PÁGINA DE INFORMACIÓN
Políticas de alquiler del programa BMR de conversión de condominios
Esto sólo se aplica a algunos propietarios que compraron su casa convertida en condominio antes de 2009, como se detalla a continuación.
Determinación y políticas
MOHCD seguirá los procedimientos de alquiler publicados en la Ordenanza N.° 320-08 , Código de subdivisión 1344(f) (ver página 14 de la Ordenanza) para determinar si un propietario puede alquilar la unidad BMR a un inquilino que califique en función de sus ingresos a un alquiler asequible.
Solo los propietarios anteriores a la legislación (propietarios que compraron o adquirieron su unidad BMR el 18 de enero de 2009 o antes) que no hayan optado por el programa actualizado pueden alquilar su unidad BMR a hogares calificados. Todas las unidades BMR compradas el 18 de enero de 2009 o después o los propietarios que hayan optado por el programa actualizado deben ocupar la unidad BMR como propietarios. Según cómo se haya designado originalmente la unidad BMR, los hogares que ganen menos del 80 % o 120 % del ingreso medio del área (“AMI”) pueden calificar para alquilar la unidad. Todos los propietarios deben notificar a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) sobre alquileres y realquileres.
Consulte el Manual de procedimientos de vivienda inclusiva de 2007 (consulte la página 29) y el Anexo del Programa BMR de conversión de condominios de 2008 para conocer la política de alquiler aplicable a las unidades BMR compradas a partir del 18 de enero de 2009 o a los propietarios que hayan optado por participar en el programa actualizado.
Cualificaciones
- El hogar debe cumplir con los requisitos de ingresos (incluida una prueba de activos)
- El hogar es un hogar no propietario.
- El hogar debe vivir en la unidad como su residencia principal y no subarrendada.
- El tamaño del hogar debe ser compatible con el tamaño de la unidad (mínimo de 1 por dormitorio)
- Todas las personas no dependientes deben aparecer en el contrato de arrendamiento de la unidad.
Niveles máximos de alquiler mensual permitidos:
Los niveles de alquiler de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde se ajustan anualmente en función de los estándares de ingresos federales para determinar los niveles máximos de alquiler permitidos según la designación de la unidad. Consulte las tablas a continuación para determinar los niveles máximos de alquiler permitidos según el tipo de unidad y los límites de ingresos medios del área sin ajustar.
Consulte el ingreso máximo por tamaño del hogar y el alquiler mensual máximo por tipo de unidad
Documentos relacionados con el alquiler de unidades Condo Conversion BMR
Información del contacto
Comuníquese directamente con MOHCD para determinar la política de alquiler relacionada específicamente con su unidad; no todas las unidades calificarán.
Información del contacto:
Programa BMR de Conversión de Condominios
Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde
1 South Van Ness Avenue, 5.º piso
San Francisco, CA 94103
(415) 701-5500