市檢察官起訴田德隆區房東，該房東讓房客沒有暖氣。

舊金山（2025年7月15日）—市檢察官大衛邱今日宣布，他已對田德隆區一棟兩層住宅樓的業主提起訴訟，指控其造成不安全的居住環境，危及租戶的健康和安全。被告查爾斯·C·卡特納的租戶曾連續數月沒有暖氣。

「這位房東收取了每位租戶的租金，但拒絕提供熱水和暖氣等最基本的生活必需品，」市檢察官邱說。 「每位租戶都應該享有安全、清潔的居住環境。房東有責任確保其房產不會發生損壞。我們給了這位房東充足的機會來解決這些問題，但都無濟於事。我們別無選擇，只能提起訴訟，追究其責任，保護居住在該房產中的租戶，並糾正諸多違反健康和安全規定的行為。”

「每年，我們都會跟進數百起關於舊金山公寓和單間出租房居住條件不達標的投訴。但此案的特殊之處在於，違規行為的數量之多，導致租戶面臨不安全的生活環境，」舊金山市建築檢查局局長帕特里克·奧裡奧丹（Patrick O’Riordan）表示， 「市政府必須採取行動，我感謝市檢察官邱（Chiu）與我們合作提起訴訟。我希望每一位舊金山市民都知道，當你們的權利受到踐踏時，我們將挺身而出。我們支持你們，並致力於維護你們的福祉。”

「保障租戶權益對於提升舊金山居民的生活品質至關重要，」田德隆住房診所項目經理格洛麗亞·德爾·瑪·萊姆斯表示， “租戶在舊金山生活已經付出了高昂的代價。房東不能繼續違反住房法規，放任租戶住在沒有熱水、蟲害肆虐或天花板坍塌的房屋裡。當違規行為失控時，市檢察官的作用至關重要。」

「在經歷了超過一年不衛生、不適合居住的居住環境後，市檢察官終於介入，對這個對租戶漠不關心的不良房東採取了行動，」艾利斯街 646 號的租戶 Victor Ly說。

背景
自 2024 年 3 月以來，查爾斯·C·卡特納 (Charles C. Kartchner) 一直擁有並管理著位於田德隆區埃利斯街 646 號的十單元住宅大樓。

2024年8月和9月，紐約市房屋檢查局（DBI）在對該房產進行檢查後，發現了鼠患、污水洩漏、漏水、黴菌滋生和油漆剝落等問題，並向該房產發出了五份違規通知書（NOV）。租戶一直生活在沒有暖氣、熱水、垃圾處理服務，門鎖無法正常使用的困境中。

車主多次缺席有關違規通知的公開聽證會，所有違規通知仍未處理。

市政府的訴訟指控被告製造公共妨害，並從居住在不達標且不安全房屋中的租戶收取租金中獲利。此外，市政府還聲稱業主違反了州住房法、多項市政法規以及加州不公平競爭法。市政府正在尋求罰款、費用以及禁令救濟，以糾正該房產的違法行為。

該案為舊金山市和縣以及加州人民訴查爾斯·C·卡特納等人，舊金山高等法院，案件編號 CGC-25-627241。查看起訴書。