您收到這個通知了嗎？
如果您收到此通知，則您可能擁有一套未獲得舊金山租金委員會頒發的租金上漲許可證的房產。如果該房產受租金管制，且您在未獲得許可證的情況下提高了租金，則您的租戶可能有權獲得租金退款。需要了解的內容
- 所有住宅業主都必須每年向住房清單報告。當有租戶的業主報告時，他們將收到該單位的租金上漲許可證。
- 在單位未獲得許可的情況下生效的租金上漲通知可能無效（這可能適用於多年）
- 自 2022 年 7 月 1 日起，擁有 10 個或以上住宅單元的建築物的業主必須報告，並於每年 3 月進行更新
- 自 2023 年 3 月 1 日起，公寓和住宅單元少於 10 個建築的業主必須報告，並於每年 3 月進行更新
- 需要許可證才能將租金管制單位的租金提高至允許的年度或儲蓄租金增加額
租金上漲許可規則僅適用於舊金山租金管制下的單位。
按此處了解有關租金管制的更多資訊。
在任何年度或累積租金上漲生效之前，必須向舊金山租金委員會提交最新的租金上漲許可證。
按此處了解有關租金上漲的更多資訊。
該怎麼辦
業主
- 您是業主嗎？如果是，請繼續
- 前往租金委員會入口網站並建立帳戶
- 一旦您的房產被添加到您的儀錶板，您就可以將該單位註冊為自住
- 如果您無法造訪租金委員會入口網站，您可以提交紙本申請。請注意，處理紙本申請可能比透過租金委員會入口網站提交的申請慢。
- 紙本文件可以透過電子郵件發送至rentboard.inventory@sfgov.org ，也可以在上午 9:00 至下午 4:00 之間送至租金委員會辦公室。
租戶
- 您是租金管制單位的租戶嗎？如果是，則繼續
- 您是否收到了 2022 年 7 月 1 日或之後生效的租金上漲通知（對於少於 10 個單元的建築，則為 2023 年 3 月 1 日）？如果是，則繼續
- 您收到了哪種類型的租金上漲？如果您收到年度租金上漲或儲蓄租金上漲，則繼續
- 在某些情況下，如果原住戶不再居住在該單位，或根據《租金條例》允許轉租，則無需申請租金上漲許可證
- 請查看租金委員會入口網站，以了解租金上漲生效日是否有許可證
- 如果沒有租金上漲許可證，請填寫《租戶非法租金上漲申請書》，以對租金上漲通知提出質疑
- 如果租金上漲尚未生效，請填寫租戶摘要申請表
如果您在舊金山遇到租屋問題，且上述情況似乎不適用於您，您可以致電租金委員會尋求協助，電話：415-252-4600。
如何查詢租金上漲許可證狀態
- 前往租金委員會入口網站
- 在搜尋欄中輸入地址或評估員包裹編號 (APN)
- 查看房產
- 檢查租金上漲許可證的狀態
- 您可能需要檢查多個年份的所有相關日期
- 如果有租金上漲許可證，您將能夠檢查其狀態以及租金上漲許可證何時到期
- 如果沒有租金上漲許可證，則不會有記錄
- 對於被報告為非業主佔用的單位，將出現一個文件圖示。點擊文件查看租金上漲許可證詳情
- 您也可以查看前幾年的租金上漲許可證
接下來會發生什麼
如果您提交了非法提高租金的申請，租金委員會可能會安排行政法官對您的申請進行聽證和裁決。
如果您提交了《租戶簡易請願書》 ，租金委員會工作人員將向房東發送一封信，解釋他們必須在租金上漲生效前獲得租金上漲許可證。
聯絡我們
如果您還有其他問題，可以聯絡我們。我們的辦公室每週一至週五上午 9 點至下午 4 點（法定假日除外）向公眾開放，提供臨時服務。
週一至週五上午 9 點至中午 12 點和下午 1 點至下午 4 點可撥打 415-252-4600 進行電話諮詢。