RECOPILACIÓN DE RECURSOS
Programas de préstamos de MOHCD
El MOHCD ofrece préstamos para ayudar a quienes compran una vivienda por primera vez con el pago inicial y el crédito fiscal hipotecario. El MOHCD también brinda asistencia a los participantes actuales del programa que refinancian sus préstamos.
Solicitud de un préstamo MOHCD
Para solicitar un programa de préstamos de la MOHCD, debe completar un curso de educación para compradores de vivienda y obtener una carta de aprobación previa del préstamo hipotecario de un prestamista aprobado por la MOHCD . Existen diferentes requisitos de ingresos para cada programa. Trabajará en estrecha colaboración con su prestamista cuando participe en cualquiera de nuestros programas de préstamos.
Una vez que se apruebe su solicitud, se aplicarán cargos por servicio para procesar su préstamo MOHCD. Consulte los cargos por servicio del programa .
Los montos de los préstamos dependen de:
- Su necesidad financiera
- Los saldos disponibles para cada programa
Ver saldos de financiamiento del programa de préstamos actual.
Recursos
Programa de préstamos de asistencia para el pago inicial (DALP) para compradores de vivienda por primera vez
Crédito fiscal hipotecario
Refinanciar su préstamo actual
Asistencia para el pago inicial para compradores de vivienda por primera vez
Resumen del Programa de préstamos de asistencia para el pago inicial (DALP)
- Préstamo de pago inicial de hasta $500,000, para ofertar por una propiedad en el mercado abierto.
- Segundo préstamo silencioso que no requiere pagos hasta que venda o transfiera la unidad
- Puede revender la unidad a precios de mercado.
- Una lotería anual asigna a los solicitantes un orden de clasificación.
- El Ministerio de Salud y Desarrollo Humano procesará las solicitudes en orden de clasificación de lotería
- Hay fondos DALP adicionales disponibles para socorristas y educadores del SFUSD
Vea detalles sobre cómo solicitar DALP.
Resumen del programa de segundo préstamo de la ciudad
- Préstamo de pago inicial de hasta $500,000, para ofertar en una colección de propiedades también anunciadas en el mercado abierto
- No hay intereses, ni pagos diferidos, ni penalización por pago anticipado.
- Se sitúa en la segunda posición del título tras la primera hipoteca.
- Puede revender la unidad a precios de mercado, pero la Ciudad tiene la opción de seleccionar un comprador del Programa de Segundo Préstamo de la Ciudad para igualar la primera oferta.
- Los préstamos están disponibles para los solicitantes de la segunda lista de la ciudad por orden de llegada.
Ver información para compradores de segunda mano en la ciudad .
Resumen del programa Teacher Next Door (TND)
- Solo para educadores del SFUSD
- Préstamo con pago inicial de hasta:
- $40,000 en una unidad a precio de mercado (DALP o City Second)
- $20,000 en una unidad con ingresos mixtos a precio inferior al del mercado
- Generalmente se suma a otros programas de préstamos MOHCD, si se necesita financiación adicional.
- Perdonado después de 10 años, si se cumplen todos los requisitos del programa.
- Trabaje con su prestamista para solicitar TND
Vea detalles sobre el programa Teacher Next Door .
Resumen del programa de préstamos de asistencia para el pago inicial con tasa inferior al mercado (BMR-DALP)
- Préstamo de pago inicial según sea necesario, para un comprador de vivienda que compre una unidad de ingresos mixtos
- No requiere pago mensual y no acumula intereses.
- Trabaje con su prestamista para solicitar BMR-DALP
Ver detalles sobre el BMR-DALP .
Crédito fiscal hipotecario
Resumen del Certificado de Crédito Hipotecario (MCC)
- Ayuda a los compradores de vivienda a calificar para un préstamo hipotecario y reducir su tasa de interés hipotecaria efectiva.
- Deduce el 15% de los intereses de tu hipoteca de tu deuda tributaria anual
- Trabaje con su prestamista para solicitar el MCC
Ver detalles sobre el Certificado de Crédito Hipotecario .
Refinanciar su préstamo actual
Debe trabajar con un prestamista aprobado para refinanciar.
Resumen general de refinanciación y subordinación
- Para préstamos elegibles de la ciudad o gravámenes con tasa inferior al mercado (BMR)
- Cuando refinancie la primera hipoteca existente, debe contar con la aprobación de MOHCD
Lea más sobre refinanciación general y subordinación .
Resumen del certificado de crédito hipotecario reeditado (RMCC)
- Para propietarios actuales de viviendas con un MCC.
- Obtenga un nuevo MCC con un crédito fiscal a la misma tasa que el MCC original.
Lea más sobre el Certificado de Crédito Hipotecario de Reemisión .