倫敦市長布里德提出立法取消昂貴的商業費用

加州舊金山——市長倫敦·布里德 (London N. Breed) 今天提出立法，取消在以前主要用於工業用途的地點開設企業的昂貴費用。該立法免除了與從生產、分銷和維修 (PDR) 用途轉變為其他非住宅用途的商業項目相關的所謂“影響費”，其中空間面積沒有變化（沒有建築擴建）或補充）。   

目前，當房產不再用於製造或工業類型用途時，一些社區會徵收影響費，並且通常會徵收影響費，以抵消因新開發而對舊金山公共服務和基礎設施增加的需求。然而，現有建築物內業務類型之間的變化對服務和基礎設施的影響很小，不應支付昂貴的費用來抵消業務用途的變化。 

這項擬議的立法將消除這些案件的影響費，這可以為企業節省 10 萬美元以上。需要繳納影響費的企業包括兒童保育設施、生物醫學實驗室和舞蹈學校。這些企業對於舊金山及其多元化經濟的品質和特色至關重要。  

市長倫敦·布里德 (London Breed) 表示：“舊金山以製造繁文縟節問題而聞名，這使得在這裡開展業務變得極其困難，尤其是對於我們的小企業而言。 ” 「疫情帶來了無數的挑戰，但它也讓我們深入了解了舊金山市的政策，並重新調整了我們在舊金山開展業務的方式——住房、建築和改建，以及對費用和許可的全面改革，以便企業能夠有更好的機會在我們的城市中蓬勃發展。我們正在認真審視我們收取的每一項費用，以改變這種狀況。較低的啟動成本將為舊金山經濟帶來更多投資。 

「當政府能夠找到合理的方法來降低小型企業的費用時，整個城市都會受益，」小型企業辦公室主任凱蒂唐說。 “企業家可以對其業務進行投資，以進行創新、招聘和發展。” 

「我們在 Dogpatch 的美國工業中心開設了實驗室，研究免疫療法並尋找癌症治療方法，」神農生物技術公司執行長兼創始人孫莉博士說。 “在舊金山開業需要克服許多費用和障礙，這是巨大的，我們非常支持減少這些費用的努力。” Shennon Biotechnologies 搬入以前由另一家生技公司佔用但根據規劃法規被歸類為不同用途的空間時，被收取了近 15,000 美元的影響費。 

「實際上，我們所有的巧克力都是在舊金山生產的，這些意外費用是我們在這座城市建造工廠的一大障礙，」蒲公英巧克力的聯合創始人 Todd Masonis 說。 “我認為這項立法是朝著幫助小企業在這裡製造產品的正確方向邁出的一步。” Dandelion Chocolates 支付了 85,000 美元的影響費來開設其兩個 Mission District 生產基地。 

布里德市長致力於讓創業變得更容易、更便宜 

這項立法是布里德市長倡導的更廣泛策略的一部分，也是她的舊金山未來路線圖的一部分，旨在讓在舊金山創業和發展企業變得更容易。她的計劃呼籲創造透明度、簡化流程並改進系統，以支持在舊金山開設新企業。 

這些舉措的亮點包括： 

減少繁文縟節 

• 2020 年 H 提案和 2021 年小型企業復甦法案的通過取消了專案需接受社區通知的要求，並允許大多數專案透過「櫃檯」處理，允許申請人立即或在兩個工作天內收到許可證。   
  • 自這些變更生效以來，已有近 5,600 個商業項目能夠透過櫃檯獲得許可。  
  • 2023 年，布里德市長發起的立法生效，對規劃法規進行了 100 多項修改，以放寬商業限制，包括：   
    • 允許底層有更多商業用途      
    • 解除酒吧和餐廳的限制     
    • 為音樂場所納入新的酒類許可證     
    • 刪除某些公告要求（新增 H 提案所做的內容） 
    • 為夜間娛樂場所、酒吧和餐廳啟用優先處理      
• 2024 年 8 月 5 日，布里德市長提出立法，進一步簡化許可流程，取消了企業提交不涉及新建且僅從一種業務類型過渡到另一種業務類型的項目的建築圖紙的要求。   
  • 這項立法將為企業平均節省 10,000 美元，並節省數月的建築圖獲取和支付費用。   

減輕許可成本和時間 

• 新許可證中心 – 由布里德市長於 2021 年開放，許可證中心將各個許可證機構整合到一處，以更有效地為申請人提供服務。 
• 2021 年通過的首年免費計畫免除了新企業和擴張企業的第一年許可證、執照和商業登記費。該計劃已第三次延長，有效期至 2025 年 6 月 30 日。 
  • 自該計劃啟動以來，已有約 7,761 家企業加入，並免除了超過 370 萬美元的費用。 
• 簡化活動許可證 - 布里德市長簽署了立法，為特殊活動食品供應商創建了新的年度許可證，稱為臨時食品設施，允許他們申請單一許可證以涵蓋全年的多個活動。 

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