Ipinakilala ni Mayor London Breed ang Lehislasyon para Alisin ang Mamahaling Bayarin sa Negosyo

San Francisco, CA – Ipinakilala ngayon ni Mayor London N. Breed ang batas na mag-aalis ng mahal na bayad para sa mga negosyong nagbubukas sa isang lokasyon na dati ay ginamit para sa karamihan sa mga layuning pang-industriya. Itinatakwil ng batas ang tinatawag na "mga bayarin sa epekto" na nauugnay sa mga komersyal na proyekto na nagbabago mula sa isang Production, Distribution and Repair (PDR) na paggamit sa iba pang mga hindi-residential na gamit, kung saan walang pagbabago sa square footage ng espasyo (walang pagpapalawak ng gusali. o mga karagdagan).   

Sa kasalukuyan, ang mga bayarin sa epekto ay nalalapat sa ilang mga kapitbahayan kapag ang isang ari-arian ay nagbago mula sa isang pagmamanupaktura o pang-industriya na uri ng paggamit at sa pangkalahatan ay nasa lugar upang mabawi ang tumaas na mga pangangailangan sa mga pampublikong serbisyo at imprastraktura ng San Francisco dahil sa bagong pag-unlad. Gayunpaman, ang mga pagbabago sa pagitan ng mga uri ng mga negosyo sa loob ng mga kasalukuyang gusali ay may kaunting epekto sa mga serbisyo at imprastraktura at hindi dapat sumailalim sa mga mahal na bayarin upang mabawi ang pagbabago sa paggamit ng negosyo. 

Ang iminungkahing batas na ito ay mag-aalis ng mga bayarin sa epekto para sa mga kasong ito, na maaaring makatipid sa mga negosyo nang pataas ng $100,000. Ang mga negosyong napailalim sa mga bayarin sa epekto ay mula sa mga pasilidad ng pangangalaga sa bata hanggang sa mga biomedical na laboratoryo hanggang sa mga paaralang sayaw. Ang mga negosyong ito ay mahalaga sa kalidad at katangian ng San Francisco at sa magkakaibang ekonomiya nito.  

"Ang San Francisco ay nakabuo ng isang reputasyon para sa paglikha ng mga isyu sa red tape, na ginagawang lubhang mahirap na magnegosyo dito, lalo na para sa aming maliliit na negosyo," sabi ni Mayor London Breed. “Ang pandemya ay nagharap ng napakaraming hamon, ngunit ito ay nagbigay-daan din sa amin na mapunta sa mga damo ng mga patakaran ng Lungsod at muling ayusin kung paano namin ginagawa ang negosyo sa San Francisco – pabahay, konstruksyon at mga conversion, at isang kabuuang pag-overhaul ng mga bayarin at pagpapahintulot upang ang mga negosyo maaaring magkaroon ng mas magandang pagkakataon na umunlad sa ating Lungsod. Sinusuri namin ang bawat isa at bawat bayad na sinisingil namin upang baguhin iyon . Ang mas mababang mga gastos sa pagsisimula ay magreresulta sa mas malaking pamumuhunan sa ekonomiya ng San Francisco.” 

"Kapag ang pamahalaan ay makakahanap ng mga makatwirang paraan upang bawasan ang mga bayarin para sa maliliit na negosyo, ang buong lungsod ay makikinabang," sabi ni Katy Tang, Direktor ng Opisina ng Maliit na Negosyo. "Ang mga negosyante ay maaaring mamuhunan muli sa kanilang negosyo upang magpabago, kumuha, at lumago." 

"Binuksan namin ang aming lab sa American Industrial Center sa Dogpatch upang magsaliksik ng mga immunotherapies at maghanap ng mga paggamot para sa kanser," sabi ni Dr. Li Sun, PhD, CEO at Tagapagtatag ng Shennon Biotechnologies. "Ang maraming mga bayarin at mga hoop na dapat lampasan upang buksan sa San Francisco ay makabuluhan at kami ay lubos na sumusuporta sa mga pagsisikap na bawasan ang mga ito." Sinisingil ang Shennon Biotechnologies ng halos $15,000 impact fee noong lumipat sila sa isang espasyo na dating inookupahan ng ibang kumpanya ng biotechnology ngunit ikinategorya bilang ibang uri ng paggamit sa ilalim ng Planning Code. 

