La ciudad y la comunidad forman un nuevo Distrito de Beneficio Comunitario en Excelsior

SAN FRANCISCO, CA – Hoy, la Oficina de Desarrollo Económico y Laboral y el Comité Directivo del Distrito de Beneficios Comunitarios de Excelsior anunciaron la creación y el establecimiento del Distrito de Beneficios Comunitarios de Excelsior (ECBD, por sus siglas en inglés). Con una mayoría ponderada del 63% de los votos, los propietarios aprobaron la formación del Distrito de Beneficios Comunitarios de Excelsior. Los objetivos del CBD garantizarán la limpieza, el mantenimiento físico y respaldarán las iniciativas de marketing en una parte importante del corredor comercial de Excelsior a lo largo de Mission Street.

Los distritos de beneficio comunitario (CBD, por sus siglas en inglés) son asociaciones público-privadas en las que los propietarios de propiedades y/o negocios eligen hacer una contribución colectiva al mantenimiento, desarrollo y promoción de su vecindario de uso mixto a través de una contribución especial a la propiedad o negocio. Los CBD/BID están en una posición única para abordar necesidades hiperlocales y específicas del vecindario.

El distrito central de negocios de Excelsior recaudará aproximadamente $349,500 en cuotas especiales anuales para las propiedades a fin de implementar su plan de gestión durante los próximos diez años. Los límites del distrito incluyen aproximadamente 195 parcelas ubicadas en aproximadamente 17 cuadras completas o parciales en Mission Street entre Silver Avenue y France Avenue, y a lo largo de Onondaga Avenue entre Alemany Boulevard y Mission Street. El distrito de beneficios comunitarios de Excelsior se centrará en estas responsabilidades clave: 

• Limpieza que incluye equipos de mantenimiento que barren, friegan y lavan a presión las aceras para eliminar basura, grafitis y desechos;
• Paisajismo y mantenimiento como desmalezamiento de pozos de árboles y grietas en aceras en todo el distrito;
• Embellecimiento como arte temporal y/o permanente, incluyendo arte escénico para mejorar el corredor comercial;
• Iniciativas de creación de lugares para activar y utilizar espacios públicos dentro del Distrito; y
• Marketing para promover y atraer visitantes y nuevos negocios al corredor comercial apoyando al mismo tiempo a las pequeñas empresas locales.

“Los distritos de beneficios comunitarios han trabajado para mantener nuestros vecindarios y corredores comerciales limpios y seguros. Estas asociaciones público-privadas ayudan a abordar las necesidades y los desafíos más urgentes de la comunidad, al tiempo que priorizan el bienestar de los residentes del vecindario y las pequeñas empresas”, dijo la alcaldesa London Breed. “Estoy emocionada de que, con el apoyo de mi Oficina de Desarrollo Económico y Laboral, el corredor comercial de Excelsior verá limpieza, embellecimiento y más programas que celebran y apoyan la vitalidad de Excelsior”.

“Estoy orgullosa de la alianza público-privada entre la comunidad, la ciudad y el equipo de la OEWD que creó esta importante herramienta de desarrollo económico para el Excelsior”, dijo Sarah Dennis Phillips, directora ejecutiva de la Oficina de Desarrollo Económico y Laboral . “El Distrito de Beneficios Comunitarios de Excelsior es uno de los 16 CBD que están contribuyendo con millones en ingresos por evaluaciones para apoyar la limpieza, la seguridad y otros servicios de desarrollo económico, al mismo tiempo que fortalecen y mejoran el corredor para que todos lo disfruten”.

Los distritos de beneficio comunitario se esfuerzan por mejorar la calidad de vida general en distritos comerciales específicos y vecindarios de uso mixto a través de una asociación entre la ciudad y las comunidades locales. Una vez que un área ha votado para establecer un CBD, los propietarios locales pagan una tasa especial para financiar mejoras en su vecindario. Los fondos son administrados por una organización sin fines de lucro establecida por el vecindario.

