Pagpupulong ng Komite ng Abot-kayang Pabahay sa Buong Lungsod

Ang 730 Stanyan Associates, LP, isang limitadong partnership ng California, isang affiliate ng co-Sponsors, Tenderloin Neighborhood Development Center (“TNDC”), at Chinatown Community Development Center ("CCDC") ay humihiling ng hanggang $11,720,975 sa General Funds mula sa Local Operating Subsidy Program (“LOSP”) para tustusan ang permanenteng pagpapatakbo ng 2000 units ng suporta sa pabahay ng 30. aged youth (TAY) na nakakaranas ng kawalan ng tirahan o nasa panganib ng kawalan ng tirahan, mula sa kabuuang 160 mga yunit na nagsisilbi sa mga sambahayan na napakababa at mababa ang kita, sa loob ng 15 taon. Matatagpuan sa 730 Stanyan Street sa kapitbahayan ng Haight, ang Project ay isang walong palapag na gusali na may ground-floor early childhood education center, community-serving commercial at restaurant space, community room, at services space.

Ang 730 Stanyan Associates, LP, isang limitadong partnership ng California, ay isang affiliate ng co-Sponsors, Tenderloin Neighborhood Development Center at Chinatown Community Development Center

Ang Swords to Plowshares Veterans Rights Organization (Swords to Plowshares) ay humihiling ng extension ng umiiral na Small Sites Program (SSP) loan para sa 629 Post Street. Ang $30,385,225 na SSP loan ay isang 24 na buwan, 0% na interes na loan, na nilayon upang magbigay ng bridge financing sa 629 Post Street para sa pagkuha at rehabilitasyon nito. Sa pagtatapos ng 24 na buwang termino, na mag-e-expire sa Hunyo 6, 2025, binalak ng Swords to Plowshares na i-convert ang Proyekto sa permanenteng financing. Dahil sa isang paunang pag-unlad na trabaho na mas matagal kaysa sa inaasahan, hinihiling ng Swords to Plowshares ang pagpapalawig ng SSP loan mula 24 na buwan hanggang 48 na buwan, na nagpapatuloy sa 0% na interes, na may permanenteng petsa ng conversion na hindi lalampas sa Hunyo 6, 2027.

Mga espada hanggang sa mga sudsod

Sa ngalan ng Balboa Gateway LP, ang Sponsor, BRIDGE Housing Corporation ("BRIDGE"), ay humihiling ng hanggang $28,346,291 sa housing loan funding at $22,619,338 sa Infrastructure loan funding para sa kabuuang preliminary gap financing commitment na hanggang $50,965,69.

Ang Balboa Reservoir Building A ay ang pangalawa sa apat na multifamily affordable housing development na binalak bilang bahagi ng Balboa Reservoir Master Plan Development (“Balboa Reservoir”). Ang Balboa Reservoir ay isang 17-acre na site na matatagpuan sa tapat ng City College, na kasalukuyang pag-aari ng San Francisco Public Utilities Commission (SFPUC) at kasalukuyang ginagamit bilang surface lot na inuupahan sa dalawang nangungupahan. Noong 2017, napili ang BRIDGE Housing Corporation (“BRIDGE” o “Sponsor”) at Avalon Bay bilang Master Plan developers (“Master Developers”), kung saan pinangungunahan ng BRIDGE ang abot-kayang pabahay na bahagi ng Reservoir. Ang Balboa Building A ay magsisilbi sa mga pamilyang kumikita sa pagitan ng 38% at 80% MOHCD AMI. Ang 159 na unit sa Balboa Reservoir. Ang Building A ay bubuo ng 13 studio, 65 one-bedroom, 40 two-bedroom, 40 three-bedroom, at 1 three-bedroom manager's unit (“Proyekto”).

Ang BRIDGE ay humihiling ng paunang pangako sa pagpopondo ng gap na $50,965,629 para sa Building A upang suportahan ang kanilang aplikasyon para sa 4% na Low-Income Housing Tax Credit na tax-exempt na mga bono, na nilalayon nilang isumite sa Mayo 20, 2025.

Kung iginawad ang mga kredito sa buwis, plano ng Sponsor na simulan ang konstruksyon sa Enero 2026 at kumpletuhin ang konstruksyon sa Setyembre 2027.

BRIDGE Housing Corporation

Inaprubahan ng Citywide Affordable Housing Loan Committee ang Post-COVID Portfolio Stabilization Policy (“Stabilization Policy”) noong Abril 19, 2024. Ang Patakaran sa Pagpapatatag ay nagbibigay-daan sa mga pansamantalang waiver

ng ilang partikular na pagpopondo at mga kinakailangan sa patakaran upang ang mga mapagkukunan mula sa mga cash flowing na proyekto sa portfolio ng isang sponsor ay maaaring magamit upang suportahan ang mga operasyon sa isang proyektong nakakaranas ng mga kakulangan sa pagpapatakbo. Ang Patakarang ito ay hindi tumatawag para sa pagbubuhos ng mga bagong pondo ng Lungsod sa Mga Proyekto. Ang mga iminungkahing update sa Patakaran sa Pagpapatatag ay ipinapaalam sa pamamagitan ng feedback na natanggap ng MOHCD mula sa mga sponsor pagkatapos ng unang taon na pagpapatupad.

Tanggapan ng Mayor ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad