PASO A PASO
Corrija las violaciones a los códigos de construcción y vivienda
Vea el proceso de cumplimiento del código de construcción y vivienda y cómo resolver una queja.
Si alguien ha informado de un problema o peligro en su propiedad, enviaremos un inspector para investigarlo dentro de las 72 horas.
Si el inspector determina que existe una violación al código de construcción o vivienda, redactará un Aviso de violación (NOV) que describe la violación y las correcciones que debe realizar.
Lea su Aviso de Infracción
El aviso se publicará en su edificio y se le enviará por correo poco después de su publicación.
Comprueba si necesitas un permiso para corregir la infracción
Verifique si su proyecto de construcción necesita un permiso .
Su Aviso de Infracción también le informará si necesita un permiso para corregir la infracción y qué permisos necesita.
Solicite un permiso si es necesario
Hasta 9 veces la tarifa de emisión del permiso
Dependiendo de la infracción, es posible que necesite traer planos al solicitar sus permisos.
Pagará tarifas adicionales por las inspecciones relacionadas con la infracción del código, como se indica en su Notificación de infracción. Si las tarifas corresponden a trabajos que no están cubiertos por un permiso, es posible que pueda obtener una reducción de las tarifas apelando ante la Junta de Apelaciones.
Trabaje con su inspector para solucionar el problema.
Siga las medidas correctivas que se indican en su Notificación de infracción. Si tiene preguntas, comuníquese con el inspector que figura en su Notificación de infracción.
Cuando haya terminado el trabajo, programe una inspección final. Si se corrige la infracción, el inspector cerrará el caso.
Mientras su caso esté abierto, su inspector se comunicará con usted aproximadamente cada 30 días para verificar su progreso.
Ir a una audiencia del director
Las tarifas de reducción se calcularán mientras su caso esté abierto.
Si no ha intentado resolver la infracción del código y no nos ha contestado, trasladaremos su caso a una audiencia del director. A partir de este punto, se irán acumulando los cargos de reducción hasta que solucione el problema.
Publicaremos un Aviso de Audiencia del Director en su edificio y también le enviaremos el aviso por correo certificado. El aviso incluirá la fecha y hora de su audiencia.
El oficial de audiencias decidirá si confirma la violación y emitirá un Aviso de Corrección del Director exigiéndole que corrija el problema.
Si aún existe un problema, consulte la Orden de Eliminación del Director.
La Orden de Supresión del Director contendrá:
- El número de pedido
- El nombre del propietario de la propiedad, la dirección y el bloque/lote del tasador de la propiedad.
- El inspector de campo y la división que emitieron el Aviso de infracción inicial
- La cantidad de tiempo que tiene para solicitar permisos, llamar para una inspección y completar todo el trabajo correctivo mencionado en su Aviso de infracción original
- Información sobre el pago de los costos de reducción del código
- Información sobre apelaciones
Si no gana la apelación, registraremos la Orden de Reducción del Director en la Oficina del Registrador. También se incluirá en los registros de la propiedad en infracción.
Presentar una apelación ante la Junta de Apelaciones de Reducción
Si desea apelar la Orden de Supresión del Director, debe presentar dicha apelación dentro de los 15 días posteriores a la fecha en que se publicó la Orden en su propiedad o cuando recibió el matasellos (lo que ocurra más tarde).
Arreglar el problema
Siga las acciones correctivas detalladas en su Notificación de infracción original.
Si tiene preguntas, comuníquese con el inspector que figura en su Notificación de infracción.
Pagar tasas de reducción
Se indica en su orden de reducción
Debe reembolsar al Departamento de Inspección de Edificios los honorarios de audiencia y de reducción para cerrar su caso. El honorario cubre el tiempo que el personal dedica a gestionar su caso.
Cuanto más tiempo esté abierto el caso, más honorarios se acumularán.
Obtenga un gravamen sobre su propiedad
Si no corrige la infracción antes de la fecha mencionada en la orden de eliminación, colocaremos un gravamen sobre su propiedad. El gravamen aparecerá en los registros públicos. Su propiedad puede tener varios gravámenes en su contra si tiene varias infracciones.
Tener un gravamen sobre la propiedad puede hacer que sea muy difícil refinanciarla o venderla.
Si tiene más de 3 gravámenes u órdenes de eliminación contra su propiedad, podemos remitir su caso al Fiscal de la Ciudad.