1.範圍
這些規則和條例適用於《行政法規》第2A.246條（「傳奇企業援助計畫」）規定的向符合資格的房東及其傳奇企業租戶提供的商業穩定補助金。小企業辦公室透過傳奇企業援助計畫管理補助金。
根據《市府憲章》的預算和財政規定，小企業辦公室應向與在舊金山擁有三藩市並向其租賃至少 10 年的傳奇企業傳奇企業簽訂新協議的房東，在連續五年內最多授予五筆年度補助金，或者將傳承企業現有租賃期限延長至少 10 年的房東，如下文第 4 節所述（「補助金額」）計算。
2. 申請資助的資格
商業穩定補助金僅授予符合資格的房東，且該房東須將房產租賃給三藩市市府及縣的註冊傳奇企業。根據《行政法規》第2A.246條的規定，如果滿足以下所有條件，則房東即被定義為「符合條件的房東」：
（A）房東在符合資格的租約完全簽訂後一年內向小企業辦公室提交首次補助金申請，並在房東首次獲得補助金的周年日之前每年提交一次補助金申請；
（B）該租賃符合小企業監管委員會規章制度規定的所有其他標準，包括與租金金額和其他可能影響傳奇企業租戶長期穩定性的租賃條款相關的任何標準；
（C）房東持有三藩市市府及縣的有效營業執照，且截至申請之日，房東未拖欠市府任何罰款、罰金、利息、評估費、稅款、費用或任何其他法律、法規或合約規定的財務義務；
（D）出租人與出租人租賃該物業的傳奇企業租戶之間不存在直接或間接的所有權關係；
（E）房東告知傳奇企業租戶，他們必須在初始資助期結束後的1年內參加10小時的商業技術援助和商業諮詢服務；
（F）房東符合行政法規第2A.246條以及小企業監管委員會的這些規則和條例所規定的所有其他補助金要求；
（G） 傳奇企業租戶持有三藩市市府和縣的有效營業執照，並且截至申請之日，沒有因法律、法規或合約規定的罰款、處罰、利息、評估費、稅款、費用或任何其他財務義務而欠市府的款項。
截至2026年8月24日已獲得商業穩定補助金的合格房東，可在與傳奇企業租戶簽訂的現有租賃協議剩餘期限內繼續獲得該補助金。在與現有租賃協議相關的最後一筆補助金發放完畢後，如果合格房東在連續五年內已累計獲得五筆補助金，則在新租賃協議或續租協議完全簽訂後，將不再有資格申請商業穩定補助金。
3.撥款申請
申請企業穩定補助金的房東應提交小企業辦公室制定的申請表，申請表應包含以下內容：
（A）證明租賃給傳奇企業 傳奇企業租戶的商業空間總面積（該租戶在三藩市開展業務的場所）的證明文件；以及
（B）與傳奇企業租戶簽訂的租賃合約副本；以及
（C）證明房東符合小企業監管委員會根據這些規則和條例制定的所有補助金要求。
房東應為每個不同的三藩市商業場所提交一份申請表。如果傳奇企業租戶的經營場所橫跨兩個相鄰地塊和/或包含兩個相鄰地塊上的地址，則房東應提交一份申請表，其中總面積應等於兩個地塊的總面積。
符合資格的房東應在首次獲得補助金的周年日之前，根據第 2 條的規定，提交後續年度商業穩定補助金申請，申請表由小企業辦公室制定，並應包括：
（A）證明租賃協議未發生任何可能影響合格房東獲得補助資格的變更；以及
（B）證明合格房東繼續滿足小企業監管委員會這些規則和條例所規定的所有補助金要求。
如果符合資格的房東未及時提交商業穩定補助金的續期申請，則該年度的補助金將被取消。符合資格的房東可以在五年有效期內再次提交申請。例如：如果符合資格的房東在第四年未能再次申請商業穩定補助金，則該年度的補助金將被取消。他們可以在第五年再次申請補助金，但五年後不得再次申請之前錯過的任何補助金。
小型企業辦公室必須遵守《加州公共記錄法》、《舊金山陽光法案》、所有其他適用的聯邦、州和地方法律以及任何適用的法院命令。
如果小型企業辦公室拒絕房東的撥款申請，小型企業辦公室應在法律允許的範圍內，對該房東提交的與該申請相關的任何租賃合約予以保密。
4. 資助金額
在房東首次申請後，以及此後合格房東首次獲得補助金的周年紀念日，小企業辦公室將向合格房東支付補助金，金額最高為每平方英尺 4.50 美元，每個地點最高補助 5,000 平方英尺，補助範圍為租賃給傳奇企業傳奇企業租戶的商業空間，該租戶在三藩市開展業務的面積。在一個財政年度內支付給所有合格房東的補助金總額不得超過撥入傳奇企業援助計畫基金的用於企業穩定補助金的撥款。如果傳奇企業租戶的經營場所橫跨兩個相鄰地塊和/或包含兩個位於相鄰地塊上的地址，則補助金額將根據總面積計算。小企業辦公室將以以下方式從傳奇企業援助計劃基金中向合格房東分配資金：
