Người thuê nhà thách thức việc thông qua trái phiếu doanh thu nước không đúng cách

Chủ nhà trả tiền nước cho người thuê nhà có thể chuyển cho người thuê nhà 50% một số khoản phí hóa đơn nước nhất định phát sinh từ việc phát hành Trái phiếu doanh thu cải thiện hệ thống nước. Phương pháp tính toán Chuyển qua Trái phiếu doanh thu nước được nêu trong Quy định và Quy chế. Chủ nhà phải sử dụng bảng tính do Hội đồng cho thuê cung cấp để tính toán số tiền chuyển qua.

Để áp dụng việc chuyển nhượng, chủ nhà phải gửi cho người thuê nhà thông báo bằng văn bản về việc tăng tiền thuê nhà cũng như bảng tính Chuyển nhượng Trái phiếu Doanh thu Nước đã hoàn thành. Chủ nhà không bắt buộc phải nộp đơn xin chấp thuận Chuyển nhượng Trái phiếu Doanh thu Nước. Tuy nhiên, nếu người thuê nhà tin rằng việc chuyển nhượng là không phù hợp, người thuê nhà có thể nộp đơn xin phản đối việc chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày có hiệu lực. Chuyển nhượng Trái phiếu Doanh thu Nước có thể không phù hợp vì một hoặc nhiều lý do sau:

• Chủ nhà chưa tính toán đúng mức chi phí chuyển nhượng;
• Lượng truyền qua được tính toán bằng cách sử dụng số lượng đơn vị không chính xác;
• Chủ nhà không cung cấp lời giải thích rõ ràng bằng văn bản về các khoản phí và cách tính toán mức chuyển nhượng;
• Đơn vị của người thuê không tuân thủ luật hiện hành yêu cầu phải có thiết bị tiết kiệm nước;
• Người thuê nhà đã yêu cầu cung cấp bản sao hóa đơn tiền nước hiện hành nhưng chủ nhà chưa cung cấp;
• Thời hạn thuê bắt đầu trong hoặc sau các kỳ thanh toán được bao gồm trong tính toán chuyển tiếp;
• Chủ nhà không ngừng việc chuyển nhượng sau khi đã thanh toán đầy đủ.

Nếu việc thanh toán Chuyển tiếp Trái phiếu Doanh thu Nước gây khó khăn về tài chính cho người thuê nhà, người đó có thể tìm cách miễn thanh toán chuyển tiếp bằng cách nộp Đơn xin Khó khăn về Tài chính của Người thuê nhà lên Ban Thuê nhà. Đơn xin Khó khăn về Tài chính của Người thuê nhà phải được nộp trong vòng một năm kể từ ngày có hiệu lực của Chuyển tiếp Trái phiếu Doanh thu Nước. Sau khi người thuê nhà đã nộp Đơn xin Khó khăn, người thuê nhà không phải trả Chuyển tiếp Trái phiếu Doanh thu Nước trừ khi Ban Thuê nhà đưa ra quyết định cuối cùng từ chối Đơn xin Khó khăn. Nếu Đơn xin Khó khăn bị từ chối, người thuê nhà sẽ phải trả Chuyển tiếp Trái phiếu Doanh thu Nước có hiệu lực ngược lại đến ngày được chỉ định trong thông báo tăng tiền thuê nhà. Nếu Đơn xin Khó khăn được chấp thuận, việc miễn thanh toán Chuyển tiếp Trái phiếu Doanh thu Nước có thể là trong thời hạn không xác định hoặc trong thời hạn có hạn, tùy thuộc vào bản chất khó khăn về tài chính của người thuê nhà.

Để có được một bản sao của mẫu đơn thỉnh cầu của người thuê nhà, hãy nhấp vào đây hoặc truy cập Trung tâm biểu mẫu trên trang web của chúng tôi. Biểu mẫu cũng có sẵn tại văn phòng của Ban cho thuê.

Thẻ: Chủ đề 356