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租戶對不當水收入保證金傳遞提出質疑

為租戶支付水費的房東可以將發行供水系統改善收入債券所產生的某些水費的 50% 轉嫁給租戶。水收入債券轉增的計算方法在規則和條例中規定。房東必須使用租金委員會提供的工作表來計算轉嫁金額。

為了實施轉嫁政策,房東必須向房客提供書面的租金上漲通知以及一份完整的水費債券轉嫁工作表。房東無需提交申請來尋求水務收入債券轉撥的批准。但是,如果租戶認為該轉接措施不當,則可以在轉接措施生效之日起一年內提出質疑。由於以下一個或多個原因,水收入債券轉撥可能不合適:

  • 房東沒有正確計算passthrough;
  • 使用不正確的單位計數計算直通;
  • 房東未能對費用和轉嫁費的計算提供明確的書面解釋;
  • 租戶的單位不符合要求使用節水裝置的適用法律;
  • 房客要求提供適用的水費單副本,但房東未提供;
  • 租賃在轉嫁計算中包含的計費週期期間或之後開始;
  • 全額付款後,房東未能停止轉遞。

如果支付水收入保證金轉嫁金會給租戶帶來經濟困難,他或她可以透過向租金委員會提交租戶財務困難申請來尋求免除轉嫁金付款。租戶財務困難申請必須在水收入保證金轉嫁生效之日起一年內提交。一旦租戶提交了困難申請,租戶就不必支付水收入保證金轉嫁金,除非租金委員會做出拒絕困難申請的最終決定。如果困難申請被拒絕,租戶必須支付水收入保證金轉嫁金,追溯至租金上漲通知中指定的日期。如果困難申請獲得批准,水收入保證金轉嫁金的減免可能是無限期的,也可能是有限期的,這取決於租戶財務困難的性質。

若要取得租戶申請表的副本,請按此處或造訪我們網站上的表格中心。表格也可以在租金委員會辦公室取得。

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