Archivo de noticias de la Junta de Alquileres de San Francisco: 2012

Se anuncia el aumento anual del alquiler para el período del 1 de marzo de 2013 al 28 de febrero de 2014

A partir del 1 de marzo de 2013 y hasta el 28 de febrero de 2014, el monto de aumento anual permitido es del 1,9 %. De acuerdo con la Sección 1.12 de las Normas y Reglamentos, este monto se basa en el 60 % del aumento porcentual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) para todos los consumidores urbanos en la región de San Francisco-Oakland-San José durante el período de 12 meses que finalizó el 31 de octubre, que fue del 3,2 %, según lo publicado en noviembre de 2012 por la Oficina de Estadísticas Laborales.

Para calcular el monto en dólares del aumento anual del alquiler del 1,9 %, multiplique el alquiler base del inquilino por 0,019. Por ejemplo, si el alquiler base del inquilino es de $1250,00, el aumento anual se calcularía de la siguiente manera: $1250,00 x 0,019 = $23,75. El nuevo alquiler base del inquilino sería de $1273,75 ($1250,00 + $23,75 = $1273,75).

Normas y reglamentos §12.20 Vigente a partir del 1 de febrero de 2012

La Comisión de la Junta de Alquileres modificó la Sección 12.20 de las Normas y Reglamentos, que entró en vigencia el 14 de diciembre de 2011, para disponer que un inquilino no puede ser desalojado por violar un cambio impuesto unilateralmente en los términos de un contrato de alquiler, a menos que el inquilino haya aceptado por escrito el nuevo término impuesto o que el nuevo término impuesto esté autorizado por la Ordenanza de Alquileres. La Comisión de la Junta de Alquileres modificó además la Sección 12.20 de las Normas y Reglamentos, que entró en vigencia el 1 de febrero de 2012, para permitir que un propietario desaloje a un inquilino por violar un cambio impuesto unilateralmente en los términos de un contrato de alquiler, cuando el cambio en los términos sea requerido por ley.

El siguiente párrafo constituye el texto completo de la Sección 12.20 de las Normas y Reglamentos, enmendada a partir del 1 de febrero de 2012:

Sin perjuicio de cualquier cambio en los términos de un contrato de alquiler de conformidad con la Sección 827 del Código Civil, no se podrá desalojar a un inquilino por violación de un pacto u obligación que no se incluyó en el contrato de alquiler del inquilino al inicio del contrato de alquiler a menos que: (1) el cambio en los términos del alquiler esté autorizado por la Ordenanza de Alquiler o sea requerido por la ley federal, estatal o local; o (2) el cambio en los términos del alquiler haya sido aceptado por escrito por el inquilino después de recibir una notificación por escrito del propietario de que el inquilino no necesita aceptar dicho nuevo término como parte del contrato de alquiler. La incapacidad del propietario de desalojar a un inquilino de conformidad con esta Sección por violación de un cambio impuesto unilateralmente en los términos de un contrato de alquiler no constituirá una disminución en el servicio de vivienda de conformidad con la Ordenanza de Alquiler en lo que respecta a cualquier otro inquilino.

Devolver

Regresar al archivo de noticias de la Junta de Alquiler de San Francisco .