市府律師起訴Tenderloin房東，指控允許租戶在火災後居住在被貼有紅色標籤的建築物內

三藩市（2026年6月4日）—市府律師邱信福）今天對Tenderloin的一位房東提起訴訟，指控其造成公共妨害，並允許租戶在沒有電力和其他水電瓦斯費的情況下居住在被火災損毀的建築物內。 2025年6月，海德街155號的房產發生火災，被認定為不適合居住，之後市政府部門介入，提供了臨時電力和搬遷服務。該訴訟針對Golden Tiger LLC及其所有者亞當·拉（Adam La），旨在解決該房產仍然存在的安全隱患，並追回市政府在火災後提供緊急服務所產生的費用。

「任何人都不應該住在被貼上紅色標籤的建築物裡，也不應該使用露營爐取暖，」市府律師邱說。 「房東有責任確保其建築物符合基本的健康和安全標準。火災發生後，這位房東竟然認為讓租戶住在沒有暖氣和電力的受損建築物裡是可以接受的。我們全市上下齊心協力支持這些租戶，維護社區安全。現在，輪到這位物業所有者盡到他應盡的責任了。」

「災難發生時，急救人員和市政工作人員會立即行動起來，保障舊金山市民的安全。我們希望房東們也能合作伙伴其中，但如果他們選擇損害居民的健康和安全，我們將追究他們的責任，」丹尼爾·羅偉市長說。 「我要感謝去年火災後挺身而出，幫助鄰居和Tenderloin社區的消防員和各部門的市政工作人員。同時，我也要感謝市府律師邱信福，感謝他領導這項工作，維護租戶的權益，他們理應像三藩市的每一位居民一樣，享有安全的居住環境。”

背景
海德街155號的物業是一棟六層住宅大樓，共有52個單位和一個底層商業空間。自2011年以來，Golden Tiger LLC和Adam La一直擁有該建築。

2025年6月11日，一場大火嚴重破壞了建築物的電力系統和鍋爐，導致整棟建築斷電、斷氣、斷水、斷電梯。火災發生時，至少有90名租戶居住在大樓內，其中大部分是移民家庭。

停電導致該物業的火警系統失效，對樓內所有人員構成危險。市政府各部門立即採取行動。樓宇檢查局(DBI) 發出多份違規通知書 (NOV) 和一份整改令，認定該物業不安全且不適合居住。三藩市民眾服務局(HSA) 與紅十字會合作，為租戶提供臨時安置。

「每一位舊金山居民都應該享有乾淨、安全、符合建築規範的住房，」樓宇檢查局代理主任大衛凱恩表示。 “剝奪居民的電力、暖氣和熱水不僅違法，而且是徹頭徹尾的錯誤。我們部門致力於盡一切努力，確保這棟建築重新適宜居住，讓原住戶能夠重返家園。”

「緊急情況不會局限於某個部門的職責範圍，這次事件需要多個部門進行複雜而持久的聯合響應，」三藩市應急管理局執行董事瑪麗·艾倫·卡羅爾表示。 「消防、建築檢查、社會服務和公共工程部門都貢獻了各自的專業知識，而我們的應急管理人員則確保一線工作人員每天都能相互溝通、開會並解決問題。我們將始終把保護生命和財產放在首位，我支持市府律師追回在此次不幸事件中為保護生命和財產而造成的損失。」

8月份，市府各部門組成專案小組進行檢查，發現業主允許租戶重新入住，但並未恢復電力和水電瓦斯費。更糟的是，業主還向租戶提供了小型丁烷氣爐，供他們做飯和燒水。這些額外的丁烷氣爐就存放在火源附近，造成了嚴重的火災危險。

三藩市消防處(SFFD) 隨後對一系列消防法規違規行為發出違規通知書 (NOV)，其中包括：電力和緊急照明不足、由於電力不足導致警報系統不足、電梯無法運行、缺乏應急和備用電源系統，以及住宅公寓內未經許可的明火烹飪設備。

「三藩市消防處致力於保護三藩市人民的生命和財產安全，」舊金山消防局局長迪恩克里斯彭說。 2025年6月11日，海德街155號發生火災後，預防檢查員發現有重大安全隱患，包括建築物電氣基礎設施嚴重受損，並下令進行緊急整改，以防止受損系統重新通電。此外，火災警報系統也完全失效，導致建築物在再次發生火災時無法向住戶發出警報。 8月複查時，三藩市消防處發出違規通知，指出建築物存在多項違反消防規範的行為，包括電力和緊急照明不足、因斷電導致警報系統失效、電梯無法運作、缺少必要的應急和備用電源，以及住宅單元內存在未經許可的明火烹飪設備。隨後，預防局與市政府相關部門協調，疏散了建築物內的居民，確保避免了其他安全隱患，並保護了居民免受進一步的危險。

舊金山消防局舉行了行政聽證會，並發布了整改令，要求該物業在96小時內騰空。在此期間，三藩市公共工程部使用發電機為租戶提供臨時電力，並協助加固了建築物。舊金山住房管理局再次與Tenderloin住房診所協調，為89人提供了搬遷服務，該建築最終於9月3日騰空。

「市政府對此次緊急情況的應對表明，當我們齊心協力時，政府能夠發揮積極作用，」公共工程主管卡拉·肖特說。 “通過這起訴訟，市府律師邱正在追究房東的責任。”

市府各部門共發出九份違規通知書和八份整改令，但目前尚無任何違規行為得到糾正。

訴訟指控被告製造了公共妨害，危害Tenderloin社區居民的健康和安全。此外，市政府還聲稱業主違反了加州《不公平競爭法》、舊金山市的建築和消防法規以及其他多項州和地方法律。市政府正在尋求罰款、費用和禁令救濟，以糾正該房產的違規行為。三藩市也要求被告賠償安置租戶和提供臨時電力的相關費用。

該案為三藩市市及縣訴金虎有限責任公司等，三藩市三藩市高等法院。查看起訴狀副本。