Reunión del Comité de Préstamos para Viviendas Asequibles de toda la Ciudad

730 Stanyan Associates, LP, sociedad limitada de California, filial de los copatrocinadores Tenderloin Neighborhood Development Center (“TNDC”) y Chinatown Community Development Center (“CCDC”), solicita hasta $11,720,975 en Fondos Generales del Programa Local de Subsidios Operativos (“LOSP”) para subsidiar la operación de 32 viviendas de apoyo permanente para 12 familias y 20 jóvenes en edad de transición (TAY) sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar, de un total de 160 unidades que atienden a hogares de bajos y muy bajos ingresos, por un período de 15 años. Ubicado en 730 Stanyan Street, en el vecindario de Haight, el Proyecto consiste en un edificio de ocho pisos con un centro de educación infantil en la planta baja, espacios comerciales y de restauración comunitarios, salas comunitarias y espacios de servicios.

730 Stanyan Associates, LP, una sociedad limitada de California, es una filial de los copatrocinadores, Tenderloin Neighborhood Development Center y Chinatown Community Development Center.

La Organización de Derechos de Veteranos Swords to Plowshares (Swords to Plowshares) solicita una prórroga del préstamo vigente del Programa de Sitios Pequeños (SSP) para el 629 de Post Street. El préstamo SSP de $30,385,225 tiene un plazo de 24 meses y un interés del 0%, destinado a proporcionar financiación puente al 629 de Post Street para su adquisición y rehabilitación. Al finalizar el plazo de 24 meses, que vence el 6 de junio de 2025, Swords to Plowshares planeó convertir el Proyecto en financiación permanente. Debido a que las obras previas al desarrollo han demorado más de lo previsto, Swords to Plowshares solicita la prórroga del préstamo SSP de 24 a 48 meses, con un interés del 0%, y una fecha de conversión permanente a más tardar el 6 de junio de 2027.

Espadas en rejas de arado

En nombre de Balboa Gateway LP, el patrocinador, BRIDGE Housing Corporation ("BRIDGE"), solicita hasta $28,346,291 en fondos para préstamos de vivienda y $22,619,338 en fondos para préstamos de infraestructura para un compromiso total preliminar de financiamiento de brecha de hasta $50,965,629.

El Edificio A del Embalse de Balboa es el segundo de cuatro desarrollos de vivienda asequible multifamiliar planificados como parte del Plan Maestro de Desarrollo del Embalse de Balboa ("Embalse de Balboa"). El Embalse de Balboa es un terreno de 17 acres ubicado frente al City College, actualmente propiedad de la Comisión de Servicios Públicos de San Francisco (SFPUC) y utilizado como terreno arrendado a dos inquilinos. En 2017, BRIDGE Housing Corporation ("BRIDGE" o "Patrocinador") y Avalon Bay fueron seleccionados como los desarrolladores del Plan Maestro ("Desarrolladores Maestros"), con BRIDGE liderando el componente de vivienda asequible del Embalse. El Edificio A de Balboa atenderá a familias con ingresos entre el 38% y el 80% del Ingreso Medio de la Vivienda (AMI) de la MOHCD. Las 159 unidades en el Embalse de Balboa. El edificio A constará de 13 estudios, 65 apartamentos de un dormitorio, 40 de dos dormitorios, 40 de tres dormitorios y 1 unidad de administrador de tres dormitorios (“Proyecto”).

BRIDGE está solicitando un compromiso de financiamiento preliminar de $50,965,629 para el Edificio A para respaldar su solicitud de bonos exentos de impuestos del Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos del 4%, que pretenden presentar el 20 de mayo de 2025.

Si se le otorgan créditos fiscales, el patrocinador planea comenzar la construcción en enero de 2026 y completarla en septiembre de 2027.

Corporación de Vivienda BRIDGE

El Comité de Préstamos para Viviendas Asequibles de la Ciudad aprobó la Política de Estabilización de la Cartera Post-COVID (“Política de Estabilización”) el 19 de abril de 2024. La Política de Estabilización permite exenciones temporales

de ciertos requisitos de financiación y políticas para que los recursos de proyectos con flujo de caja en la cartera de un patrocinador puedan utilizarse para apoyar las operaciones de un proyecto con déficit operativo. Esta Política no exige la inyección de nuevos fondos municipales a los Proyectos. Las actualizaciones propuestas a la Política de Estabilización se basan en la retroalimentación que el Ministerio de Salud y Desarrollo Urbano (MOHCD) recibió de los patrocinadores tras el primer año de implementación.

Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde