環境評估準備通知及第106條審查
唐人街社區發展中心（“CCDC”）和“劍變犁”（Swords to Plowshares，簡稱“STP”）正在共同開發第三街1150號（簡稱“項目”），這是一個包含119個單元的經濟適用房開發項目，部分資金由舊金山社區投資和基礎設施辦公室（一個包含119個單元的經濟適用房開發項目，部分資金由舊金山社區投資和基礎設施辦公室（“OCII”）（舊金山機構重建局的繼任局）。該計畫是一座新建建築，旨在為舊金山米慎灣社區的無家可歸退伍軍人和低收入家庭提供住房。該項目的開發方案包括：12套單間公寓和50套一居室單元，為無家可歸的退伍軍人提供服務；5套一居室單元、30套兩居室單元和21套三居室單元，均為低收入家庭提供服務；以及一套兩居室經理單元。該項目由一棟面向第三街的五層U形建築組成，環繞著一個兩層樓高的中央開放空間。 U形設計由三個翼樓組成：第三街翼樓是開發項目的市民形象，因為第三街面向主幹道車輛交通和公共交通線路；而Mission Rock和A地塊（一條私人街道）翼樓則位於交通有限的次要街道上，更適合步行。該項目包括位於第三街翼樓的大型中央社區活動室和廚房、相鄰的電腦實驗室、青少年聚會空間、多功能室、兒童遊樂室、居民服務和物業管理辦公室、衛生間、郵箱、自行車停車室和兩間洗衣房。該項目還在一個封閉的車庫內提供25個路外停車位。三個建築翼樓的中心是一個大型的兩層開放空間，設有聚會和兒童遊樂區，以及獨立的休息和放鬆區。所有單位僅限收入不超過舊金山未調整地區收入中位數（「AMI」）60%的家庭入住，但其中一半單位將保留給曾經無家可歸的退伍軍人家庭，租金不得超過AMI的30%。此外，無家可歸者單位必須提供行政和支援服務，這些服務將與舊金山無家可歸者和支持性住房部門（「DHSH」）協調。擬議的融資結構包括4%的低收入住房稅收抵免和免稅債券、OCII的永久貸款、由加州住房和社區發展部（“HCD”）管理的退伍軍人住房和無家可歸預防計劃（“VHHP”）資金，以及退伍軍人事務支持性住房（“VASH”）項目的代金券。
如上所述，該建築設計呈U形結構，三個不同的翼樓環繞著一個中央庭院。每個翼樓面向一條街道：A地段翼樓朝北，第三街翼樓朝東，Mission Rock街翼樓朝南。底層包含少量住宅單元（A地段翼樓有3個家庭單元，Mission Rock翼樓有2個退伍軍人單元）。然而，上述開發案的大部分公共功能都位於此處。主要服務於退伍軍人單元的公共空間位於退伍軍人（Mission Rock）樓翼樓，而服務於家庭單元的空間則位於家庭（第三街和A地段）樓翼樓。
兩層高的中央庭院是專案的獨特元素。上下庭院由樓梯、配套坡道和景觀護堤連接。坡道透過蜿蜒向上的立面來實現坡度變化。下庭院毗鄰公共區域和功能空間，旨在舉辦大型社區活動，並為兒童提供遊樂空間。下庭院還設有公共餐桌和戶外烹飪區，方便舉辦大型團體聚會。上庭院比下庭院小，因此更側重於小型團體活動。上庭院可從建築物二樓直接進入，並設有社區花園和座椅。
該建築旨在促進許多無家可歸退伍軍人與社區的聯繫，而這正是他們所缺乏的。透過將退伍軍人和家屬單元集中安置在建築的不同翼樓中，這些翼樓環繞著共同的社區空間和一個大型中央庭院，為退伍軍人及其家屬之間互動和建立友誼提供了大量機會。同時，即使在公共空間內，也提供了保護隱私的機會。將62個退伍軍人單元集中安置在Mission Rock翼樓和3rd Street翼樓，使設計團隊能夠將通用設計原則融入建築的這些區域。贊助商透過與舊金山長期無家可歸的退伍軍人合作的經驗了解到，這類人群可能健康狀況不佳或身有殘疾。因此，他們在退伍軍人翼樓中融入了通用設計原則，以便那裡的居民能夠安享晚年。
該項目包含一個可停放25輛車的受控出入停車場，其中包括一個符合ADA標準的無障礙停車位。車輛將從Mission Rock街進出車庫。考慮到其他為無家可歸者提供的經濟適用房，預計62個無家可歸退伍軍人單元的停車需求將非常小。結合工程交通便利的地理位置、擬建的汽車共享方案以及社區現有的汽車共享方案，這25個停車位將為剩餘的56戶家庭提供額外的交通選擇。有限的停車位符合舊金山「交通優先」的政策，該政策鼓勵居民使用公共交通、汽車共享和騎自行車，同時也反映了該地塊交通便利的地理位置。市政公車站位於工程正前方第三街，未來的中央地鐵線將與現有的第三街線路連接。
該建築採用V型而非I型建築結構，以最大程度降低成本，且其外牆材料將與周圍建築和諧統一。綠色元素包括優化的雨水管理、耐用材料以及為專案提供清潔電力的太陽能光伏和熱能板。該建築將獲得125分或更高的綠點評級標準。