全市經濟適用房屋貸款委員會會議

730 Stanyan Associates, LP 是一家加州有限合夥企業，也是聯合發起人 Tenderloin 社區發展中心 (“TNDC”) 和唐人街社區發展中心 (“CCDC”) 的附屬機構，該公司請求從地方運營補貼計劃 (“LOSP”) 中撥出高達 11,720,975 美元的普通住房基金可供補貼 32名無家可歸或面臨無家可歸風險的過渡期青年 (TAY) 居住，而為極低收入和低收入家庭服務的住房單元總數為 160 個，為期 15 年。該項目位於海特街區斯坦揚街 730 號，是一棟八層建築，底層設有幼兒教育中心、社區服務商業和餐飲空間、社區活動室和服務空間。

730 Stanyan Associates, LP 是一家加州有限合夥企業，是聯合發起人 Tenderloin 社區發展中心和唐人街社區發展中心的附屬機構

鑄劍為犁退伍軍人權利組織 (Swords to Plowshares) 請求延長 629 Post Street 現有的小型場地計劃 (SSP) 貸款。 30,385,225 美元的 SSP 貸款是一筆 24 個月的 0% 利率貸款，旨在為 629 Post Street 的收購和修復提供過橋融資。 24 個月的期限將於 2025 年 6 月 6 日到期，屆時，「鑄劍為犁」計畫將該計畫轉為永久性融資。由於前期開發工作耗時超出預期，「劍變犁」專案請求將 SSP 貸款期限從 24 個月延長至 48 個月，繼續維持 0% 利率，永久轉換日期不遲於 2027 年 6 月 6 日。

鑄劍為犁

發起人 BRIDGE Housing Corporation（「BRIDGE」）代表 Balboa Gateway LP 請求高達 28,346,291 美元的房屋貸款資金和 22,619,338 美元的基礎設施貸款資金，總初步缺口融資承諾高達 50,965,629 美元。

巴爾博亞水庫 A 棟是巴爾博亞水庫總體規劃開發（「巴爾博亞水庫」）中計畫興建的四個多戶型經濟適用住宅開發案中的第二個。巴爾博亞水庫佔地 17 英畝，位於城市學院對面，目前由舊金山公用事業委員會 (SFPUC) 擁有，目前用作地面停車場，租給兩個租戶。 2017 年，BRIDGE Housing Corporation（「BRIDGE」或「贊助商」）和 Avalon Bay 被選為總體規劃開發商（「主開發商」），其中 BRIDGE 負責水庫的經濟適用房部分。巴爾博亞 A 樓將為收入在 MOHCD AMI 38% 至 80% 之間的家庭提供服務。巴爾博亞水庫的 159 個單元。 A 棟將包括 13 間單間公寓、65 間一房、40 間兩房、40 間三房和 1 間三房經理單元（「專案」）。

BRIDGE 請求為 A 樓提供 50,965,629 美元的初步缺口資金承諾，以支持其申請 4% 低收入住房稅收抵免免稅債券，他們打算在 2025 年 5 月 20 日提交申請。

如果獲得稅收抵免，發起人計劃於 2026 年 1 月開始建設，並於 2027 年 9 月完成建設。

BRIDGE 住房公司

全市經濟適用房貸款委員會於 2024 年 4 月 19 日批准了新冠疫情後投資組合穩定政策（「穩定政策」）。穩定政策允許臨時豁免

某些資金和政策要求，以便贊助商投資組合中的現金流項目資源可用於支持出現營運赤字的項目的營運。本政策不要求為項目注入新的市政府資金。穩定政策的擬議更新是根據 MOHCD 在實施第一年後從贊助商收到的反饋而提出的。

市長住房和社區發展辦公室