（A）小企業辦公室應先從「傳奇企業援助計畫基金」（企業穩定補助金撥款）中撥出款項，用於支付本財政年度嚮往年符合資格的房東發放的所有補助金，前提是這些房東的租約還有剩餘年限，且其有權獲得補助金。如果本財政年度的資金不足以支付向這些往年符合資格的房東發放的所有補助金，小企業辦公室應根據這些房東在三藩市傳奇企業業務的商業空間租賃面積，按比例從「傳奇企業援助計畫基金」（企業穩定補助金撥款）中撥出款項。
(B) 如果「傳奇企業援助計畫基金」（商業穩定補助金撥款）中有足夠的資金支付本財政年度內所有嚮往年合格房東發放的補助金，則新的合格房東的補助金將從「傳奇企業援助計畫基金」（商業穩定補助金撥款）的剩餘款項中支付，該剩餘款項已扣除支付本財政年度所有合格的房東年內所有金額。補助金的發放順序按照小企業辦公室收到合格房東已提交的補助金申請的先後順序進行，從每個財政年度的7月1日開始。如果往年的任何合格房東在後續年度未申請補助金或未獲得符合資格，則原本應支付給該先前合格房東的資金將用於向新的合格房東發放補助金。
（C）小企業辦公室應從「傳奇企業援助計畫基金」（企業穩定補助金分配）中撥出所有合格房東的年度補助金，最多五年，用於每個傳奇企業租戶的租戶地點。
5.房東的一般資格
合格房東必須符合以下所有條件：
（A）無欠市款項
符合資格的房東必須證明，截至其申請補助金之日，他們沒有因法律、法規或合約規定的罰款、處罰、利息、評估費、稅款、費用或任何其他財務義務而欠市府任何款項。
（B）商業登記
合格的房東必須證明他們已遵守向財政和稅務局註冊為傳奇企業租戶所在地企業的任何要求。
（C）勞工標準執行辦公室（OLSE）調查
合格房東必須證明自己不是 OLSE 調查或執法行動的對象。
（D）合格房東與傳奇企業租戶的法律關係
合格出租人不得與承租其商業房地產的傳奇企業租戶有直接或間接的所有權關聯。若符合以下任何一項條件，則合格出租人與傳奇企業租戶之間存在所有權關聯：
- 合格房東對傳奇企業租戶不持有任何所有權權益。
- 傳奇企業租戶對合格房東不持有任何所有權權益。
- 第三方實體同時擁有傳奇企業租戶和合格房東的所有權權益。
- 合格房東對持有傳奇企業租戶所有權權益的任何實體（包括但不限於信託的受益權益）擁有任何受益權益。
- 傳奇企業租戶對持有合格房東所有權權益的任何實體（包括但不限於信託的受益權益）擁有任何受益權益。
- 合格房東或任何對房東擁有所有權或受益權的人，與任何對傳奇企業擁有所有權或受益權的人有直系親屬關係。
「直系親屬關係」一詞包括配偶、同居伴侶、父母或監護人與子女（包括繼父母與繼子女，或養父母與養子女）、祖父母與孫子女、兄弟姐妹（包括繼兄弟姐妹或養兄弟姐妹）、叔伯姑姨與侄子侄女、姑祖叔叔與侄孫侄女、以及堂/表兄弟姐妹之間的關係。此詞組還包括與配偶或同居伴侶的父母、祖父母或兄弟姊妹，或與子女、孫子女或兄弟姊妹的配偶或同居伴侶之間的關係。
6.不符合資格的房東類別
（A）合格房東不得是三藩市市府和縣內的任何部門、機構、委員會或其他實體（包括但不限於房地產部、三藩市港口或三藩市交通局）。
（B）合格房東不得是任何其他地方、州或聯邦；任何其他地方、州或聯邦內的任何實體；或州法律設立的任何特殊區域（包括但不限於舊金山灣區捷運區）。
（C）合格房東不得與曾經擁有該租賃協議標的物－傳奇企業租戶簽訂租賃協議。
7.合格房東的繼承人
如果新房東承接了先前符合《行政法規》第2A.246條規定的補助金資格的租賃合同，且新房東未重新協商或以其他方式更改該租賃合同的條款和條件，則新房東無需簽訂新的租賃合同或續租合同，即可成為合格房東並獲得《行政法規》第2A.246條規定的補助金。除簽訂新的租賃合約或續約合約的要求外，新房東仍須滿足成為合格房東並獲得補助金的所有其他要求。
8.租賃條件
（A）續約選擇權
