Người đánh giá-Người ghi chép Torres trình bày danh sách đánh giá năm 2023-2024

Để phát hành ngay lập tức

Liên hệ: Abby Fay, assessor@sfgov.org

###

SAN FRANCISCO, CA – Hôm nay, Người thẩm định-ghi chép Joaquín Torres thông báo rằng danh sách đánh giá tài sản địa phương của Thành phố và Quận San Francisco đã tăng lên khoảng 340 tỷ đô la cho năm 2023-2024. Con số này thể hiện mức tăng khoảng 4,6% hoặc 15 tỷ đô la so với năm trước. Danh sách đánh giá phản ánh tổng giá trị của tất cả bất động sản và bất động sản kinh doanh tại San Francisco, tương ứng là khoảng 212.200 lô đất và 30.450 đánh giá kinh doanh, tính đến ngày 1 tháng 1 năm 2023. Giá trị danh sách đánh giá tài sản địa phương ròng phản ánh tất cả các miễn trừ pháp lý đã được áp dụng cũng như các khoản giảm giá trị tạm thời thông qua quy trình yêu cầu Đánh giá đánh giá không chính thức dành cho chủ nhà ở San Francisco.

Dự kiến năm 2023-2024 sẽ tạo ra doanh thu thuế tài sản ước tính là 4 tỷ đô la. Trong số doanh thu này, khoảng 64% sẽ được chuyển vào Quỹ chung của Thành phố và Quận San Francisco, 34% cho các trường học của San Francisco và 2% cho giao thông công cộng và quản lý chất lượng không khí.

“Văn phòng thẩm định viên-ghi chép duy trì cam kết kiên định về việc thẩm định tài sản công bằng và chính xác và chúng tôi tự hào được thực hiện danh sách năm nay theo đúng nhu cầu ngày càng tăng đối với lực lượng lao động của chúng tôi. Công việc của chúng tôi đảm bảo nguồn tài trợ quan trọng của chính phủ để đáp ứng các nhu cầu thiết yếu nhất của Thành phố, từ an toàn công cộng đến phục hồi kinh tế, giáo dục công đến giao thông, tình trạng vô gia cư đến nhà ở giá rẻ và hơn thế nữa” , thẩm định viên-ghi chép Joaquín Torres cho biết.

Một phần quan trọng trong nhiệm vụ của chúng tôi trong việc chuẩn bị danh sách đánh giá hàng năm theo luật của Tiểu bang và địa phương là xử lý và áp dụng các miễn trừ. Danh sách năm 2023-2024 bao gồm các khoản miễn trừ tổng cộng hơn 21 tỷ đô la giá trị được đánh giá. Các khoản miễn trừ này mang lại hơn 247 triệu đô la tiền tiết kiệm thuế tài sản cho chủ nhà, cựu chiến binh khuyết tật, nhà thờ, trường học, bảo tàng, dự án nhà ở giá rẻ, v.v. Để giải quyết những phức tạp trong quá trình nộp đơn xin miễn trừ, năm nay Văn phòng Thẩm định viên-Lưu trữ đã thí điểm một chương trình cung cấp các cuộc hẹn gặp trực tiếp miễn phí cho các tổ chức phi lợi nhuận đang tìm kiếm sự hướng dẫn. Ngoài ra, để thúc đẩy hiểu biết về tài chính và nâng cao hiểu biết của công chúng về văn phòng của chúng tôi, chúng tôi đã cung cấp gần 30 bài thuyết trình cho người dân San Francisco về những điều cơ bản của việc đánh giá tài sản, các chương trình tiết kiệm thuế, tài sản cá nhân của doanh nghiệp, lập kế hoạch bất động sản và chuyển nhượng giữa các thế hệ.

Trong số những nguyên tắc cơ bản của luật thuế tài sản California được đề cập trong các buổi đào tạo này và có tác động đến sự tăng trưởng thuế là Dự luật 13 của California. Được cử tri thông qua vào năm 1978, Dự luật 13 giới hạn mức tăng giá trị thẩm định của một bất động sản không quá Chỉ số giá tiêu dùng California (CCPI) hoặc 2%, tùy theo mức nào thấp hơn trừ khi bất động sản đó trải qua một sự kiện có thể thẩm định được như thay đổi quyền sở hữu hoặc xây dựng mới.

Khoảng 44% mức tăng trưởng được thấy trong Bảng đánh giá 2023-2034 là do CCPI và mức tăng 2% liên quan đến giá trị đánh giá của bất động sản. Những yếu tố đóng góp khác cho sự tăng trưởng của bảng đánh giá bao gồm xây dựng mới và thay đổi quyền sở hữu bất động sản.

“Danh sách đánh giá của chúng tôi đã tăng khoảng 15 tỷ đô la trong năm nay, mang lại sự ổn định quan trọng cho Thành phố. Bất chấp những thách thức kinh tế mà chúng tôi phải đối mặt, danh sách của chúng tôi vẫn tiếp tục tăng trong năm nay phần lớn là nhờ vào sự đa dạng của bất động sản của chúng tôi và hiệu ứng cách ly của Đề xuất 13.” Người đánh giá-ghi chép Joaquín Torres cho biết.

Mặc dù mức tăng mà chúng tôi thấy trong năm nay cao hơn một chút so với dự báo của Thành phố, nhưng Kiểm soát viên đang dự báo mức tăng trưởng chậm hơn trong năm tới một phần là do tác động liên tục của công việc từ xa đối với bất động sản thương mại ở Trung tâm thành phố San Francisco và sự gia tăng các đơn kháng cáo đánh giá. Các chỉ số này là ưu tiên hàng đầu của Văn phòng Đánh giá-Ghi chép khi chúng tôi chuẩn bị và quản lý khối lượng công việc của mình cho đợt đánh giá tiếp theo.

Văn phòng Người thẩm định-Ghi chép sẽ gửi Thông báo riêng về Giá trị thẩm định chậm nhất là ngày 31 tháng 7 năm 2023. Các giá trị này là cơ sở cho hóa đơn thuế tài sản mà chủ sở hữu nhận được từ Thủ quỹ & Người thu thuế vào tháng 10. Để biết thêm câu hỏi hoặc thông tin về cách kháng cáo giá trị tài sản thẩm định của bạn trước hạn chót là ngày 15 tháng 9 năm 2023, vui lòng truy cập trang web của chúng tôi tại www.sfassessor.org hoặc liên hệ với chúng tôi qua Trung tâm dịch vụ khách hàng 311 bằng cách quay số 3-1-1 (trong mã vùng 415 của Thành phố) hoặc gọi đến số 415-554-5596.

Về Văn phòng của chúng tôi

Nhiệm vụ của Văn phòng thẩm định viên-ghi chép là xác định và đánh giá công bằng và chính xác tất cả tài sản chịu thuế tại San Francisco, đồng thời ghi lại, bảo mật và cung cấp quyền truy cập vào hồ sơ tài sản, hồ sơ hôn nhân và các hồ sơ khác.

###