評估員兼記錄員 Torres 公佈 2023-2024 年評估名冊

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聯絡方式：Abby Fay, assessor@sfgov.org

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加州舊金山—今天，評估員 Joaquín Torres 宣布，舊金山市和縣的當地財產評估金額在 2023-2024 年將增長到約 3,400 億美元。這比前一年增加了約 4.6%，即 150 億美元。評估名冊反映了截至 2023 年 1 月 1 日舊金山所有不動產和商業房地產的總價值，分別約為 212,200 個地塊和 30,450 個商業評估。當地財產淨評估名冊價值反映了已適用的所有法律豁免以及透過舊金山房主可用的非正式評估審查申請流程實現的臨時價值降低。

2023-2024 年的稅收預計將產生約 40 億美元的財產稅收入。其中約 64% 流向舊金山市和縣的普通基金，34% 流向舊金山的學校，2% 用於公共交通和空氣品質管理。

「評估師辦公室始終堅定不移地致力於公平、準確地評估財產，在勞動力需求不斷增加的情況下，我們很自豪能夠完成今年的任務。我們的工作確保了政府獲得重要資金，以滿足該市最基本的需求，包括公共安全、經濟復甦、公共教育、交通、無家可歸者問題、經濟適用住房等，」評估員兼記錄員華金·托雷斯說。

根據州和地方法律編制年度評估名冊的職責的一個重要部分是處理和申請豁免。 2023-2024 年的免稅名單包括評估價值超過 210 億美元的免稅額。這些豁免為房主、殘疾退伍軍人、教堂、學校、博物館、經濟適用住房項目等節省了超過 2.47 億美元的財產稅。為了解決豁免申請流程的複雜性，今年評估記錄辦公室試行了一項計劃，為尋求指導的非營利組織提供免費的一對一預約服務。此外，為了提高金融知識水平並增強公眾對我們辦公室的了解，我們向舊金山居民進行了近 30 場演講，介紹了財產評估的基礎知識、節稅計劃、商業個人財產、遺產規劃和代際轉移。

這些培訓涵蓋了加州房地產稅法的基本原理，對稅額增長有影響，其中包括加州第13 號提案。 (CCPI) 或2%，以較低者為準，除非該房產發生可評估事件，例如所有權變更或新建。

2023-2034 年評估冊中約 44% 的成長歸因於 CCPI 和相關房產評估價值的 2% 成長。推動資產規模成長的其他因素包括新建築建設和房地產所有權變更。

「今年我們的評估額增加了約 150 億美元，為城市提供了重要的穩定性。儘管我們面臨經濟挑戰，但今年我們的業務量仍然持續增長，這在很大程度上要歸功於我們房地產的多樣性和第 13 號提案的隔離效應。評估員兼記錄員 Joaquín Torres 說。

雖然今年我們看到的增幅略高於市政府的預測，但審計長預計明年的增幅將會放緩，部分原因是遠距工作對舊金山市中心商業地產的持續影響以及評估申訴的增加。當我們準備和管理下一次評估卷的工作量時，這些指標是評估員記錄辦公室最關心的問題。

評估員辦公室將於 2023 年 7 月 31 日之前發出個人評估價值通知。如欲了解有關如何在 2023 年 9 月 15 日截止日期之前對您的評估房產價值提出上訴的其他問題或信息，請訪問我們的網站www.sfasessor.org ，或通過311 客戶服務中心撥打3-1 -1（在如需了解更多信息，請撥打 415-554-5596（城市 415 區號）。

關於我們的辦公室

評估員-記錄員辦公室的使命是公平且準確地識別和評估舊金山的所有應稅財產，並記錄、保護和提供財產、婚姻和其他記錄的存取權限。

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