Thông báo về việc chủ sở hữu không tuân thủ kiểm kê nhà ở

Những điều cần biết

• Tất cả chủ sở hữu bất động sản nhà ở đều phải báo cáo hàng năm vào Kho nhà ở . Khi chủ sở hữu bất động sản có người thuê báo cáo, họ sẽ nhận được Giấy phép tăng tiền thuê cho đơn vị.
• Thông báo tăng tiền thuê có hiệu lực khi đơn vị chưa được cấp phép có thể bị vô hiệu (điều này có thể áp dụng trong nhiều năm)
  • Chủ sở hữu các tòa nhà có 10 đơn vị nhà ở trở lên được yêu cầu báo cáo kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2022 với các bản cập nhật đến hạn vào mỗi tháng 3 tiếp theo
  • Chủ sở hữu chung cư và tòa nhà có ít hơn 10 đơn vị nhà ở được yêu cầu báo cáo kể từ ngày 1 tháng 3 năm 2023, với các bản cập nhật đến hạn vào mỗi tháng 3 tiếp theo.
• Cần phải có giấy phép để tăng tiền thuê của Đơn vị kiểm soát tiền thuê theo số tiền tăng tiền thuê hàng năm hoặc tiền thuê ngân hàng được phép

Các quy định về Giấy phép tăng tiền thuê nhà CHỈ áp dụng cho các đơn vị thuộc Cơ quan kiểm soát tiền thuê nhà của San Francisco.
Nhấp vào đây để tìm hiểu thêm về Kiểm soát tiền thuê nhà .

Giấy phép tăng tiền thuê nhà hiện tại phải được lưu trong hồ sơ tại Ban quản lý tiền thuê nhà San Francisco trước khi bất kỳ khoản tăng tiền thuê nhà hàng năm hoặc tích lũy nào có hiệu lực.
Nhấp vào đây để tìm hiểu thêm về việc tăng tiền thuê nhà .

Phải làm gì

Chủ sở hữu bất động sản

1. Bạn có phải là chủ sở hữu bất động sản không? Nếu có thì hãy tiếp tục.
2. Truy cập Cổng thông tin Rent Board và tạo một tài khoản
3. Sau khi bất động sản của bạn được thêm vào bảng điều khiển, bạn sẽ có thể đăng ký căn hộ đó là căn hộ đã có chủ sở hữu
4. Nếu bạn không thể truy cập Cổng thông tin của Hội đồng Cho thuê nhà , bạn có thể nộp hồ sơ bằng giấy. Xin lưu ý rằng việc xử lý hồ sơ bằng giấy có thể chậm hơn so với hồ sơ được nộp qua Cổng thông tin của Hội đồng Cho thuê nhà .
   1. Hồ sơ giấy có thể được gửi qua email đến rentboard.inventory@sfgov.org hoặc nộp trực tiếp tại văn phòng Hội đồng Thuê nhà từ 9:00 sáng đến 4:00 chiều.

Người thuê nhà

1. Bạn có phải là người thuê nhà trong một Đơn vị kiểm soát tiền thuê nhà không? Nếu có, hãy tiếp tục
2. Bạn có nhận được Thông báo tăng tiền thuê nhà có hiệu lực vào hoặc sau ngày 1 tháng 7 năm 2022 (hoặc ngày 1 tháng 3 năm 2023 đối với các tòa nhà có ít hơn 10 đơn vị) không? Nếu có, hãy tiếp tục
3. Bạn đã nhận được loại tăng tiền thuê nhà nào? Nếu bạn nhận được mức tăng tiền thuê nhà hàng năm hoặc mức tăng tiền thuê nhà được tích lũy thì hãy tiếp tục
   1. Giấy phép tăng tiền thuê không được yêu cầu trong một số trường hợp mà người cư trú ban đầu không còn sống trong đơn vị hoặc đối với những người chuyển nhượng được phép theo Sắc lệnh tiền thuê
4. Kiểm tra Cổng thông tin Hội đồng cho thuê để biết liệu có giấy phép vào ngày có hiệu lực của việc tăng tiền thuê nhà của bạn hay không
5. Nếu không có Giấy phép tăng tiền thuê nhà thì hãy điền vào Đơn thỉnh cầu của Người thuê nhà về việc tăng tiền thuê nhà bất hợp pháp để phản đối Thông báo tăng tiền thuê nhà
6. Nếu việc tăng tiền thuê nhà vẫn chưa có hiệu lực, hãy điền vào Đơn xin tóm tắt của người thuê nhà

Nếu bạn đang gặp vấn đề về thuê nhà ở San Francisco và các tình huống trên có vẻ không áp dụng với bạn, bạn có thể liên hệ với Ban cho thuê nhà để được trợ giúp theo số 415-252-4600.

Cách kiểm tra tình trạng Giấy phép tăng tiền thuê nhà

• Đi đến Cổng thông tin Rent Board
• Nhập địa chỉ hoặc Mã bưu kiện của người thẩm định (APN) vào thanh tìm kiếm
  

• Xem bất động sản
• Kiểm tra tình trạng của Giấy phép tăng tiền thuê nhà
  • Bạn có thể cần kiểm tra nhiều năm cho tất cả các ngày có liên quan
• Nếu có Giấy phép tăng tiền thuê nhà, bạn sẽ có thể kiểm tra trạng thái của giấy phép này và thời điểm Giấy phép tăng tiền thuê nhà hết hạn
• Nếu không có Giấy phép tăng tiền thuê nhà thì sẽ không có hồ sơ nào có sẵn

• Biểu tượng tài liệu sẽ xuất hiện đối với các đơn vị được báo cáo là do người không phải chủ sở hữu chiếm giữ. Nhấp vào tài liệu để xem thông tin chi tiết về Giấy phép tăng tiền thuê nhà

• Bạn cũng có thể xem Giấy phép tăng tiền thuê nhà từ những năm trước

Chuyện gì xảy ra tiếp theo

Nếu bạn nộp đơn xin tăng tiền thuê nhà bất hợp pháp , Hội đồng thuê nhà có thể lên lịch để thẩm phán hành chính xét xử và ra quyết định cho đơn xin của bạn.

Nếu bạn nộp Đơn xin tóm tắt thông tin về người thuê nhà , nhân viên của Ban quản lý tiền thuê nhà sẽ gửi thư cho chủ nhà giải thích rằng họ phải xin Giấy phép tăng tiền thuê trước khi lệnh tăng tiền thuê có hiệu lực.

Liên hệ với chúng tôi

Nếu bạn có thêm câu hỏi, bạn có thể liên hệ với chúng tôi. Văn phòng của chúng tôi mở cửa phục vụ công chúng từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 9 giờ sáng đến 4 giờ chiều, không bao gồm ngày lễ.

Bạn có thể gọi tư vấn qua điện thoại theo số 415-252-4600 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 9 giờ sáng đến 12 giờ trưa và từ 1 giờ chiều đến 4 giờ chiều.