將您的財產稅基轉移到替換房屋

加州符合資格的業主可以在出售房屋併購買（或建造）另一棟房屋時轉移其應稅基準年價值，以避免支付更高的財產稅。

誰有資格？

• 出售原主要住所時年滿 55 歲的人。
• 重度殘障人士
• 自然災害（如野火）的受害者
  • 該財產必須因州長宣布進入緊急狀態的災難而遭受嚴重損壞或毀壞。若在山火或自然災害發生之前，土地或改良物遭受的物理損壞達到土地或改良物全部現金價值的 50% 以上，則原主要住宅遭受嚴重損壞或毀壞

您可以隨身攜帶較低的財產稅基。

• 您可以在加州其他任何地方享受這項稅收優惠。 
• 您一生中最多可以這樣做 3 次。
• 新房子的價值可能比以前的房子更高。當替換財產的價值大於原始財產的市場價值時，高於原始財產市場價值的金額將添加到轉移的因子基準年價值中。 

有一些限制：

• 您原來的家必須是您的主要居住地。 
• 您的新替代房屋必須是您的主要居住地。
• 您必須在出售舊房子後兩年內購買或建造新房。

完成所有兩 (2) 個步驟：

1. 在購買或完成您的置換房屋後 3 年內填寫其中一份索賠表
   1. 55 歲或以上人士的索賠表
   2. 自然災害受害者索賠表
   3. 對於重度殘疾人，請填寫這2份文件
      • 嚴重殘障人士索賠表
      • 重度殘障證

2. 將填妥的豁免和索賠表格親自、透過郵寄或電子郵件提交到我們的辦公室。
請閱讀我們的情況說明書以了解更多資訊。