Thành phố tổ chức lễ động thổ xây dựng 100% nhà ở giá rẻ tại Excelsior được tài trợ bởi Trái phiếu nhà ở giá rẻ

Thị trưởng London N. Breed hôm nay đã tham gia lễ động thổ 137 ngôi nhà giá rẻ tại 4840 Mission Street. Khu đất này là một trong những khu nhà ở giá rẻ 100% mới đầu tiên được xây dựng tại Quận 11 và là một trong những dự án lớn đầu tiên tại Excelsior trong gần 25 năm. Sau khi hoàn thành vào đầu năm 2023, 4840 Mission sẽ có một số lợi ích cộng đồng, bao gồm chi nhánh Excelsior mở rộng của Trung tâm Y tế Cộng đồng Mission (MNHC).

Sứ mệnh 4840 được tài trợ một phần bởi Trái phiếu nghĩa vụ chung về nhà ở giá rẻ năm 2015 đã được cử tri chấp thuận, được sử dụng để tài trợ trước khi phát triển và Trái phiếu nghĩa vụ chung về nhà ở giá rẻ năm 2019, được sử dụng cho mục đích xây dựng và tài trợ lâu dài.

“4840 Mission sẽ mang đến hơn một trăm ngôi nhà giá rẻ mới cho Excelsior và Outer Mission, và vì luật ưu tiên khu phố của chúng tôi, nhiều ngôi nhà trong số này sẽ phục vụ cho những cư dân đã sống trong khu vực. Chúng tôi phải tiếp tục thúc đẩy các dự án như thế này để bù đắp cho nhiều thập kỷ xây dựng dưới mức ở San Francisco,” Thị trưởng Breed cho biết. “Tôi muốn cảm ơn Giám sát viên Safaí và tất cả cư dân đã ủng hộ việc xây dựng thêm nhà ở trong khu phố của họ. Dự án này có thể thực hiện được là nhờ những nỗ lực của họ và các trái phiếu nhà ở giá rẻ mà cử tri San Francisco đã thông qua vào năm 2015 và 2019.”

Địa điểm 4840 Mission Street là địa điểm trước đây của Nhà tang lễ Valente Marini Perata & Co. Vào năm 2015, BRIDGE Housing Corporation (BRIDGE) đã đưa ra lời đề nghị mua lô đất và vào tháng 6 năm 2017, BRIDGE, với sự hỗ trợ của Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) và Quỹ Tăng tốc Nhà ở San Francisco đã mua lô đất với giá thấp hơn giá thị trường.

“Dự án này đã được thực hiện trong nhiều năm và tôi tự hào khi cuối cùng cũng có thể ăn mừng công khai ngày hôm nay vì nó sẽ cung cấp nhà ở giá rẻ rất cần thiết cho các gia đình lao động trong một quận đã chứng kiến sự thiếu hụt nhà ở giá rẻ mới trong nhiều thập kỷ”, Giám sát viên Ahsha Safaí cho biết. “Ngoài nhà ở giá rẻ, dự án này cũng sẽ là ngôi nhà mới cho phòng khám phi lợi nhuận hiện có của khu phố, Trung tâm Y tế Khu phố Mission, và cũng sẽ bao gồm một thành phần nghệ thuật làm nổi bật lịch sử phong phú của Excelsior. Đây là chiến thắng cho tất cả người dân San Francisco và tôi vô cùng tự hào về những gì chúng ta cùng nhau đạt được”.

Khu phát triển 137 căn hộ tại 4840 Mission, do BRIDGE phát triển, có 35 căn hộ dành riêng cho cư dân HOPE SF hiện tại tự nguyện di dời khỏi Potrero Terrace và Potrero Annex. Các tiện nghi tại 4840 Mission sẽ bao gồm phòng cộng đồng, bãi đậu xe đạp, nghệ thuật công cộng và Chi nhánh Excelsior mở rộng của MNHC, nơi sẽ cung cấp các dịch vụ y tế, sức khỏe hành vi và nha khoa giá rẻ cho khu dân cư. Dự án cũng bao gồm việc xây dựng lối đi dành cho người đi bộ công cộng sẽ kết nối Alemany Boulevard với Mission Street.

“Chúng tôi rất vui mừng khi mang 137 ngôi nhà giá rẻ cho các gia đình đến khu phố Excelsior, cùng với việc mở rộng quyền tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe thông qua Trung tâm Y tế Khu phố Mission,” Cynthia Parker, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành của BRIDGE Housing cho biết. “Nhờ Quỹ Tăng tốc Nhà ở SF, Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng và việc tinh giản theo SB 35, chúng tôi mong muốn cung cấp 100% nhà ở giá rẻ cho cộng đồng.”

Tòa nhà năm tầng do Van Meter Williams Pollack thiết kế bao gồm các căn hộ một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Khi hoàn thành, những ngôi nhà mới sẽ dành cho những người nộp đơn có nhiều mức thu nhập khác nhau, bao gồm 30%, 40%, 50%, 95% và 109% Thu nhập trung bình khu vực (AMI) hoặc thấp hơn.

“Mission Neighborhood Health Center rất vui mừng khi thấy một ngôi nhà cố định cho Phòng khám Excelsior của chúng tôi và mong muốn tăng gấp đôi số lượng gia đình được phục vụ tại không gian mới và rộng hơn này,” Brenda Storey, Giám đốc điều hành của MNHC cho biết. “Một ngôi nhà giá cả phải chăng và một ngôi nhà y tế giá cả phải chăng trong cùng một tòa nhà!”

“Chúng tôi rất tự hào khi được hợp tác với BRIDGE và MOHCD để thúc đẩy hơn 130 ngôi nhà giá rẻ mới tại Excelsior,” Rebecca Foster, Tổng giám đốc điều hành, Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco cho biết. “Đây là khoản vay đầu tiên cho HAF và khi chuyển sang giai đoạn xây dựng, chúng tôi sắp kỷ niệm việc tài trợ cho đơn vị nhà ở giá rẻ cố định thứ một nghìn của mình.”

Nguồn tài chính chính cho 4840 Mission Street được cung cấp bởi khoản đầu tư 51,6 triệu đô la từ MOHCD, cho phép dự án trị giá 121 triệu đô la này được tiến hành. Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco đã cung cấp khoản vay mua lại trị giá 9 triệu đô la với sự hỗ trợ tài chính bổ sung đến từ các nhà đầu tư vốn tín dụng thuế và các bên cho vay thương mại và cố định. Các khoản trợ cấp hoạt động sẽ được cung cấp thông qua chương trình Phiếu dựa trên dự án của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ do Cơ quan Nhà ở San Francisco quản lý.