Thành phố và cộng đồng hình thành một Khu lợi ích cộng đồng mới tại Excelsior

SAN FRANCISCO, CA – Hôm nay, Văn phòng Phát triển Kinh tế và Lực lượng lao động và Ủy ban chỉ đạo Khu vực phúc lợi cộng đồng Excelsior đã công bố việc thành lập và thành lập Khu vực phúc lợi cộng đồng Excelsior (ECBD) ngày hôm nay. Với 63% phiếu bầu đa số có trọng số, chủ sở hữu bất động sản đã chấp thuận việc thành lập Khu vực phúc lợi cộng đồng Excelsior. Mục tiêu của CBD sẽ đảm bảo vệ sinh, bảo dưỡng vật lý và hỗ trợ các sáng kiến tiếp thị tại một phần đáng kể của hành lang thương mại Excelsior dọc theo Phố Mission.

Các Quận Lợi ích Cộng đồng (CBD) là quan hệ đối tác công tư trong đó chủ sở hữu bất động sản và/hoặc doanh nghiệp lựa chọn đóng góp chung vào việc bảo trì, phát triển và thúc đẩy khu dân cư hỗn hợp của họ thông qua đánh giá đặc biệt đối với bất động sản hoặc doanh nghiệp. CBD/BID có vị thế độc đáo để giải quyết các nhu cầu cụ thể của từng khu dân cư, mang tính địa phương cao.

Khu Excelsior CBD sẽ huy động khoảng 349.500 đô la tiền đánh giá đặc biệt hàng năm cho các bất động sản để thực hiện kế hoạch quản lý trong mười năm tới. Ranh giới của Quận bao gồm khoảng 195 lô đất nằm trên khoảng 17 khối nhà toàn bộ hoặc một phần trên Đường Mission giữa Đường Silver và Đường France, và dọc theo Đường Onondaga giữa Đường Alemany và Đường Mission. Khu Excelsior Community Benefit District sẽ tập trung vào các trách nhiệm chính sau: 

• Vệ sinh bao gồm các đội bảo trì quét, chà và rửa sạch vỉa hè bằng áp lực để loại bỏ rác thải, hình vẽ bậy và rác thải;
• Cảnh quan và bảo dưỡng như nhổ cỏ dại trên các giếng cây và các vết nứt trên vỉa hè trên khắp quận;
• Làm đẹp như nghệ thuật tạm thời và/hoặc vĩnh viễn, bao gồm nghệ thuật biểu diễn để nâng cao hành lang thương mại;
• Các sáng kiến tạo dựng địa điểm nhằm kích hoạt và sử dụng không gian công cộng trong Quận; và
• Tiếp thị để quảng bá và thu hút du khách và doanh nghiệp mới đến khu thương mại đồng thời hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ địa phương.

“Các Quận lợi ích cộng đồng đã nỗ lực để giữ cho các khu phố và hành lang thương mại của chúng tôi sạch sẽ và an toàn. Các quan hệ đối tác công tư này giúp giải quyết các nhu cầu và thách thức cấp bách của cộng đồng trong khi ưu tiên phúc lợi của cư dân khu phố và các doanh nghiệp nhỏ”, Thị trưởng London Breed cho biết. “Tôi rất vui mừng khi với sự hỗ trợ từ Văn phòng Phát triển Kinh tế và Lực lượng lao động của tôi, hành lang thương mại của Excelsior sẽ được vệ sinh, làm đẹp và nhiều chương trình hơn nữa tôn vinh và hỗ trợ sự sôi động của Excelsior”.

“Tôi tự hào về quan hệ đối tác công tư giữa cộng đồng, Thành phố và nhóm OEWD đã tạo ra công cụ phát triển kinh tế quan trọng này cho Excelsior,” Sarah Dennis Phillips, Giám đốc điều hành Văn phòng Phát triển Kinh tế và Lực lượng lao động cho biết . “Khu lợi ích cộng đồng Excelsior là một trong 16 CBD đang đóng góp hàng triệu đô la tiền đánh giá để hỗ trợ các dịch vụ vệ sinh, an toàn và phát triển kinh tế khác, đồng thời củng cố và cải thiện hành lang để mọi người cùng tận hưởng.”

Các Quận Lợi ích Cộng đồng nỗ lực cải thiện chất lượng cuộc sống chung tại các khu thương mại mục tiêu và các khu dân cư hỗn hợp thông qua quan hệ đối tác giữa Thành phố và cộng đồng địa phương. Khi một khu vực đã bỏ phiếu để thành lập một CBD, chủ sở hữu bất động sản địa phương sẽ được đánh thuế đặc biệt để tài trợ cho việc cải thiện khu dân cư của họ. Các quỹ được quản lý bởi một tổ chức phi lợi nhuận do khu dân cư thành lập.