"Talagang ginagawa namin ang lahat ng aming tsokolate dito mismo sa San Francisco at ang mga sorpresang bayad na ito ay isang malaking hadlang para sa aming pagtatayo ng aming pabrika sa lungsod," sabi ni Todd Masonis, co-founder ng Dandelion Chocolate . "Sa tingin ko ang batas na ito ay isang hakbang sa tamang direksyon para sa pagtulong sa maliliit na negosyo na gumawa ng mga bagay dito." Nagbayad ang Dandelion Chocolates ng $85,000 bilang mga bayarin sa epekto upang buksan ang kanilang dalawang lokasyon ng pagmamanupaktura ng Mission District. 

Ang Trabaho ni Mayor Breed na Gawing Mas Madali at Hindi Gastos ang Pagsisimula ng Negosyo 

Ang batas na ito ay isang bahagi ng isang mas malawak na diskarte na itinataguyod ni Mayor Breed bilang bahagi ng kanyang Roadmap sa Kinabukasan ng San Francisco upang gawing mas madali ang pagsisimula at pagpapalago ng isang negosyo sa San Francisco. Ang kanyang plano ay nangangailangan ng paglikha ng transparency, pag-streamline ng mga proseso, at pagpapabuti ng mga sistema upang suportahan ang mga bagong negosyo na nagbubukas sa San Francisco. 

Kabilang sa mga highlight mula sa mga inisyatiba na ito ang: 

Pagputol ng Red Tape 

• Inalis ng pagpasa ng Prop H noong 2020 at ng Small Business Recovery Act noong 2021 ang pangangailangan para sa mga proyekto na sumailalim sa abiso sa kapitbahayan at pinahintulutan ang karamihan sa mga proyekto na maproseso “sa counter,” na nagpapahintulot sa mga aplikante na matanggap kaagad ang kanilang permit o sa loob ng dalawang araw ng negosyo .   
  • Mula nang magkabisa ang mga pagbabagong ito, halos 5,600 komersyal na proyekto ang nakakuha ng kanilang mga permit sa counter.  
  • Noong 2023, nagkabisa ang batas na itinaguyod ni Mayor Breed, na gumawa ng mahigit 100 pagbabago sa Planning Code para mapagaan ang mga paghihigpit sa negosyo, kabilang ang:   
    • Nagbibigay-daan sa mas maraming gamit sa negosyo sa ground floor      
    • Pag-alis ng mga paghihigpit sa mga bar at restaurant     
    • Pagsasama ng bagong lisensya ng alak para sa mga lugar ng musika     
    • Pag-alis ng ilang partikular na kinakailangan sa pampublikong abiso (pagdaragdag sa ginawa ng Prop H) 
    • Paganahin ang priyoridad na pagproseso para sa nighttime entertainment, mga bar, at restaurant      
• Noong Agosto 5, 2024, ipinakilala ni Mayor Breed ang batas upang higit pang pasimplehin ang proseso ng pagpapahintulot sa pamamagitan ng pag-aalis sa pangangailangan para sa mga negosyo na magsumite ng mga guhit ng arkitektura para sa mga proyektong walang bagong konstruksyon at paglipat lamang ng isang uri ng negosyo patungo sa isa pa.   
  • Ang batas na ito ay makakapagtipid sa mga negosyo ng isang average na $10,000 at mga buwan ng trabaho upang ma-secure at magbayad para sa mga guhit ng arkitektura.   

Pagbabawas ng Gastos at Oras sa Pagpapahintulot 

• Bagong Permit Center – Binuksan ni Mayor Breed noong 2021, pinagsasama-sama ng Permit Center ang iba't ibang mga ahensyang nagbibigay-daan sa isang lugar para mas mahusay na makapaglingkod sa mga aplikante. 
• Ang programang Libreng Unang Taon, na ipinasa noong 2021, ay nag-aalis ng mga bayarin sa unang taon na permit, lisensya at pagpaparehistro ng negosyo para sa mga bago at lumalawak na negosyo. Ang programang ito ay pinalawig sa ikatlong pagkakataon at magkakabisa hanggang Hunyo 30, 2025. 
  • Mula nang magsimula ang programa, humigit-kumulang 7,761 na negosyo ang nag-enroll at mahigit $3.7 milyon ang mga bayarin ang na-waive. 
• Mga pinasimpleng permit sa kaganapan - nilagdaan ni Mayor Breed ang batas na lumilikha ng bagong taunang permit para sa mga nagtitinda ng pagkain sa espesyal na kaganapan, na kilala bilang Temporary Food Facilities, na nagpapahintulot sa kanila na mag-aplay para sa isang permit para masakop ang maraming kaganapan sa buong taon. 

###