Taunang Pagtaas ng Renta para sa 3/1/13 – 2/28/14 Inanunsyo
Simula Marso 1, 2013 hanggang Pebrero 28, 2014, ang pinapayagang taunang halaga ng pagtaas ay 1.9%. Alinsunod sa Seksyon 1.12 ng Mga Panuntunan at Regulasyon, ang halagang ito ay nakabatay sa 60% ng pagtaas ng porsyento sa Consumer Price Index (CPI) para sa Lahat ng Konsyumer sa Lunsod sa rehiyon ng San Francisco-Oakland-San Jose para sa 12-buwan na panahon na magtatapos sa Oktubre 31, na 3.2% na nai-post noong Nobyembre 2012 ng Bureau of Labor Statistics.
Upang kalkulahin ang halaga ng dolyar ng 1.9% na taunang pagtaas ng upa, i-multiply ang base rent ng nangungupahan sa .019. Halimbawa, kung ang pangunahing upa ng nangungupahan ay $1,250.00, ang taunang pagtaas ay kakalkulahin tulad ng sumusunod: $1,250.00 x .019 = $23.75. Ang bagong base rent ng nangungupahan ay magiging $1,273.75 ($1,250.00 + $23.75 = $1,273.75).
Mga Panuntunan at Regulasyon §12.20 Epektibo 2/1/12
Ang Rent Board Commission ay nag-amyenda sa Mga Panuntunan at Regulasyon sa Seksyon 12.20 na epektibo noong Disyembre 14, 2011 upang itakda na ang isang nangungupahan ay hindi maaaring paalisin dahil sa paglabag sa isang unilateral na ipinataw na pagbabago sa mga tuntunin ng isang pangungupahan maliban kung tinanggap ng nangungupahan ang bagong ipinataw na termino nang nakasulat o ang bagong ang ipinataw na termino ay pinahihintulutan ng Rent Ordinance. Ang Rent Board Commission ay higit pang nag-amyenda sa Mga Panuntunan at Regulasyon sa Seksyon 12.20 na epektibo noong Pebrero 1, 2012 upang payagan ang isang kasero na paalisin ang isang nangungupahan dahil sa paglabag sa isang unilateral na ipinataw na pagbabago sa mga tuntunin ng isang pangungupahan kung saan ang pagbabago sa mga tuntunin ay kinakailangan ng batas.
Binubuo ng sumusunod na talata ang buong teksto ng Mga Panuntunan at Regulasyon Seksyon 12.20, gaya ng sinusugan simula noong Pebrero 1, 2012:
Sa kabila ng anumang pagbabago sa mga tuntunin ng pangungupahan alinsunod sa Civil Code Section 827, ang isang nangungupahan ay hindi maaaring paalisin dahil sa paglabag sa isang tipan o obligasyon na hindi kasama sa kasunduan sa pag-upa ng nangungupahan sa simula ng pangungupahan maliban kung: (1) ang ang pagbabago sa mga tuntunin ng pangungupahan ay pinahintulutan ng Rent Ordinance o hinihingi ng pederal, estado o lokal na batas; o (2) ang pagbabago sa mga tuntunin ng pangungupahan ay tinanggap nang nakasulat ng nangungupahan pagkatapos matanggap ang nakasulat na paunawa mula sa may-ari na hindi kailangang tanggapin ng nangungupahan ang naturang bagong termino bilang bahagi ng kasunduan sa pag-upa. Ang kawalan ng kakayahan ng landlord na paalisin ang isang nangungupahan sa ilalim ng Seksyon na ito para sa paglabag sa isang unilaterally na ipinataw na pagbabago sa mga tuntunin ng isang pangungupahan ay hindi dapat bubuo ng pagbaba sa serbisyo sa pabahay sa ilalim ng Rent Ordinance bilang sa alinmang ibang nangungupahan.
2012 Neighborhood Outreach Dates & Locations
Rent Board Neighborhood Outreach para sa mga Nangungupahan, Master Nangungupahan, at Mga Nagpapaupa.
Alamin ang tungkol sa iyong mga karapatan at responsibilidad sa ilalim ng Ordinansa sa Pagpapaupa ng Residential ng San Francisco. Ang mga kawani ng Rent Board ay magbibigay ng impormasyong presentasyon sa Rent Ordinance at sa mga serbisyo ng Rent Board, na sinusundan ng indibidwal na drop-in counseling.
| Date | Location | Address | Time |
|---|---|---|---|
Saturday, February 4, 2012 | Chinatown Branch Library (SFPL) | 1135 Powell Street | 1 p.m. to |
Saturday, May 12, 2012 | San Francisco Lesbian Gay Bisexual Transgender (LGBT) | 1800 Market Street | 1 p.m. to |
Saturday, June 16, 2012 | The Women's Building | 3543 18th Street | 10:30 a.m. to |
POSTPONED Wednesday, October 24, 2012 | 1550 Scott Street | Postponed | |
Saturday, October 27, 2012 | 8th Chinatown Community Resource Fair | Portsmouth Square, | 11 a.m. to |
Wednesday, November 28, 2012 | Main Library | 100 Larkin Street | 6:00 p.m. to |
Bumalik
Bumalik sa San Francisco Rent Board News Archive .