“Khu vực phúc lợi cộng đồng Excelsior đã được thành lập trong 7 năm và có cơ hội chuyển đổi hành lang thương mại”, Giám sát viên Ahsha Safai cho biết, “Văn phòng của tôi, hợp tác với OEWD và các nhà lãnh đạo cộng đồng, đã có những bước tiến đáng kinh ngạc để cải thiện, làm đẹp và quảng bá hành lang để giúp nó phát triển mạnh mẽ.

“Nhóm hành động Excelsior đã làm việc trong nhiều thập kỷ để thúc đẩy và cải thiện hành lang thương mại thông qua nhiều sáng kiến. Chúng tôi rất vui mừng về sự hình thành của Excelsior CBD vì nó đại diện cho khoản đầu tư từ cộng đồng chủ sở hữu bất động sản của chúng tôi vào hành lang này”, Maribel Ramirez, giám đốc điều hành của Nhóm hành động Excelsior cho biết. “Chúng tôi đã tham gia vào quá trình này ngay từ đầu. Đây là một cơ hội tuyệt vời để làm việc với cộng đồng của chúng tôi và OEWD. Chúng tôi rất vui mừng khi thấy CBD hiện thực hóa và cung cấp dịch vụ cần thiết cho khu vực. Chúng tôi mong muốn tiếp tục làm việc với mọi người để tạo ra một hành lang thương mại Excelsior thịnh vượng”.

Khu lợi ích cộng đồng Excelsior được thành lập sau khoảng thời gian 5-7 năm, dựa trên các khuyến nghị được nêu trong Chiến lược khu phố Excelsior & Outer Mission, một tầm nhìn chung do cộng đồng và các đối tác thành phố bao gồm OEWD và Sở Quy hoạch phát triển. Kết quả của quá trình toàn diện, do cộng đồng thúc đẩy này xác định rằng cả sự sạch sẽ và an toàn đều là nhu cầu liên tục trên hành lang thương mại. Việc thành lập Khu lợi ích cộng đồng dọc theo hành lang thương mại Excelsior được coi là một chiến lược, mục tiêu và bước tiếp theo quan trọng sau khi hoàn thành chiến lược. Vào đầu năm 2019, các thương gia, chủ sở hữu bất động sản và các bên liên quan khác bắt đầu liên hệ với nhau và OEWD về việc thành lập một CBD trong khu vực. Vào mùa thu năm sau, Ủy ban chỉ đạo đã khởi xướng một loạt các cuộc họp để thảo luận về việc thành lập CBD Excelsior phù hợp với chiến lược. Do sự bùng phát của đại dịch Covid-19, công việc của dự án đã bị đình chỉ, nhưng đã được tiếp tục vào đầu năm 2022.

“Khu Excelsior Outer Mission thực sự là một viên ngọc quý. Khu CBD này không chỉ thúc đẩy sự sạch sẽ mà còn tăng cường sức sống và chất lượng cuộc sống cho các thế hệ tương lai”, Lea Sabado, chủ sở hữu của Excelsior Coffee cho biết. “Là một doanh nghiệp nhỏ và một doanh nhân trẻ, một phụ huynh mới và một cư dân trong khu phố, điều này rất cần thiết cho cộng đồng và hành lang của chúng tôi. Điều này đặt nền tảng cho những chiến thắng trong tương lai”.

Các Quận Lợi ích Cộng đồng xuất hiện ở San Francisco vào năm 1999 và phát triển nhanh chóng sau khi thông qua Điều 15 của Bộ luật Quy định về Thuế và Kinh doanh và việc thành lập chương trình hỗ trợ kỹ thuật của OEWD, được thiết kế để ươm mầm cho chiến lược phát triển kinh tế sáng tạo này. Ngày nay, có 16 quận CBD/BID có trụ sở tại San Francisco đại diện cho sự đa dạng của các hành lang thương mại khu phố sôi động của Thành phố, bao gồm Union Square, North Market/Tenderloin, Fisherman's Wharf, Noe Valley, Castro, Mid-Market, Yerba Buena, Ocean Avenue, Civic Center, Western SoMa, Lower Polk, Middle Polk, Japantown, East Cut, Khu Tài chính rộng lớn hơn và Excelsior.

Có thể tìm thấy thêm thông tin về Khu phúc lợi cộng đồng Excelsior và Kế hoạch Khu quản lý tại: oewd.org/community-benefit-districts

Về Văn phòng Kinh tế và Lao động
Văn phòng Phát triển Kinh tế và Lực lượng lao động thúc đẩy sự thịnh vượng công bằng và chia sẻ cho người dân San Francisco bằng cách tạo ra việc làm bền vững, hỗ trợ các doanh nghiệp ở mọi quy mô, tạo ra những nơi tuyệt vời để sống và làm việc, và giúp mọi người đạt được sự tự cung tự cấp về kinh tế. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập www.oewd.org