La alcaldesa London Breed presenta una ley para eliminar las costosas tasas empresariales

San Francisco, CA – La alcaldesa London N. Breed presentó hoy una ley que eliminaría una tarifa costosa para las empresas que se abran en un lugar que antes se usaba principalmente para fines industriales. La legislación elimina las llamadas “tarifas de impacto” asociadas con los proyectos comerciales que cambian de un uso de Producción, Distribución y Reparación (PDR) a otros usos no residenciales, donde no hay cambios en los metros cuadrados del espacio (no hay ampliaciones ni adiciones de edificios).   

En la actualidad, en algunos vecindarios se aplican tarifas de impacto cuando una propiedad deja de tener un uso industrial o manufacturero y, por lo general, se aplican para compensar el aumento de la demanda de servicios públicos e infraestructura de San Francisco debido a nuevos desarrollos. Sin embargo, los cambios entre los tipos de negocios dentro de los edificios existentes tienen un impacto mínimo en los servicios y la infraestructura y no deberían estar sujetos a tarifas costosas para compensar el cambio en el uso comercial. 

Esta legislación propuesta eliminaría las tasas de impacto para estos casos, lo que podría ahorrarles a las empresas más de 100.000 dólares. Las empresas que han sido sujetas a tasas de impacto van desde guarderías hasta laboratorios biomédicos y escuelas de danza. Estas empresas son vitales para la calidad y el carácter de San Francisco y su diversa economía.  

“San Francisco se ha ganado la reputación de generar problemas burocráticos, lo que hace que sea extremadamente difícil hacer negocios aquí, especialmente para nuestras pequeñas empresas”, dijo la alcaldesa London Breed. “La pandemia presentó una gran cantidad de desafíos, pero también nos permitió adentrarnos en los detalles de las políticas de la ciudad y replantear la forma en que hacemos negocios en San Francisco: vivienda, construcción y reformas, y una revisión total de las tarifas y permisos para que las empresas puedan tener una mejor oportunidad de prosperar en nuestra ciudad. Estamos analizando críticamente todas y cada una de las tarifas que cobramos para cambiar eso . Los costos iniciales más bajos se traducirán en una mayor inversión en la economía de San Francisco”. 

“Cuando el gobierno puede encontrar formas sensatas de reducir las tarifas para las pequeñas empresas, toda la ciudad se beneficia”, dijo Katy Tang, directora de la Oficina de Pequeñas Empresas. “Los empresarios pueden invertir en sus negocios para innovar, contratar y crecer”. 

“Abrimos nuestro laboratorio en el American Industrial Center en Dogpatch para investigar inmunoterapias y encontrar tratamientos para el cáncer”, dijo el Dr. Li Sun, PhD, director ejecutivo y fundador de Shennon Biotechnologies. “Las numerosas tarifas y obstáculos que hubo que superar para abrir en San Francisco fueron significativos y apoyamos mucho los esfuerzos para reducirlos”. Shennon Biotechnologies tuvo que pagar una tarifa de impacto de casi $15,000 cuando se mudó a un espacio que anteriormente estaba ocupado por otra empresa de biotecnología, pero que estaba categorizado como un tipo de uso diferente según el Código de Planificación. 

“En realidad, fabricamos todo nuestro chocolate aquí en San Francisco y estas tarifas sorpresa fueron un gran obstáculo para que construyéramos nuestra fábrica en la ciudad”, dijo Todd Masonis, cofundador de Dandelion Chocolate . “Creo que esta legislación es un paso en la dirección correcta para ayudar a las pequeñas empresas a fabricar sus productos aquí”. Dandelion Chocolates pagó $85,000 en tarifas de impacto para abrir sus dos plantas de fabricación en Mission District. 

La alcaldesa Breed trabaja para que iniciar un negocio sea más fácil y menos costoso 

Esta legislación es un componente de una estrategia más amplia impulsada por la alcaldesa Breed como parte de su Hoja de Ruta hacia el Futuro de San Francisco para facilitar la creación y el crecimiento de empresas en San Francisco. Su plan exige crear transparencia, agilizar los procesos y mejorar los sistemas para respaldar la apertura de nuevas empresas en San Francisco. 

Entre los aspectos más destacados de estas iniciativas se incluyen: 

Reducción de la burocracia 

• La aprobación de la Proposición H en 2020 y la Ley de Recuperación de Pequeñas Empresas en 2021 eliminaron el requisito de que los proyectos se sometieran a una notificación vecinal y permitieron que la mayoría de los proyectos se procesaran "en el mostrador", lo que permitió que los solicitantes recibieran su permiso inmediatamente o dentro de dos días hábiles.   
  • Desde que estos cambios entraron en vigor, casi 5.600 proyectos comerciales han podido obtener sus permisos sin trámite legal.  
  • En 2023, entró en vigor la legislación patrocinada por la alcaldesa Breed, que realizó más de 100 cambios al Código de Planificación para aliviar las restricciones comerciales, entre ellos:   
    • Permitir más usos comerciales en la planta baja      
    • Levantamiento de restricciones en bares y restaurantes     
    • Incorporación de nueva licencia de bebidas alcohólicas para locales de música     
    • Eliminar ciertos requisitos de notificación pública (que se suman a lo que hizo la Propuesta H) 
    • Habilitación del procesamiento prioritario para entretenimiento nocturno, bares y restaurantes      
• El 5 de agosto de 2024, la alcaldesa Breed presentó una legislación para simplificar aún más el proceso de permisos al eliminar el requisito de que las empresas presenten dibujos arquitectónicos para proyectos que no implican ninguna construcción nueva y solo una transición de un tipo de negocio a otro.   
  • Esta legislación ahorrará a las empresas un promedio de $10,000 y meses de trabajo para obtener y pagar los dibujos arquitectónicos.   

Reducción de costes y tiempos de tramitación de permisos 

• Nuevo Centro de Permisos: Inaugurado por la Alcaldesa Breed en 2021, el Centro de Permisos consolida las distintas agencias de permisos en un solo lugar para atender a los solicitantes de manera más eficiente. 
• El programa Primer año gratuito, que se aprobó en 2021, exime del pago de las tarifas de permisos, licencias y registro comercial del primer año a las empresas nuevas y en expansión. Este programa se prorrogó por tercera vez y estará vigente hasta el 30 de junio de 2025. 
  • Desde que comenzó el programa, aproximadamente 7.761 empresas se han inscrito y se han condonado más de 3,7 millones de dólares en tarifas. 
• Permisos simplificados para eventos: la alcaldesa Breed firmó una legislación que crea un nuevo permiso anual para vendedores de alimentos para eventos especiales, conocidos como Instalaciones Temporales de Alimentos, que les permite solicitar un solo permiso para cubrir múltiples eventos durante el año. 

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