一步一步

解決您違反建築和住房法規的問題

查看建築和住房法規的執行流程以及如何解決投訴。

如果有人報告您的財產有問題或危險,我們將在 72 小時內派出檢查員進行調查。

如果檢查員確定有違反建築或住房法規的情況,他們將撰寫一份違規通知 (NOV),描述違規情況以及您需要採取的糾正措施。

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閱讀您的違規通知

該通知將張貼在您的建築物上,並在張貼後不久郵寄給您。

了解如何閱讀違規通知

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檢查您是否需要許可證來解決違規問題

檢查您的建築項目是否需要許可證。 

您的違規通知還將告訴您是否需要許可證來解決違規問題,以及您需要哪些許可證。

and

如果需要,提交許可證

成本:

高達 9 倍的許可證簽發費用

Time:30天內

根據違規情況,您可能需要在申請許可證時攜帶計劃。

如您的違規通知中所述,您將為與違規行為相關的檢查支付額外費用。如果工作費用不在許可證範圍內,您可以透過向上訴委員會提出上訴來降低費用。

開始申請建築許可證

3

與您的檢查員合作解決問題

請遵循違規通知中所寫的糾正措施。如果您有疑問,請聯絡您的 NOV 上註明的檢查員。

完成工作後,安排最終檢查。如果違規行為得到糾正,您的檢查員將結案。

當您的案件處於開放狀態時,您的檢查員將大約每 30 天對您進行一次跟進,以檢查您的進度。

or

參加董事聽證會

成本:

減免費用將在您的案件開放期間計算。

Time:收到董事聽證會通知後至少 10 天

如果您尚未嘗試解決違反準則的問題,並且我們沒有收到您的回复,我們會將您的案件移交董事聽證會。從此時起,減免費用將會累加,直到您解決問題為止。

我們將在您的大樓上張貼董事聽證會通知,並透過掛號信發送通知。該通知將包括您的聽證會日期和時間。

聽證官將決定是否維持違規行為,並發出董事減責通知,要求您糾正問題。

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如果仍有問題,請參閱董事的減責令

董事的減免令將包含:

  • 訂單編號
  • 業主姓名、地址和評估人的房產區塊/地段
  • 發出初次違規通知的現場檢查員和部門
  • 您必須申請許可證、要求檢查並完成原始違規通知中提到的所有糾正工作的時間
  • 有關支付代碼消除費用的信息
  • 有關申訴的信息

如果您沒有贏得上訴,我們將在記錄辦公室記錄主任的減刑令。它也將被記錄在違規財產的土地記錄中。

and

向減稅上訴委員會提出上訴

選修的
成本: $326.45。
Time:15天內

如果您想對局長的減免令提出上訴,您必須在該命令張貼在您的財產上或蓋上郵戳後(以較晚者為準)後 15 天內提出上訴。

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修復問題

Time:在您的違規通知中註明

請遵循原始違規通知中詳細說明的糾正措施。

如果您有疑問,請聯絡違規通知中的檢查員。

and

支付減免費用

成本:

您的減稅令中註明

您必須向建築檢查部償還聽證會費和減免費用才能結案。該費用涵蓋工作人員管理您的案件的時間。

案件審理的時間越長,費用越高。

or

獲得您財產的留置權

如果您未在消除令中提及的日期之前糾正違規行為,我們將對您的財產留置權。留置權將出現在公共記錄中。如果您有多項違規行為,您的財產可能會有多項留置權。

擁有財產留置權可能會導致再融資或出售變得非常困難。

如果您對您的財產擁有超過 3 個留置權或減免令,我們可能會將您的案件轉交給市檢察官。

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