La ciudad celebra la inauguración de una nueva construcción de viviendas 100 % asequibles en Excelsior financiada con Bonos de Vivienda Asequible

La alcaldesa London N. Breed participó hoy en la ceremonia de inicio de obras de 137 viviendas asequibles en 4840 Mission Street. El sitio es uno de los primeros nuevos desarrollos de viviendas 100 % asequibles construidos en el Distrito 11 y uno de los primeros proyectos importantes en Excelsior en casi 25 años. Una vez completado a principios de 2023, 4840 Mission contará con una serie de beneficios comunitarios, incluida una sucursal ampliada en Excelsior del Centro de Salud Vecinal Mission (MNHC).

La Misión 4840 está financiada en parte por el Bono de Obligación General de Vivienda Asequible de 2015 aprobado por los votantes, utilizado para el financiamiento previo al desarrollo, y el Bono de Obligación General de Vivienda Asequible de 2019, que se utilizará para la construcción y el financiamiento permanente.

“4840 Mission traerá más de cien nuevas viviendas asequibles a Excelsior y Outer Mission, y debido a nuestra legislación de preferencia vecinal, muchas de estas viviendas servirán a los residentes que ya viven en el área. Debemos seguir avanzando con proyectos como este para compensar décadas de falta de construcción en San Francisco”, dijo la alcaldesa Breed. “Quiero agradecer a la supervisora Safaí y a todos los residentes que abogaron por más viviendas en su vecindario. Este proyecto es posible gracias a sus esfuerzos y a los bonos de vivienda asequible que los votantes de San Francisco aprobaron en 2015 y 2019”.

El sitio de 4840 Mission Street es la antigua ubicación de la funeraria Valente Marini Perata & Co. En 2015, BRIDGE Housing Corporation (BRIDGE) hizo una oferta por el lote y en junio de 2017, BRIDGE, con la ayuda de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) y el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco, compró el terreno a un precio inferior al del mercado.

“Este proyecto se ha estado gestando durante años y estoy orgullosa de poder finalmente celebrarlo públicamente hoy porque proporcionará viviendas asequibles muy necesarias para las familias trabajadoras en un distrito que ha visto una escasez de nuevas viviendas asequibles durante décadas”, dijo la supervisora Ahsha Safaí. “Además de viviendas asequibles, este proyecto también será el nuevo hogar de la clínica sin fines de lucro existente en el vecindario, el Mission Neighborhood Health Center, y también incluirá un componente artístico que resaltará la rica historia del Excelsior. Esta es una victoria para todos los habitantes de San Francisco y estoy sumamente orgullosa de lo que logramos colectivamente”.

El desarrollo de 137 unidades en 4840 Mission, que está siendo desarrollado por BRIDGE, tiene 35 apartamentos reservados para los residentes actuales de HOPE SF que se mudan voluntariamente de Potrero Terrace y Potrero Annex. Las comodidades en 4840 Mission incluirán una sala comunitaria, estacionamiento para bicicletas, arte público y una sucursal Excelsior ampliada del MNHC, que ofrecerá servicios médicos, de salud conductual y dentales de bajo costo al vecindario. El proyecto también incluye la construcción de una pasarela peatonal pública que conectará Alemany Boulevard con Mission Street.

“Estamos entusiasmados por traer 137 viviendas asequibles para familias al vecindario Excelsior, además de un acceso ampliado a la atención médica a través del Centro de Salud Vecinal Mission”, dijo Cynthia Parker, presidenta y directora ejecutiva de BRIDGE Housing. “Gracias al Fondo Acelerador de Vivienda de SF, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde y la racionalización proporcionada por la SB 35, esperamos entregar viviendas 100 % asequibles a la comunidad”.

El edificio de cinco pisos, diseñado por Van Meter Williams Pollack, incluye apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Una vez finalizadas, las nuevas viviendas estarán disponibles para solicitantes con una amplia gama de ingresos, incluidos el 30 %, 40 %, 50 %, 95 % y 109 % del ingreso medio del área (AMI) o menos.

“Mission Neighborhood Health Center está encantado de ver un hogar permanente para nuestra Clínica Excelsior y está ansioso por duplicar la cantidad de familias atendidas en este espacio nuevo y más grande”, dijo Brenda Storey, directora ejecutiva de MNHC. “¡Una casa asequible y un centro médico asequible en el mismo edificio!”

“Estamos muy orgullosos de asociarnos con BRIDGE y MOHCD para catalizar más de 130 nuevas viviendas asequibles en Excelsior”, dijo Rebecca Foster, directora ejecutiva del Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco. “Este fue un préstamo inaugural para el HAF y, a medida que avanza hacia la etapa de construcción, estamos cerca de celebrar la financiación de nuestra milésima unidad de vivienda permanentemente asequible”.

El financiamiento principal para 4840 Mission Street fue proporcionado por una inversión de $51.6 millones del MOHCD que permitió que el proyecto de $121 millones avanzara. El Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco proporcionó un préstamo de adquisición de $9 millones con apoyo financiero adicional proveniente de inversores de capital con créditos fiscales y prestamistas de construcción comercial y permanentes. Los subsidios operativos se entregarán a través del programa de vales basados en proyectos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. administrado por la Autoridad de Vivienda de San Francisco.