El asesor-registrador Torres presenta la lista de evaluación 2023-2024

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Contacto: Abby Fay, assistor@sfgov.org

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SAN FRANCISCO, CA – Hoy, el Tasador-Registrador Joaquín Torres anunció que el registro de tasaciones de propiedades locales de la Ciudad y Condado de San Francisco ha aumentado a aproximadamente $340 mil millones para el período 2023-2024. Esto representa un aumento de aproximadamente el 4.6% o $15 mil millones con respecto al año anterior. El registro de tasaciones refleja el valor total de todos los bienes inmuebles y comerciales en San Francisco, aproximadamente 212,200 parcelas y 30,450 tasaciones comerciales, respectivamente, al 1 de enero de 2023. El valor neto del registro de tasaciones de propiedades locales refleja todas las exenciones legales aplicadas, así como las reducciones temporales de valor a través del proceso de solicitud de Revisión Informal de Tasaciones, disponible para los propietarios de viviendas en San Francisco.

Se espera que el censo 2023-2024 genere aproximadamente $4 mil millones en ingresos por impuestos a la propiedad. De estos ingresos, aproximadamente el 64 % se destina al Fondo General de la Ciudad y el Condado de San Francisco, el 34 % a las escuelas de San Francisco y el 2 % al transporte público y la gestión de la calidad del aire.

“La Oficina del Tasador-Registrador mantiene un firme compromiso con la evaluación justa y precisa de la propiedad y estamos orgullosos de entregar la lista de este año en consecuencia en medio de las crecientes demandas de nuestra fuerza laboral. Nuestro trabajo garantiza la financiación gubernamental vital para satisfacer las necesidades más esenciales de la ciudad, que van desde la seguridad pública hasta la recuperación económica, la educación pública hasta el transporte, la falta de vivienda hasta la vivienda asequible y más”, dijo el Tasador-Registrador Joaquín Torres.

Una parte clave de nuestro deber en la preparación de la lista anual de tasaciones de acuerdo con las leyes estatales y locales es el procesamiento y la aplicación de exenciones. La lista 2023-2024 incluye exenciones por un total de más de $21 mil millones en valor tasado. Estas exenciones resultan en más de $247 millones en ahorros de impuestos a la propiedad para propietarios de viviendas, veteranos discapacitados, iglesias, escuelas, museos, proyectos de vivienda asequible y más. Para abordar las complejidades en el proceso de presentación de exenciones, este año la Oficina del Tasador-Registrador puso a prueba un programa que ofrece citas individuales gratuitas y en persona para organizaciones sin fines de lucro que buscan orientación. Además, para promover la alfabetización financiera y promover una mayor comprensión pública de nuestra oficina, brindamos casi 30 presentaciones a los habitantes de San Francisco sobre los conceptos básicos de la tasación de propiedades, programas de ahorro de impuestos, propiedad personal comercial, planificación patrimonial y transferencias intergeneracionales.

Entre los fundamentos de la ley de impuestos a la propiedad de California que se cubren en estas capacitaciones y que impactan el crecimiento de la tasación se encuentra la Proposición 13 de California. Aprobada por los votantes en 1978, la Proposición 13 limita el crecimiento de la tasación de una propiedad a no más del Índice de Precios al Consumidor de California (CCPI) o el 2%, lo que sea menor, a menos que la propiedad sufra un evento tasable, como un cambio de propietario o una nueva construcción.

Aproximadamente el 44 % del crecimiento observado en la lista de tasaciones para el período 2023-2034 se debe al CCPI y al aumento asociado del 2 % en los valores tasados de las propiedades. Otros factores que contribuyen al crecimiento de la lista son las nuevas construcciones y los cambios en la titularidad de las propiedades.

“Nuestro registro de tasaciones aumentó aproximadamente $15 mil millones este año, lo que le proporcionó una estabilidad importante a la ciudad. A pesar de los desafíos económicos que enfrentamos, nuestro registro siguió creciendo este año gracias en gran parte a la diversidad de nuestros bienes raíces y al efecto aislante de la Proposición 13”, dijo el tasador-registrador Joaquín Torres.

Si bien el aumento que hemos visto este año es levemente superior a las proyecciones de la ciudad, el Contralor proyecta un crecimiento más lento de la lista de contribuyentes el próximo año, en parte debido al resultado de los impactos continuos del trabajo remoto en los bienes raíces comerciales en el centro de San Francisco y un aumento en las apelaciones de tasaciones. Estos indicadores son una prioridad para la Oficina del Tasador-Registrador mientras nos preparamos y administramos nuestra carga de trabajo para la próxima lista de contribuyentes.

La Oficina del Tasador-Registrador enviará un Aviso Individual de Valores Tasados a más tardar el 31 de julio de 2023. Estos valores sirven como base para las facturas de impuestos a la propiedad que los propietarios reciben del Tesorero y Recaudador de Impuestos en octubre. Si tiene preguntas adicionales o desea obtener información sobre cómo apelar el valor tasado de su propiedad antes de la fecha límite del 15 de septiembre de 2023, visite nuestro sitio web en www.sfassessor.org o contáctenos a través del Centro de Servicio al Cliente 311 marcando 3-1-1 (dentro del código de área 415 de la Ciudad) o llamando al 415-554-5596.

Acerca de nuestra oficina

La misión de la Oficina del Evaluador-Registrador es identificar y evaluar de manera justa y precisa todas las propiedades imponibles en San Francisco, y registrar, proteger y brindar acceso a registros de propiedad, matrimonios y otros registros.

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