Paunawa ng Hindi Pagsunod ng May-ari sa Imbentaryo ng Pabahay

Ano ang dapat malaman

• Ang lahat ng may-ari ng residential property ay kinakailangang mag-ulat taun-taon sa Housing Inventory . Kapag nag-ulat ang mga may-ari ng ari-arian na may mga nangungupahan, makakatanggap sila ng Lisensya sa Pagtaas ng Renta para sa unit.
• Ang abiso sa pagtaas ng upa na magkakabisa habang ang unit ay walang lisensya ay maaaring walang bisa (maaaring malapat ito nang maraming taon)
  • Ang mga may-ari ng mga gusaling may 10 residential unit o higit pa ay kinakailangang mag-ulat simula noong Hulyo 1, 2022 na may mga update na dapat bayaran tuwing susunod na Marso
  • Ang mga may-ari ng mga condominium at mga gusaling may mas mababa sa 10 residential units ay kinakailangang mag-ulat mula noong Marso 1, 2023, na may mga update na dapat bayaran tuwing susunod na Marso
• Ang isang lisensya ay kinakailangan upang taasan ang upa ng isang Rent Controlled Unit sa pamamagitan ng pinahihintulutang halaga ng taunang o binangko na pagtaas ng upa

Nalalapat LAMANG ang mga panuntunan sa Pagtaas ng Renta sa Lisensya sa mga unit sa ilalim ng San Francisco Rent Control.
Mag-click dito para matuto pa tungkol sa Rent Control .

Ang isang kasalukuyang Lisensya sa Pagtaas ng Renta ay dapat na nasa file sa San Francisco Rent Board bago magkabisa ang anumang taunang o naka-bankong pagtaas ng upa.
Mag-click dito upang matuto nang higit pa tungkol sa mga pagtaas ng upa .

Ano ang gagawin

Mga nangungupahan

1. Ikaw ba ay nangungupahan sa isang Rent Controlled Unit ? Kung oo, pagkatapos ay magpatuloy
2. Nakatanggap ka ba ng Notice sa Pagtaas ng Renta na nagkabisa noong o pagkatapos ng Hulyo 1, 2022 (o Marso 1, 2023 para sa mga gusaling may mas mababa sa 10 unit)? Kung oo, pagkatapos ay magpatuloy
3. Anong uri ng pagtaas ng upa ang iyong natanggap? Kung nakatanggap ka ng taunang pagtaas ng upa o pagtaas ng upa sa bangko pagkatapos ay magpatuloy
   1. Ang Rent Increase License ay hindi kinakailangan sa ilang sitwasyon kung saan ang orihinal na (mga) nakatira ay hindi na nakatira sa unit , o para sa mga passthrough na pinapayagan sa ilalim ng Rent Ordinance
4. Tingnan ang Rent Board Portal para malaman kung may lisensya sa petsa ng bisa ng iyong pagtaas ng upa
5. Kung walang Lisensya sa Pagtaas ng Renta, punan ang isang Petisyon ng Nangungupahan para sa Labag sa Batas na Pagtaas ng Renta upang hamunin ang Paunawa sa Pagtaas ng Renta
6. Kung ang pagtaas ng upa ay hindi pa nagkakabisa, punan ang isang Buod ng Petisyon ng Nangungupahan

Mga May-ari ng Ari-arian

1. Ikaw ba ay may-ari ng ari-arian ? Kung oo, magpatuloy
2. Pumunta sa Rent Board Portal at gumawa ng account
3. Kapag naidagdag na ang iyong ari-arian sa iyong dashboard, mairerehistro mo ang unit bilang inookupahan ng may-ari
4. Kung hindi mo ma-access ang Rent Board Portal , maaari kang magsumite ng mga papel na paghaharap . Pakitandaan na ang pagpoproseso ng mga aplikasyon sa papel ay maaaring mas mabagal kaysa sa isang aplikasyon na isinampa sa pamamagitan ng Rent Board Portal
   1. Ang mga paghahain ng papel ay maaaring i-email sa rentboard.inventory@sfgov.org o i-drop sa opisina ng Rent Board sa pagitan ng 9:00 AM hanggang 4:00 PM

Kung ikaw ay nahaharap sa isang isyu sa pag-upa sa San Francisco, at ang mga sitwasyon sa itaas ay tila hindi naaangkop sa iyo, maaari kang makipag-ugnayan sa Rent Board para sa tulong sa 415-252-4600.

Paano tingnan ang status ng Rent Increase License

• Pumunta sa Rent Board Portal
• I-type ang address o Assessor's Parcel Number (APN) sa search bar
  

• Tingnan ang ari-arian
• Suriin ang status ng Rent Increase License
  • Maaaring kailanganin mong suriin ang maraming taon para sa lahat ng nauugnay na petsa
• Kung mayroong Lisensya sa Pagtaas ng Renta, masusuri mo ang katayuan nito at kung kailan mag-e-expire ang Lisensya sa Pagtaas ng Renta
• Kung walang Rent Increase License, walang mga record na makukuha

• May lalabas na icon ng dokumento para sa mga unit na iniulat na inookupahan ng mga hindi may-ari. Mag-click sa dokumento para tingnan ang mga detalye ng Rent Increase License

• Maaari mo ring tingnan ang Mga Lisensya sa Pagtaas ng Rent mula sa mga nakaraang taon

Ano ang susunod na mangyayari

Kung naghain ka ng Labag sa Batas na Pagtaas ng Renta na Petisyon , maaaring iiskedyul ng Rent Board ang iyong petisyon para sa isang pagdinig at desisyon ng isang Administrative Law Judge.

Kung nagsampa ka ng Petisyon ng Buod ng Nangungupahan , magpapadala ang isang kawani ng Rent Board ng sulat sa may-ari na nagpapaliwanag na kailangan nilang kumuha ng Lisensya sa Pagtaas ng Renta bago magkabisa ang pagtaas ng upa.

Makipag-ugnayan sa amin

Kung mayroon kang karagdagang mga katanungan maaari kang makipag-ugnayan sa amin. Ang aming opisina ay bukas sa publiko para sa mga serbisyo ng drop-in Lunes hanggang Biyernes mula 9 am hanggang 4 pm, hindi kasama ang mga legal na holiday.

Ang pagpapayo sa telepono ay makukuha sa 415-252-4600 Lunes hanggang Biyernes mula 9 am hanggang 12 pm at 1 pm hanggang 4 pm.