Cơ quan quản lý vùng ngập lụt San Francisco

Với tư cách là cơ quan quản lý vùng ngập lụt được chỉ định, Văn phòng Quản lý Thành phố:

• Liên lạc với Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) về Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP) và Bản đồ Tỷ lệ Bảo hiểm Lũ lụt (FIRM).
• Điều phối việc thực hiện Quy định quản lý vùng ngập lụt của Thành phố.
• Thông báo cho FEMA và Điều phối viên NFIP của tiểu bang về những thay đổi vật lý có thể ảnh hưởng đến tình trạng lũ lụt.

và các trách nhiệm khác.

Thành phố và Quận San Francisco tham gia Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP), do Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) quản lý. Theo chương trình này, chủ nhà, người thuê nhà và doanh nghiệp tại San Francisco đủ điều kiện mua bảo hiểm lũ lụt được trợ cấp của liên bang để bảo vệ tài sản của họ.

Theo luật liên bang, bảo hiểm lũ lụt chỉ bắt buộc đối với các công trình ở San Francisco đáp ứng cả hai điều kiện sau:

1. Nằm trong Khu vực Nguy hiểm Lũ lụt Đặc biệt (SFHA) theo chỉ định trong Bản đồ Tỷ lệ Bảo hiểm Lũ lụt (FIRM). Tìm hiểu thêm
2. Có các khoản vay thế chấp từ các tổ chức cho vay được chính phủ liên bang hỗ trợ hoặc quản lý.

Tìm hiểu cách mua bảo hiểm lũ lụt và chi phí của nó.

Ngoài ra, việc mua bảo hiểm lũ lụt là tự nguyện. Chủ nhà, người thuê nhà và chủ doanh nghiệp tại các khu vực trong thành phố có nguy cơ bị ngập lụt được khuyến khích mua bảo hiểm lũ lụt vì bảo hiểm rủi ro thông thường không bao gồm thiệt hại do lũ lụt gây ra.

Tìm hiểu xem nhà bạn có nguy cơ bị ngập lụt trong một trận mưa lớn hay không.

Để hỗ trợ Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP), FEMA công bố Bản đồ Tỷ lệ Bảo hiểm Lũ lụt (FIRM) được sử dụng cho mục đích bảo hiểm lũ lụt và quản lý vùng lũ tại các cộng đồng tham gia. FIRM thể hiện các Khu vực Nguy hiểm Lũ lụt Đặc biệt (SFHA), được định nghĩa là các khu vực có nguy cơ bị ngập lụt trong trận lũ có xác suất xảy ra 1% trong bất kỳ năm nào (còn được gọi là Lũ cơ sở hoặc lũ lụt 100 năm).

Tại San Francisco, FIRM đã "có hiệu lực" (tức là được công bố chính thức và bắt buộc sử dụng cho mục đích bảo hiểm lũ lụt và quản lý vùng ngập lụt) kể từ ngày 23 tháng 3 năm 2021.

Bản đánh giá rủi ro lũ lụt cuối cùng (FIRM) chỉ định các khu vực nguy hiểm lũ lụt ven biển cho một phần các cầu tàu ven biển, vịnh Mission, lạch Islais, Bayview Hunters Point, xưởng đóng tàu Hunters Point, Candlestick Point, đảo Treasure, sân bay quốc tế San Francisco và bãi biển Ocean Beach.

Tìm hiểu những yêu cầu cần thiết nếu bất động sản của bạn nằm trong Khu vực Nguy hiểm Lũ lụt Đặc biệt.

Là một điều kiện để tham gia NFIP, Thành phố đã thông qua và thực thi Quy định Quản lý Vùng ngập lụt (số 226-20) nhằm giảm thiểu rủi ro thiệt hại do lũ lụt.

Để xây dựng Quy định về Quản lý Vùng ngập lụt, Quản lý Thành phố đã dẫn đầu một Nhóm Công tác về Quản lý Vùng ngập lụt toàn thành phố, bao gồm Sân bay, Sở Kiểm tra Xây dựng, Văn phòng Đầu tư Cộng đồng và Cơ sở hạ tầng, Sở Quy hoạch, Sở Công trình Công cộng, Cảng San Francisco, Ủy ban Tiện ích Công cộng San Francisco và Văn phòng Luật sư Thành phố.

Sắc lệnh này yêu cầu rằng, tại các khu vực được liên bang chỉ định là khu vực nguy hiểm do lũ lụt, việc xây dựng mới và cải tạo đáng kể các tòa nhà phải được bảo vệ khỏi thiệt hại do lũ lụt gây ra. Sắc lệnh cũng cấm các hoạt động làm tăng nguy cơ lũ lụt. Sắc lệnh cho phép ngoại lệ trong những trường hợp đặc biệt, bao gồm bảo tồn di tích lịch sử, sử dụng biển và khó khăn đặc biệt. Nhìn chung, Sắc lệnh Quản lý Vùng ngập lũ:

• Yêu cầu tầng một của một công trình nhà ở mới hoặc được cải tạo đáng kể trong khu vực nguy hiểm lũ lụt đặc biệt (SFHA) phải được xây dựng cao hơn Mức Lũ Cơ Bản.
• Yêu cầu tầng một của một công trình phi dân cư mới hoặc được cải tạo đáng kể trong khu vực nguy cơ lũ lụt đặc biệt (SFHA) phải được xây dựng cao hơn Mức Lũ Cơ Bản, hoặc phải được chống lũ.
• Liên kết các tiêu chuẩn xây dựng cần thiết theo các yêu cầu quản lý vùng lũ nghiêm ngặt hơn với Bộ luật Xây dựng San Francisco, trong đó tích hợp các tiêu chuẩn thiết kế chống lũ được công bố trong Hiệp hội Kỹ sư Xây dựng Hoa Kỳ (ASCE) 24.
• Quy định này cho phép miễn trừ trong những trường hợp đặc biệt, bao gồm bảo tồn di tích lịch sử, sử dụng cho mục đích hàng hải và khó khăn đặc biệt.
• Áp dụng cho các khu vực bên ngoài Thành phố, nơi Thành phố sở hữu tài sản và/hoặc cơ sở vật chất và phải thực thi các yêu cầu quản lý vùng lũ dựa trên các Khu vực Nguy cơ Lũ lụt Đặc biệt (SFHA) được thể hiện trên Bản đồ Quản lý Rủi ro Lũ lụt (FIRM) của các quận nơi các tài sản/cơ sở vật chất đó tọa lạc.

Văn phòng Quản lý Thành phố đang phối hợp với các cơ quan và phòng ban khác của Thành phố để đảm bảo rằng các yêu cầu quản lý vùng ngập lụt được lồng ghép vào quy hoạch hiện hành cho các dự án ở những khu vực dễ bị ngập lụt.

Tuân thủ các yêu cầu quản lý vùng ngập lụt.