La alcaldesa London Breed anuncia la adquisición y conservación del primer edificio Small Sites en Sunset

La alcaldesa London N. Breed, el supervisor Gordon Mar y los líderes de la comunidad celebraron hoy la adquisición y preservación de 3544 Taraval Street, un edificio con seis casas de dos habitaciones en el vecindario Outer Sunset. Es la primera adquisición del Programa de Sitios Pequeños (SSP, por sus siglas en inglés) en el Distrito 4 y una de las tres únicas adquisiciones del SSP en el Westside de San Francisco. 

“Mientras trabajamos para construir más viviendas asequibles, también debemos preservar las viviendas asequibles que ya tenemos”, dijo la alcaldesa Breed. “Gracias a nuestro Programa de Sitios Pequeños y a la adquisición de 3544 Taraval, seis familias que viven en Outer Sunset desde hace mucho tiempo podrán quedarse en su vecindario, sin preocuparse por el aumento del alquiler”.

Los apartamentos en 3544 Taraval St. actualmente atienden a hogares de ingresos bajos a moderados con un ingreso promedio del 62% del ingreso medio del área. El supervisor Mar identificó el sitio y contrató a la Agencia de Desarrollo Económico de la Misión (MEDA), que actuó rápidamente para adquirir la propiedad este mes y preservarla como vivienda permanentemente asequible. La adquisición se financió con un préstamo de $2,48 millones proporcionado por el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco (SFHAF). La Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) espera proporcionar a MEDA financiamiento permanente para el edificio en septiembre de 2020, luego de que se completen las reparaciones y mejoras críticas.  

“La primera propiedad de Small Sites de Sunset en 3544 Taraval Street es un punto de inflexión importante para un distrito con la menor inversión en nuevas viviendas asequibles construidas y adquiridas”, dijo el supervisor Gordon Mar. “Mientras trabajamos en nuevos proyectos de construcción como las viviendas para educadores de Francis Scott Key, también necesitamos preservar y proteger las viviendas asequibles existentes y a los residentes de larga data (nuestros vecinos mayores, inmigrantes y de clase trabajadora) para que sigan haciendo de Sunset un lugar donde las comunidades completas puedan prosperar”.

El plan de rehabilitación incluye aproximadamente $400,000 en reparaciones cruciales al edificio, incluyendo fortalecimiento sísmico, instalación de un sistema de alarma contra incendios en todo el edificio, renovaciones exteriores y mejoras en las unidades, incluyendo reemplazos de calentadores de agua, actualización de sistemas eléctricos y renovación de baños y cocinas.

El Programa de Sitios Pequeños se estableció en 2014 y es el principal programa de MOHCD para adquirir y preservar viviendas de alquiler en riesgo con entre tres y 25 unidades. El programa se creó para establecer viviendas asequibles a largo plazo en propiedades más pequeñas en todo San Francisco que son particularmente vulnerables a la presión del mercado que resulta en ventas de propiedades, aumento de desalojos y aumento de los alquileres de los inquilinos. Ante la creciente presión, SSP ayuda a los habitantes de San Francisco a evitar el desplazamiento o el desalojo al proporcionar préstamos a organizaciones sin fines de lucro para eliminar con éxito estos sitios del mercado y restringirlos como viviendas asequibles de forma permanente.

“Prevenir el desplazamiento y preservar la asequibilidad es fundamental para estabilizar esta comunidad. No podríamos estar más emocionados de adquirir nuestra primera propiedad de Small Sites aquí en el Distrito 4”, dijo Jonah Lee, Director de Gestión y Preservación de Carteras de MOHCD. “Gracias a SFHAF y MEDA por su colaboración, que está ayudando a ampliar nuestros programas de adquisición para llegar a otras comunidades necesitadas. Esperamos seguir preservando viviendas asequibles en todo San Francisco”.

“La preservación es una herramienta eficaz para frenar la ola de desplazamientos, que depende de la disponibilidad de capital rápido y flexible”, dijo Rebecca Foster, directora ejecutiva del Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco. “Nos encantó brindar la financiación puente necesaria para hacer realidad el primer acuerdo de preservación en el Distrito 4. Nuestro trabajo es posible gracias a nuestros generosos patrocinadores, y estamos agradecidos a la Fundación Bettye Poetz Ferguson por brindar la financiación fundamental para 3544 Taraval”. 

El Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco innova con enfoques inteligentes que ponen dinero público, privado y filantrópico a trabajar para expandir la oferta de viviendas asequibles en San Francisco. El SFHAF se creó en la Oficina del Alcalde para complementar los mecanismos de financiación del sector público. El fondo se puso en marcha con inversiones de la ciudad, Citi Community Development, Dignity Health y The San Francisco Foundation. En menos de tres años de funcionamiento, el SFHAF ha recaudado y desplegado más de 100 millones de dólares para financiar la preservación y construcción de 433 unidades de vivienda permanentemente asequibles en San Francisco. 

“Esta es la 25.ª adquisición del Programa de Sitios Pequeños de MEDA en general, y la primera en el Distrito 4 de San Francisco”, afirma Johnny Oliver, director asociado de Bienes Raíces Comunitarios de MEDA. “MEDA se sintió honrada de ser parte de este esfuerzo colaborativo de los resilientes residentes de 3544 Taraval St., la supervisora Mar, MOHCD y el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco para preservar viviendas asequibles para estos inquilinos que, de lo contrario, estarían en riesgo de ser desplazados”.

“Como jubilados con ingresos limitados que hemos estado aquí durante 28 años, no pudimos dormir desde que este edificio salió a la venta, preocupados por la posibilidad de que un desarrollador nos desalojara a los inquilinos mayores”, dijo Ming Yong Lee 李民勇. “Es muy importante que San Francisco apoye a las personas mayores y a las personas con ingresos fijos. Estamos agradecidos con la supervisora Mar y la alcaldesa Breed por elegir nuestro edificio para que podamos seguir viviendo en Sunset, donde es seguro, donde podemos comprar en negocios chinos y donde hay lugares para caminar y servicios para personas mayores cerca”.

Se han comprometido más de 83 millones de dólares de fondos municipales para programas de adquisición y conservación. A través de los programas de adquisición de la ciudad, se han adquirido 34 edificios que constan de 278 unidades y se están preparando otros 12 edificios con un total de 110 unidades. El Programa de Sitios Pequeños ha estabilizado a más de 500 residentes de San Francisco hasta la fecha.