Demanda de inquilino por transferencia indebida de bonos de ingresos por agua

Un arrendador que paga el agua utilizada por sus inquilinos puede transferirles el 50% de ciertos cargos de la factura de agua resultantes de la emisión de Bonos de Ingresos para la Mejora del Sistema de Agua. El método para calcular el Traspaso de Bonos de Ingresos para el Agua se especifica en el Reglamento. Los arrendadores deben utilizar una hoja de cálculo proporcionada por la Junta de Alquileres para calcular el importe del traspaso.

Para imponer el traspaso, el arrendador debe entregar al inquilino una notificación por escrito del aumento de renta, así como una hoja de cálculo completa para el traspaso de bonos de ingresos del agua. El arrendador no está obligado a presentar una solicitud para solicitar la aprobación del traspaso de bonos de ingresos del agua. Sin embargo, si un inquilino considera que el traspaso es indebido, puede presentar una solicitud para impugnarlo dentro del año siguiente a su fecha de entrada en vigor. Un traspaso de bonos de ingresos del agua puede ser indebido por una o más de las siguientes razones:

• El propietario no ha calculado correctamente el gasto de transferencia;
• El paso a través se calcula utilizando un recuento de unidades incorrecto;
• El propietario no proporcionó una explicación clara por escrito de los cargos y el cálculo del traspaso;
• La unidad del inquilino no cumple con las leyes aplicables que exigen dispositivos de conservación de agua;
• El inquilino solicitó una copia de las facturas de agua correspondientes y el propietario no las proporcionó;
• El arrendamiento comenzó durante o después de los períodos de facturación incluidos en el cálculo del traspaso;
• El propietario no suspendió el pago del traspaso después de que se había pagado en su totalidad.

Si el pago del Bono de Ingresos por Agua representa una dificultad financiera para un inquilino, él o ella puede buscar alivio del pago del bono presentando una Solicitud de Dificultad Financiera del Inquilino ante la Junta de Alquiler. Una Solicitud de Dificultad Financiera del Inquilino debe presentarse dentro del año a partir de la fecha de vigencia del Bono de Ingresos por Agua. Una vez que el inquilino haya presentado la Solicitud de Dificultad, el inquilino no tiene que pagar el Bono de Ingresos por Agua a menos que la Junta de Alquiler emita una decisión final que deniegue la Solicitud de Dificultad. Si se deniega la Solicitud de Dificultad, el inquilino tendrá que pagar el Bono de Ingresos por Agua retroactivamente a la fecha indicada en el aviso de aumento de alquiler. Si se concede la Solicitud de Dificultad, el alivio del pago del Bono de Ingresos por Agua puede ser por un período indefinido o por un período de tiempo limitado, dependiendo de la naturaleza de la dificultad financiera del inquilino.

Para obtener una copia del formulario de petición de inquilino, haga clic aquí o visite el Centro de formularios en nuestro sitio web. Los formularios también están disponibles en la oficina de la Junta de Alquiler.

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