos de gestión de llanuras aluviales