“El Distrito de Beneficios Comunitarios Excelsior se ha estado desarrollando durante 7 años y tiene la oportunidad de ser transformador para el corredor comercial”, dijo la supervisora Ahsha Safai, “Mi oficina, en asociación con OEWD y los líderes comunitarios, ha logrado avances increíbles para mejorar, embellecer y promover el corredor para ayudarlo a prosperar.

“El Excelsior Action Group ha trabajado durante décadas para promover y mejorar el corredor comercial a través de numerosas iniciativas. Estamos entusiasmados con la formación del Excelsior CBD, ya que representa una inversión de nuestra comunidad de propietarios en el corredor”, dijo Maribel Ramírez, directora ejecutiva del Excelsior Action Group. “Hemos estado involucrados en este proceso desde el principio. Fue una gran oportunidad trabajar con nuestra comunidad y OEWD. Estamos entusiasmados de ver que el CBD se materialice y brinde el servicio necesario a la zona. Esperamos seguir trabajando con todos para crear un corredor comercial próspero en Excelsior”.

El Distrito de Beneficio Comunitario de Excelsior se formó después de un período de 5 a 7 años, con base en las recomendaciones descritas en la Estrategia Vecinal de Excelsior y Outer Mission, una visión conjunta desarrollada por la comunidad y los socios de la ciudad, incluidos OEWD y el Departamento de Planificación. Los resultados de este proceso inclusivo e impulsado por la comunidad determinaron que tanto la limpieza como la seguridad eran necesidades constantes en el corredor comercial. El establecimiento de un Distrito de Beneficio Comunitario a lo largo del corredor comercial de Excelsior se consideró una estrategia, un objetivo y un próximo paso clave después de la finalización de la estrategia. A principios de 2019, los comerciantes, los propietarios y otras partes interesadas comenzaron a comunicarse entre sí y con OEWD para formar un CBD en el área. En el otoño siguiente, el Comité Directivo inició una serie de reuniones para discutir el establecimiento del CBD de Excelsior de acuerdo con la estrategia. Debido al inicio de la pandemia de Covid-19, se suspendieron las obras del proyecto, pero se reanudaron a principios de 2022.

“El distrito de la misión exterior de Excelsior es una verdadera joya. Este distrito no solo mejorará la limpieza, sino también la vitalidad y la calidad de vida de las generaciones futuras”, afirmó Lea Sabado, propietaria de Excelsior Coffee. “Como pequeña empresa y joven emprendedora, madre primeriza y residente del vecindario, esto era muy necesario para nuestra comunidad y nuestro corredor. Esto sienta las bases para logros futuros”.

Los distritos de beneficio comunitario surgieron en San Francisco en 1999 y crecieron rápidamente tras la aprobación del artículo 15 del Código de Regulaciones Comerciales e Impositivas y la creación del programa de asistencia técnica de la OEWD, que fue diseñado para incubar esta innovadora estrategia de desarrollo económico. Hoy en día, hay 16 distritos CBD/BID con sede en San Francisco que representan la diversidad de los vibrantes corredores comerciales de los barrios de la ciudad, incluidos Union Square, North Market/Tenderloin, Fisherman's Wharf, Noe Valley, Castro, Mid-Market, Yerba Buena, Ocean Avenue, Civic Center, Western SoMa, Lower Polk, Middle Polk, Japantown, East Cut, el distrito financiero más amplio y Excelsior.

Puede encontrar más información sobre el Distrito de Beneficios Comunitarios Excelsior y el Plan del Distrito de Gestión en: oewd.org/community-benefit-districts

Acerca de la Oficina de Asuntos Económicos y Laborales
La Oficina de Desarrollo Económico y Laboral promueve la prosperidad equitativa y compartida para los habitantes de San Francisco mediante la creación de empleos sostenibles, el apoyo a empresas de todos los tamaños, la creación de excelentes lugares para vivir y trabajar, y la ayuda a todos para lograr la autosuficiencia económica. Para obtener más información, visite www.oewd.org