根據《行政法規》第2A.246條，要符合資格補助金，房東必須（在2016年1月1日或之後）與傳奇企業租戶簽訂「至少10年」的租賃協議，或「將傳奇企業租戶現有租賃的期限延長至至少10年」。為此，傳奇企業租戶有權選擇續租的任何年限應計入租賃期限，前提是續租選擇權完全由傳奇企業租戶自行決定。
例如，一份五年期租賃合同，其中傳奇企業租戶（自行決定）可將租賃期限再延長五年，則房東符合資格根據行政法規第2A.246條獲得補助。
（B）簽署租賃合約
在房東根據《行政法規》第2A.246條申請補助金之前，房東和傳奇企業的租戶必須簽署租賃協議及所有必要的附加條款，並且房東必須將已簽署的租賃協議及所有必要的附加條款與補助金申請一併提交。租賃協議必須在補助金申請提交之日起一年內正式生效或續約。
（C）向傳奇企業租戶揭露資訊
在申請企業穩定補助金之前，房東必須以書面告知傳奇企業以下事項：
- 房東正在申請企業穩定補助金；
- 三藩市市府和縣不保證其「傳奇企業援助計畫基金」中有足夠的撥款來全額資助企業穩定補助金；
- 市府不保證會根據行政法規第2A.24條授予任何金額的撥款；
- 作為企業穩定補助金的條件，傳奇企業租戶必須承諾在初始補助金期滿後一年內接受十小時的商業技術援助和商業諮詢；
- 傳奇企業租戶必須持有三藩市市府和縣頒發的有效商業登記證。
（D）其他應用認證
根據《行政法規》第2A.246條提交補助金申請時，房東必須證明：
- 房東知道這是一項年度補助金，房東必須重新申請才能繼續獲得資助。
- 任何未能重新申請年度補助金的行為都可能導致房東失去第 4 條所指的「往年」合格房東的資格。
- 房東和傳奇企業租戶都明白，由於資金限制，補助金額可能會有所不同，並且可能低於每平方英尺 4.50 美元。
- 房東和傳奇企業租戶必須滿足所有補助金申請條件才能獲得補助。
9.租賃取消
合格房東必須證明，其並未為了申請和獲得商業穩定補助金而取消與傳奇企業租戶簽訂的現有租賃合約或續約合約（該租戶不符合商業穩定補助金的申請資格），並簽訂符合商業穩定補助金申請資格的新租賃合約或續約合約。如果將不符合商業穩定補助金申請資格的現有租賃合同或續租合同替換為符合商業穩定補助金申請資格的新租賃合同或續租合同，合格房東必須向小企業辦公室證明，此次替換並非僅僅為了申請和獲得補助金。
10.資金的授權用途
根據行政法規第2A.246條，補助金將直接授予合格房東。合格房東必須將至少50%的補助金提供給傳奇企業租戶，用於抵銷傳奇企業傳奇企業的租金，支付方式可以是直接支付給傳奇企業租戶，也可以是傳奇企業租戶可接受的其他支付方式，例如租戶抵扣。
11.保密性
小型企業辦公室必須遵守《加州公共記錄法》、《舊金山陽光法案》、所有其他適用的聯邦、州和地方法律以及任何適用的法院命令。
凡根據行政法規第2A.246條提出的撥款申請被拒絕，或在該申請被批准或拒絕之前，小企業辦公室應在法律允許的範圍內，對房東提交的與該申請相關的任何租賃合同的全部內容予以保密。
12.向上年度合格房東通知資金分配狀況
在每個財政年度的8月1日或之前，小企業辦公室應通知上一財政年度所有合格房東，當其重新申請時，該合格房東將獲得的本財政年度年度補助金額。小企業辦公室也將通知傳奇企業租戶，合格房東將獲得的年度補助金額。
13.收到撥款款項
受助者必須成為市政府供應商才能獲得報酬。
14.資訊核實
小企業辦公室有權核實房東根據《行政法規》第2A.246條申請補助金時提供的所有資訊。房東如不遵守小企業辦公室的資訊請求，或在申請中或回應此類請求時提供虛假訊息，將導致補助金申請被拒絕。
15.對故意或重大虛假陳述的製裁
每當小企業辦公室得知根據行政法規第2A.246條獲得補助的合格房東在申請補助時故意或實質性地歪曲任何信息，小企業辦公室可以終止向該合格房東發放的任何待決補助，命令該合格房東退還之前授予的任何補助，或禁止該合格房東（有條件或無條件地）在任何時期內申請未來的補助。
16.對這些規定的修改
小企業監管委員會可隨時基於任何原因修訂這些規定。委員會可以（但並非必須）規定，這些規定的未來修訂僅適用於未來，不適用於現有的合格房東。或者，委員會可以要求所有房東（包括現有的合格房東）遵守委員會選擇採納的任何新的或修訂的規定。