Fiscal de la ciudad demanda al propietario de Tenderloin que dejó a los inquilinos sin calefacción

SAN FRANCISCO (15 de julio de 2025) — El fiscal municipal, David Chiu, anunció hoy que presentó una demanda contra el propietario de un edificio residencial de dos plantas en el barrio de Tenderloin por crear condiciones de vida inseguras y poner en peligro la salud y la seguridad de los inquilinos. La demanda se presentó contra Charles C. Kartchner, cuyos inquilinos vivieron sin calefacción durante meses.

“Este propietario les cobraba la renta a cada inquilino y luego se negó a proporcionar las necesidades más básicas, como agua caliente y calefacción”, declaró el fiscal municipal Chiu . “Todo inquilino merece un lugar seguro y limpio donde vivir. Es responsabilidad del propietario garantizar que su propiedad no se deteriore. Le dimos a este propietario amplias oportunidades para abordar estos problemas, pero fue en vano. No nos queda más remedio que presentar esta demanda para exigir responsabilidades, proteger a los inquilinos que viven en la propiedad y subsanar las numerosas infracciones de salud y seguridad”.

“Cada año, damos seguimiento a cientos de quejas sobre condiciones de vida precarias en apartamentos y casas de alquiler individual (SRO) en todo San Francisco. Pero este caso realmente destaca por la gran cantidad de infracciones que resultaron en condiciones inseguras para los inquilinos”, dijo Patrick O'Riordan, Director del Departamento de Inspección de Edificios, CBO. “La Ciudad tuvo que actuar, y agradezco la colaboración del Fiscal Municipal Chiu para presentar esta demanda. Quiero que todos los habitantes de San Francisco sepan que los defenderemos cuando sus derechos sean pisoteados. Los respaldamos y estamos comprometidos con su bienestar”.

“Es fundamental hacer valer los derechos de los inquilinos para promover una alta calidad de vida para los residentes de San Francisco”, declaró Gloria del Mar Lemus, Gerente del Programa de la Clínica de Vivienda de Tenderloin . “Los inquilinos ya pagan un alto precio por vivir en la ciudad. Los propietarios no pueden seguir violando los códigos de vivienda permitiendo que sus inquilinos vivan sin agua caliente o en propiedades con plagas o techos derrumbados. El papel del Fiscal Municipal es esencial cuando las violaciones se descontrolan”.

“Finalmente, después de más de un año viviendo en condiciones insalubres e inhabitables, el Fiscal de la Ciudad intervino para tomar medidas contra un mal propietario al que no le importan en absoluto los inquilinos”, dijo Victor Ly, inquilino de 646 Ellis Street .

Fondo
Charles C. Kartchner ha sido propietario y administrador del edificio residencial de diez unidades en 646 Ellis Street en el vecindario de Tenderloin desde marzo de 2024.

En agosto y septiembre de 2024, el Departamento de Inspección de Edificios (DBI) emitió cinco Notificaciones de Infracción (NOV) en la propiedad después de que las inspecciones municipales revelaran una plaga de roedores, una fuga de aguas residuales, daños por agua, moho y hongos, y pintura descascarada. Los inquilinos habían estado viviendo sin calefacción, agua caliente, servicio de recolección de basura y cerraduras funcionales en sus puertas.

El propietario no asistió a múltiples audiencias públicas sobre las NOV y todas ellas siguen pendientes.

La demanda del Ayuntamiento alega que el demandado creó una alteración del orden público y se benefició del cobro de alquileres a inquilinos que vivían en condiciones precarias e inseguras. Además, el Ayuntamiento afirma que el propietario violó la ley estatal de vivienda, varios códigos municipales y la Ley de Competencia Desleal de California. El Ayuntamiento solicita sanciones, tasas y medidas cautelares para subsanar las infracciones cometidas en la propiedad.

El caso es Ciudad y Condado de San Francisco y el Pueblo del Estado de California contra Charles C. Kartchner, et al., Tribunal Superior de San Francisco, Caso n.° CGC-25-627241. Ver la denuncia .