Thị trưởng London Breed thông báo về việc mua lại và bảo tồn tòa nhà Small Sites đầu tiên tại Sunset

Thị trưởng London N. Breed, Giám sát viên Gordon Mar và các nhà lãnh đạo cộng đồng hôm nay đã ăn mừng việc mua lại và bảo tồn 3544 Taraval Street, một tòa nhà có sáu ngôi nhà hai phòng ngủ ở khu phố Outer Sunset. Đây là lần mua lại đầu tiên của Chương trình Khu đất Nhỏ (SSP) tại Quận 4 và là một trong ba lần mua lại SSP duy nhất ở Phía Tây San Francisco. 

“Khi chúng tôi nỗ lực xây dựng thêm nhà ở giá rẻ, chúng tôi cũng cần phải bảo tồn nhà ở giá rẻ mà chúng tôi đã có”, Thị trưởng Breed cho biết. “Nhờ Chương trình Small Sites của chúng tôi và việc mua lại 3544 Taraval, sáu gia đình lâu năm ở Outer Sunset sẽ có thể ở lại khu phố của họ—mà không phải lo lắng về việc tăng tiền thuê nhà”.

Các căn hộ tại 3544 Taraval St. hiện đang phục vụ các hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình với thu nhập trung bình là 62% Thu nhập trung bình của khu vực. Giám sát viên Mar đã xác định địa điểm và thuê Cơ quan Phát triển Kinh tế Mission (MEDA), đơn vị đã nhanh chóng tiếp quản bất động sản này trong tháng này và bảo quản nó như nhà ở giá rẻ vĩnh viễn. Việc tiếp quản được tài trợ bằng khoản vay 2,48 triệu đô la do Quỹ Tăng tốc Nhà ở San Francisco (SFHAF) cung cấp. Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) dự kiến sẽ cung cấp cho MEDA khoản tài trợ vĩnh viễn cho tòa nhà vào tháng 9 năm 2020 sau khi hoàn thành các sửa chữa và nâng cấp quan trọng.  

“Khu đất đầu tiên của Sunset tại số 3544 Taraval Street là bước ngoặt quan trọng đối với một quận có mức đầu tư thấp nhất vào nhà ở giá rẻ mới được xây dựng và mua lại”, Giám sát viên Gordon Mar cho biết. “Khi chúng tôi thực hiện các dự án xây dựng mới như nhà ở cho giáo viên Francis Scott Key, chúng tôi cũng cần bảo tồn và bảo vệ nhà ở giá rẻ hiện có và cư dân lâu năm—những người hàng xóm cao tuổi, nhập cư và lao động—để họ giữ cho Sunset trở thành nơi mà các cộng đồng hoàn chỉnh có thể phát triển mạnh mẽ”.

Kế hoạch cải tạo bao gồm khoảng 400.000 đô la để sửa chữa quan trọng cho tòa nhà, bao gồm gia cố khả năng chống động đất, lắp đặt hệ thống báo cháy cho toàn bộ tòa nhà, cải tạo bên ngoài và nâng cấp bên trong căn hộ, bao gồm thay thế máy nước nóng, nâng cấp hệ thống điện và tân trang phòng tắm và nhà bếp.

Chương trình Small Sites được thành lập vào năm 2014 và là chương trình chính của MOHCD nhằm mua lại và bảo tồn nhà cho thuê có nguy cơ với từ ba đến 25 căn hộ. Chương trình được tạo ra để thiết lập nhà ở giá rẻ dài hạn tại các bất động sản nhỏ hơn trên khắp San Francisco, nơi đặc biệt dễ bị ảnh hưởng bởi áp lực thị trường dẫn đến việc bán bất động sản, gia tăng tình trạng trục xuất và tăng tiền thuê nhà của người thuê. Trước áp lực ngày càng tăng, SSP giúp người dân San Francisco tránh bị di dời hoặc trục xuất bằng cách cung cấp các khoản vay cho các tổ chức phi lợi nhuận để loại bỏ thành công các địa điểm này khỏi thị trường và hạn chế chúng thành nhà ở giá rẻ vĩnh viễn.

