Aviso de incumplimiento del propietario con el inventario de la vivienda

Qué saber

• Todos los propietarios de viviendas deben presentar informes anuales al Inventario de Viviendas . Al presentar informes, los propietarios con inquilinos recibirán una Licencia de Aumento de Alquiler para la unidad.
• Un aviso de aumento de alquiler que entra en vigencia mientras la unidad no tiene licencia puede ser nulo y sin valor (esto puede aplicarse durante varios años).
  • Los propietarios de edificios con 10 unidades residenciales o más deben presentar informes desde el 1 de julio de 2022 y las actualizaciones deben presentarse cada marzo siguiente.
  • Los propietarios de condominios y edificios con menos de 10 unidades residenciales deben presentar informes desde el 1 de marzo de 2023, y las actualizaciones deben presentarse cada marzo siguiente.
• Se requiere una licencia para aumentar el alquiler de una unidad de alquiler controlado por el monto de aumento de alquiler anual o acumulado permitido

Las reglas de la Licencia de Aumento de Alquiler se aplican SÓLO a las unidades bajo el Control de Alquileres de San Francisco.
Haga clic aquí para obtener más información sobre el control de alquileres .

Se debe presentar una Licencia de aumento de alquiler vigente en la Junta de Alquileres de San Francisco antes de que entre en vigencia cualquier aumento de alquiler anual o acumulado.
Haga clic aquí para obtener más información sobre los aumentos de alquiler .

¿Qué hacer?

Propietarios de propiedades

1. ¿Es usted propietario de una propiedad? Si es así, continúe.
2. Vaya al Portal de la Junta de Alquiler y cree una cuenta
3. Una vez que su propiedad se haya agregado a su panel, podrá registrar la unidad como ocupada por el propietario.
4. Si no puede acceder al Portal de la Junta de Alquileres , es posible que pueda presentar solicitudes en papel. Tenga en cuenta que el procesamiento de solicitudes en papel puede ser más lento que el de una solicitud presentada a través del Portal de la Junta de Alquileres.
   1. Las presentaciones en papel se pueden enviar por correo electrónico a rentboard.inventory@sfgov.org o entregar en la oficina de la Junta de Alquiler entre las 9:00 a. m. y las 4:00 p. m.

Inquilinos

1. ¿Es usted inquilino de una vivienda con control de renta ? Si es así, continúe.
2. ¿Recibió un aviso de aumento de alquiler que entró en vigor a partir del 1 de julio de 2022 (o el 1 de marzo de 2023 para edificios con menos de 10 unidades)? Si es así, continúe.
3. ¿Qué tipo de aumento de renta recibió? Si recibió un aumento de renta anual o acumulado, continúe.
   1. La Licencia de Aumento de Alquiler no es necesaria en algunas situaciones en las que los ocupantes originales ya no viven en la unidad , o para los traspasos permitidos según la Ordenanza de Alquiler.
4. Consulte el Portal de la Junta de Alquiler para saber si había una licencia en la fecha de vigencia de su aumento de alquiler
5. Si no hubo una Licencia de Aumento de Alquiler, complete una Petición de Inquilino por Aumento Ilegal de Alquiler para impugnar el Aviso de Aumento de Alquiler
6. Si el aumento del alquiler aún no ha entrado en vigor, complete una Petición de resumen del inquilino

Si tiene un problema de alquiler en San Francisco y los escenarios anteriores no parecen aplicarse a usted, puede comunicarse con la Junta de Alquiler para obtener ayuda al 415-252-4600.

Cómo verificar el estado de la licencia de aumento de alquiler

• Vaya al Portal de la Junta de Alquileres
• Escriba la dirección o el Número de Parcela del Evaluador (APN) en la barra de búsqueda
  

• Ver la propiedad
• Consultar el estado de la Licencia de Aumento de Alquiler
  • Es posible que necesites comprobar varios años para todas las fechas relevantes
• Si existe una Licencia de Aumento de Alquiler, podrá verificar su estado y cuándo vencerá la Licencia de Aumento de Alquiler.
• Si no hay una Licencia de Aumento de Alquiler, entonces no habrá registros disponibles

• Aparecerá un icono de documento para las unidades reportadas como ocupadas por personas que no son sus propietarios. Haga clic en el documento para ver los detalles de la Licencia de Aumento de Alquiler.

• También puedes ver las Licencias de Aumento de Alquiler de años anteriores

¿Qué pasa después?

Si presentó una petición de aumento ilegal de alquiler , la Junta de Alquiler puede programar su petición para una audiencia y una decisión por parte de un juez de derecho administrativo.

Si presentó una Petición de Resumen de Inquilino , un miembro del personal de la Junta de Alquiler enviará una carta al propietario que explica que debe obtener una Licencia de Aumento de Alquiler antes de que el aumento de alquiler entre en vigencia.

Contáctanos

Si tiene alguna pregunta adicional, puede contactarnos. Nuestra oficina está abierta al público para servicios sin cita previa de lunes a viernes de 9:00 a. m. a 4:00 p. m., excepto los días festivos.

La asesoría telefónica está disponible al 415-252-4600 de lunes a viernes de 9 am a 12 pm y de 1 pm a 4 pm.