El alcalde Lurie presenta la última ola de reformas de sentido común a través de PermitSF

SAN FRANCISCO – El alcalde Daniel Lurie presentó hoy las últimas novedades de su plan PermitSF , su esfuerzo por impulsar la recuperación económica de la ciudad al agilizar, prever y transparentar el proceso de permisos. Las últimas reformas incluyen un nuevo paquete legislativo, presentado hoy ante la Junta de Supervisores, así como importantes reformas en la atención al cliente, ya en vigor en el Centro de Permisos. El paquete legislativo contiene seis ordenanzas con cambios sensatos para quienes viven, construyen viviendas o gestionan negocios en San Francisco, como permitir que las familias estacionen en sus propias entradas y brindar mayor flexibilidad para el uso de edificios históricos.

El paquete de reformas al Código de Planificación y al Código de Obras Públicas, junto con las mejoras en la experiencia del cliente, se suma a las 10 ordenanzas promulgadas o introducidas a través de PermitSF, que ya están ayudando a los pequeños negocios a abrir y crecer , impulsando la recuperación económica de San Francisco. Este verano, la ciudad recibió a casi 500,000 personas en una serie de conciertos en el Golden Gate Park, que se proyectaba generaría $150 millones en actividad económica . A principios de este año, el alcalde Lurie extendió el Programa de Primer Año Gratuito , que ayuda a los negocios a abrir y crecer, y firmó una ley que establece cinco nuevas zonas de entretenimiento en toda la ciudad e inauguró otra en el Castro, activando los espacios públicos y revitalizando los vecindarios.

“Hoy, nos deshacemos de las tonterías y nos centramos en el sentido común, con un nuevo conjunto de reformas que facilitarán a los sanfranciscanos vivir, crecer e invertir en esta ciudad”, dijo el alcalde Lurie . “Los cambios que implementamos hoy permitirán que los residentes estacionen en sus propias entradas, contribuirán a la supervivencia de los edificios históricos y mejorarán la experiencia de los usuarios en el Centro de Permisos. Estamos construyendo un gobierno municipal que beneficia a todos, y cuando el gobierno funciona, San Francisco gana”.

“PermitSF ha reunido a diversos líderes y personal de todos los niveles en San Francisco para colaborar y lograr un cambio fundamental”, declaró Liz Watty, Directora de Planificación Actual de Planificación de San Francisco y Directora de PermitSF . “Seguimos impulsando reformas sensatas que beneficien significativamente a los ciudadanos de San Francisco, además de sentar las bases para una nueva ola de actividad de construcción que esperamos ver en San Francisco”.

El paquete legislativo presentado hoy incluye ordenanzas que:

• Permitir que los residentes de San Francisco estacionen en sus propias entradas: Eliminar el requisito del Código de Planificación de instalar una mampara o cerca reducirá los conflictos entre vecinos y descongestionará el estacionamiento, especialmente en barrios residenciales, y resolverá 132 quejas activas. No modifica la restricción de bloquear la acera. Esta legislación está copatrocinada por la Supervisora del Distrito 11, Chyanne Chen; la Supervisora del Distrito 7, Myrna Melgar; y el Supervisor del Distrito 4, Joel Engardio. 
• Flexibilizar las restricciones sobre el uso de los edificios históricos: Este cambio ayudará a mantener activos los apreciados edificios históricos de San Francisco. Los edificios históricos suelen tener una arquitectura única, lo que dificulta su ocupación con inquilinos tradicionales. Una mayor flexibilidad para estos edificios especiales garantizará que no se deterioren debido a la desinversión.
• Facilitar la instalación de placas conmemorativas públicas , como las que se encuentran en las aceras del Castro, reduciendo el número de audiencias de aprobación requeridas. Esta legislación cuenta con el copatrocinio del presidente de la Junta de Supervisores, Rafael Mandelman.
• Reducir las tarifas de permisos para proyectos de desarrollo de $100 millones o más y modificar el plazo de solicitud para brindar mayor previsibilidad a los solicitantes, lo que facilitará el avance de los proyectos y garantizará que las tarifas no obstaculicen proyectos importantes que generen infraestructura pública e inversión para la ciudad. Esta legislación cuenta con el copatrocinio del Supervisor del Distrito 6, Matt Dorsey.
• Facilitar la adición de viviendas auxiliares armonizando las normas locales con la ley estatal y aclarando el proceso de apelación de zonificación, estableciendo un plazo de 15 días. Esta legislación cuenta con el copatrocinio del Supervisor del Distrito 5, Bilal Mahmood. 
• Eliminar el requisito de que todos los permisos de excavación incluyan un plan de estacionamiento con Obras Públicas de San Francisco, lo que ahorraría a los solicitantes al menos $700. Esta legislación cuenta con el copatrocinio del supervisor Mahmood.

