Lưu trữ tin tức của Hội đồng cho thuê nhà San Francisco: 2012

Đã công bố mức tăng tiền thuê nhà hằng năm từ 3/1/13 đến 2/28/14

Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 3 năm 2013 đến ngày 28 tháng 2 năm 2014, số tiền tăng hàng năm được phép là 1,9%. Theo Quy định và Quy tắc Mục 1.12, số tiền này dựa trên 60% tỷ lệ phần trăm tăng trong Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) cho Tất cả Người tiêu dùng đô thị trong khu vực San Francisco-Oakland-San Jose trong giai đoạn 12 tháng kết thúc vào ngày 31 tháng 10, là 3,2% theo số liệu công bố vào tháng 11 năm 2012 của Cục Thống kê Lao động.

Để tính số tiền đô la của mức tăng tiền thuê hàng năm 1,9%, hãy nhân tiền thuê cơ sở của người thuê nhà với .019. Ví dụ, nếu tiền thuê cơ sở của người thuê nhà là 1.250,00 đô la, mức tăng hàng năm sẽ được tính như sau: 1.250,00 đô la x .019 = 23,75 đô la. Tiền thuê cơ sở mới của người thuê nhà sẽ là 1.273,75 đô la (1.250,00 đô la + 23,75 đô la = 1.273,75 đô la).

Quy định và Quy tắc §12.20 Có hiệu lực từ ngày 1/2/12

Ủy ban Hội đồng Thuê nhà đã sửa đổi Quy định và Điều lệ Mục 12.20 có hiệu lực từ ngày 14 tháng 12 năm 2011 để quy định rằng người thuê nhà không được phép bị đuổi vì vi phạm thay đổi đơn phương trong các điều khoản của hợp đồng thuê trừ khi người thuê nhà chấp nhận điều khoản mới được áp dụng bằng văn bản hoặc điều khoản mới được áp dụng được cho phép theo Sắc lệnh Thuê nhà. Ủy ban Hội đồng Thuê nhà đã sửa đổi thêm Quy định và Điều lệ Mục 12.20 có hiệu lực từ ngày 1 tháng 2 năm 2012 để cho phép chủ nhà đuổi người thuê nhà vì vi phạm thay đổi đơn phương trong các điều khoản của hợp đồng thuê khi thay đổi về điều khoản là bắt buộc theo luật.

Đoạn văn sau đây cấu thành toàn văn của Quy định và Điều lệ Mục 12.20, được sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1 tháng 2 năm 2012:

Bất chấp bất kỳ thay đổi nào về các điều khoản của hợp đồng thuê theo Mục 827 của Bộ luật Dân sự, người thuê nhà không được phép bị đuổi ra khỏi nhà vì vi phạm giao ước hoặc nghĩa vụ không được đưa vào hợp đồng thuê nhà của người thuê nhà khi bắt đầu hợp đồng thuê nhà trừ khi: (1) việc thay đổi các điều khoản của hợp đồng thuê nhà được cho phép theo Sắc lệnh Thuê nhà hoặc theo yêu cầu của luật liên bang, tiểu bang hoặc địa phương; hoặc (2) việc thay đổi các điều khoản của hợp đồng thuê nhà đã được người thuê nhà chấp nhận bằng văn bản sau khi nhận được thông báo bằng văn bản từ chủ nhà rằng người thuê nhà không cần phải chấp nhận điều khoản mới đó như một phần của hợp đồng thuê nhà. Việc chủ nhà không thể đuổi người thuê nhà theo Mục này vì vi phạm thay đổi do đơn phương áp đặt đối với các điều khoản của hợp đồng thuê nhà sẽ không cấu thành sự sụt giảm dịch vụ nhà ở theo Sắc lệnh Thuê nhà đối với bất kỳ người thuê nhà nào khác.

Trở lại

Quay lại Kho lưu trữ tin tức của Hội đồng cho thuê nhà San Francisco .