倫敦·布里德市長宣布收購並保留日落區第一座小型建築

市長 London N. Breed、主管 Gordon Mar 和社區領袖今天慶祝了塔拉瓦爾街 3544 號的收購和保護，該建築位於 Outer Sunset 社區，擁有六間兩居室住宅。這是第 4 區的第一個小型站點計劃 (SSP) 收購，也是舊金山西區僅有的三個 SSP 收購之一。 

「在我們努力建造更多經濟適用房的同時，我們還需要保護我們已有的經濟適用房，」市長布里德說。 “由於我們的小型場地計劃和 3544 Taraval 的收購，六個長期居住在 Outer Sunset 的家庭將能夠留在他們的社區，而不必擔心租金上漲。”

塔拉瓦爾街 3544 號的公寓目前為平均收入為地區中位數收入 62% 的中低收入家庭提供服務。 Mar 主管確定了該地點並與 Mission Economic Development Agency (MEDA) 合作，該機構於本月迅速採取行動收購了該房產，並將其保留為永久經濟適用房。此次收購的資金來自舊金山住房加速器基金 (SFHAF) 提供的 248 萬美元貸款。市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 預計在關鍵維修和升級完成後於 2020 年 9 月向 MEDA 提供該建築的永久融資。  

「The Sunset 位於塔拉瓦爾街3544 號的第一個小型場地物業對於一個新建和收購的經濟適用住房投資最低的地區來說是一個重要的轉折點，」主管Gordon Mar 說。 Francis Scott 這樣的新建築項目時，作為教育者住房的關鍵，我們還需要保存和保護現有的經濟適用房和長期居民——我們的老年人、移民和工人階級鄰居——這樣他們就能讓日落區成為一個完整社區能夠蓬勃發展的地方。

修復計畫包括耗資約 40 萬美元對大樓進行重要維修，包括抗震加固、安裝全樓火災警報系統、外部翻新和單元內升級，包括更換熱水器、更新電氣系統以及翻新浴室和廚房。

小型場地計劃成立於 2014 年，是 MOHCD 的主要計劃，旨在收購和保留 3 至 25 個單位的高風險出租房屋。該計劃的目的是在舊金山各地的小型房產中建立長期經濟適用房，這些房產特別容易受到市場壓力的影響，從而導致房產銷售、驅逐增加和租戶租金上漲。面對日益增加的壓力，SSP 透過向非營利組織提供貸款，成功地將這些地點從市場上移除並將其限制為永久經濟適用房，幫助舊金山人避免流離失所或被驅逐。

「防止流離失所和保持負擔能力對於穩定這個社區至關重要。我們非常高興能夠在第 4 區收購我們的第一個小型地產，」MOHCD 投資組合管理和保護總監 Jonah Lee 說。 「感謝 SFHAF 和 MEDA 的合作，這有助於擴大我們的採購計劃，以惠及其他有需要的社區。我們期待繼續保護舊金山各地的經濟適用房。

舊金山住房加速器基金首席執行官麗貝卡·福斯特表示：“保護是遏制流離失所的有效工具，這依賴於快​​速、靈活的資本的可用性。” 「我們很高興能夠提供必要的過渡資金，使第 4 區的第一個保護協議成為現實。我們慷慨的資助者使我們的工作成為可能，我們感謝 Bettie Poetz Ferguson 基金會為 3544 Taraval 提供重要資金。 

舊金山住房加速器基金創新了明智的方法，將公共、私人和慈善資金用於擴大舊金山經濟適用房的供應。 SFHAF 在市長辦公室內孵化，以補充公部門的融資機制。該基金由市政府、花旗社區發展部、Dignity Health 和舊金山基金會的投資啟動。在營運不到三年的時間裡，SFHAF 已籌集並部署了超過 1 億美元，用於資助舊金山 433 套永久經濟適用房的保護和建設。 

「這是 MEDA 的第 25 次小型場地計畫收購，也是我們在舊金山第 4 區的第一次收購，」MEDA 社區房地產副總監 Johnny Oliver 說。 “MEDA 很榮幸能夠參與 3544 Taraval St. 富有彈性的居民、Mar 主管、MOHCD 和舊金山住房加速器基金的合作，為這些租戶保留經濟適用房，否則他們將面臨流離失所的風險。”

「身為退休老人，在這裡生活了28年，收入有限，自從這棟大樓出售後，我們就睡不著覺，擔心開發商會驅逐我們這些老租戶，」李民勇說。 「舊金山為老年人和固定收入者提供支持非常重要。我們感謝 Mar 主管和 Breed 市長選擇了我們的大樓，這樣我們就可以繼續住在 Sunset，那裡很安全，我們可以在中國商店購物，附近有步行的地方和老年服務設施。

超過 8,300 萬美元的市政府資金已投入用於收購和保護計劃。透過該市的收購計劃，已收購了 34 棟建築（共 278 個單元），另外 12 棟建築（共 110 個單元）正在籌建中。迄今為止，小型站點計劃已穩定了 500 多名舊金山居民。