El alcalde Lurie también está tomando medidas para mejorar la experiencia del cliente en el proceso de permisos para propietarios de viviendas, negocios y otros involucrados. Como parte de esta labor, la ciudad está: 

• Implementación de un nuevo proceso para solicitar permisos de instalación de paneles solares en azoteas y sistemas de almacenamiento de energía, como baterías domésticas. San Francisco ha recibido más de 500 solicitudes de instalación desde principios de 2025, y la ciudad prevé un aumento continuo de solicitudes de permisos en los próximos meses. El proceso mejorado de permisos garantizará que la ciudad pueda satisfacer esta demanda y apoyar a los habitantes de San Francisco en la reducción de su huella ambiental. 
• Emisión de permisos de venta libre para pequeños restaurantes con capacidad para menos de 50 personas que buscan remodelar su espacio , lo que les ahorra a los pequeños empresarios hasta un mes de trámite. Los permisos de venta libre se pueden emitir en persona y en tiempo real en el Centro de Permisos, a menudo en una sola visita.
• Implementar nuevos protocolos para escalar los casos cada vez que la ciudad solicite a un solicitante más de tres revisiones a sus planes. Alrededor del 15 % de las solicitudes de permisos que requieren una revisión interdepartamental detallada se devuelven a los solicitantes tres o más veces para su revisión. Esta mejora hará que estas revisiones sean más consistentes, a la vez que ahorrará tiempo y dinero a los solicitantes de permisos.
• Eliminar el requisito de una reunión con el personal de la ciudad como requisito previo para presentar una solicitud de permiso para proyectos de desarrollo más grandes, acelerando el proceso para proyectos que agregarán viviendas muy necesarias.

En los 200 días transcurridos desde que el alcalde Lurie lanzó PermitSF, la ciudad ya ha tomado medidas para que los permisos sean más rápidos, simples y accesibles, entre ellas:

• Lanzar una página web única para obtener información sobre permisos : el primer paso para tener un centro en línea para obtener información sobre permisos y presentar solicitudes.
• Ampliar el horario de servicio en el Centro de Permisos para satisfacer mejor la demanda de los clientes.
• Establecer métricas de desempeño transparentes y estandarizadas para la emisión de permisos “internos” para proyectos complejos.
• Aprobación de legislación que reduce los trámites burocráticos para negocios y propietarios de viviendas . Los cambios legislativos incluyen mejoras para tiendas, negocios de entretenimiento y vida nocturna, negocios temporales y negocios ubicados en el centro, así como para propietarios que realizan reparaciones rutinarias en el hogar.
• Presentar una legislación para reformar el Código de Construcción , eliminando un promedio de $24,000 y cuatro meses para estudios de ingeniería geotécnica y evaluadores externos bajo la Ley de Protección de Pendientes y eliminando el requisito de que las entradas y aceras residenciales se construyan de manera que excedan los estándares estatales para camiones pesados en cuanto a peso que pueden soportar.

“Esta legislación simplificaría los costosos y lentos requisitos de permisos que agotan los recursos de organizaciones culturales sin fines de lucro como el Museo Tenderloin”, declaró Katie Conry, Directora Ejecutiva del Museo Tenderloin . “La agilización de los permisos nos permitirá centrarnos en lo más importante: preservar la historia de nuestro vecindario y ofrecer una programación cultural esencial para nuestra comunidad”.

“Ampliar los tipos de usos permitidos en edificios históricos de toda la ciudad permitirá una mayor activación de las propiedades históricas y un proceso de planificación y concesión de derechos simplificado”, afirmó Carolyn Kiernat, directora de Page & Turnbull. “La legislación propuesta no solo mantendrá los edificios históricos ocupados y en uso, permitiéndoles seguir siendo parte integral del paisaje urbano de nuestra ciudad, sino que también reducirá significativamente el tiempo y el costo del proceso de aprobación de la planificación. Mantener las propiedades históricas ocupadas y generadoras de ingresos es un primer paso importante hacia su activación, mantenimiento y preservación a largo plazo”.