“Ngăn chặn tình trạng di dời và duy trì khả năng chi trả là rất quan trọng để ổn định cộng đồng này. Chúng tôi không thể vui mừng hơn khi mua được bất động sản Small Sites đầu tiên của mình tại Quận 4”, Jonah Lee, Giám đốc Quản lý và Bảo tồn Danh mục đầu tư của MOHCD cho biết. “Cảm ơn SFHAF và MEDA vì sự hợp tác của các bạn, giúp mở rộng quy mô các chương trình mua lại của chúng tôi để tiếp cận các cộng đồng khác đang cần. Chúng tôi mong muốn tiếp tục bảo tồn những ngôi nhà giá rẻ trên khắp San Francisco”.

“Bảo tồn là một công cụ hiệu quả để ngăn chặn làn sóng di dời, phụ thuộc vào sự sẵn có của nguồn vốn nhanh chóng và linh hoạt”, Rebecca Foster, Tổng giám đốc điều hành của Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco cho biết. “Chúng tôi rất vui mừng khi cung cấp nguồn tài trợ bắc cầu cần thiết để biến thỏa thuận bảo tồn đầu tiên tại Quận 4 thành hiện thực. Công việc của chúng tôi được thực hiện nhờ các nhà tài trợ hào phóng của chúng tôi và chúng tôi biết ơn Quỹ Bettye Poetz Ferguson đã cung cấp nguồn tài trợ quan trọng cho 3544 Taraval”. 

Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco đổi mới các phương pháp tiếp cận thông minh, sử dụng tiền công, tiền tư và tiền từ thiện để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ tại San Francisco. SFHAF được ươm tạo tại Văn phòng Thị trưởng để bổ sung cho các cơ chế tài trợ của khu vực công. Quỹ được khởi động với các khoản đầu tư từ Thành phố, Citi Community Development, Dignity Health và The San Francisco Foundation. Trong vòng chưa đầy ba năm hoạt động, SFHAF đã huy động và triển khai hơn 100 triệu đô la để tài trợ cho việc bảo tồn và xây dựng 433 căn hộ giá rẻ cố định tại San Francisco. 

“Đây là lần mua lại Chương trình Khu đất nhỏ thứ 25 của MEDA nói chung—và là lần đầu tiên của chúng tôi tại Quận 4 của San Francisco,” Giám đốc phụ trách Bất động sản cộng đồng của MEDA, Johnny Oliver cho biết. “MEDA rất vinh dự khi được tham gia vào nỗ lực hợp tác này của những cư dân kiên cường tại 3544 Taraval St., Giám sát viên Mar, MOHCD và Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco nhằm bảo tồn nhà ở giá rẻ cho những người thuê nhà này, những người nếu không sẽ có nguy cơ phải di dời.”

“Là những người cao tuổi đã nghỉ hưu với thu nhập hạn chế ở đây trong 28 năm, chúng tôi không thể ngủ được kể từ khi tòa nhà này được rao bán, lo lắng rằng một nhà phát triển sẽ đuổi chúng tôi, những người thuê nhà lớn tuổi hơn”, Ming Yong Lee 李民勇 cho biết. “Điều rất quan trọng là San Francisco hỗ trợ người cao tuổi và những người có thu nhập cố định. Chúng tôi biết ơn Giám sát viên Mar và Thị trưởng Breed đã chọn tòa nhà của chúng tôi để chúng tôi có thể tiếp tục sống ở Sunset, nơi an toàn, nơi chúng tôi có thể mua sắm tại các doanh nghiệp Trung Quốc và nơi có những nơi để đi bộ và các dịch vụ dành cho người cao tuổi gần đó”.

Hơn 83 triệu đô la tiền quỹ của Thành phố đã được cam kết cho các chương trình mua lại và bảo tồn. Thông qua các chương trình mua lại của Thành phố, 34 tòa nhà gồm 278 căn hộ đã được mua lại và 12 tòa nhà khác với tổng cộng 110 căn hộ đang trong quá trình xây dựng. Chương trình Khu đất Nhỏ đã ổn định cuộc sống của hơn 500 cư dân San Francisco cho đến nay.